2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策是什么
2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策是什么
國家為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，宣布了一系列的政策，那農(nóng)村種植業(yè)貸款政策怎么貸嗎?下面是學習啦小編精心為你整理的2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策，一起來看看。
2017年農(nóng)村種植業(yè)貸款政策
小額貸款
貸款銀行：農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、信用社和其他各類商業(yè)銀行。
以農(nóng)村信用社為例，農(nóng)戶可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，一般額度控制5-10萬元以內(nèi)，具體額度因地而異。
信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款，三五戶農(nóng)民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔保。有聯(lián)保的貸款額度比個人信用貸款額度相對高一些。
小額貸款注意事項
按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費用貸款;農(nóng)機具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款才可以使用農(nóng)戶小額信用貸款的方式。
合作社貸款
農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員貸款可以實行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由各地結合當?shù)厍闆r確定。
合作社貸款條件：
經(jīng)工商行政管理部門核準登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務場所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務等活動;具有健全的組織機構和財務管理制度，能夠按時向農(nóng)村信用社報送有關材料;在申請貸款的銀行開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督;無不良貸款及欠息;銀行規(guī)定的其他條件。
家庭農(nóng)場貸款
農(nóng)業(yè)銀行對家庭農(nóng)場貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動資金需求，還可以用于農(nóng)田基本設施建設和支付土地流轉(zhuǎn)費用，貸款期限最長可達5年。
有哪些抵押或擔保形式?
針對農(nóng)村地區(qū)擔保難的問題，農(nóng)業(yè)銀行創(chuàng)新了農(nóng)機具抵押、農(nóng)副產(chǎn)品抵押、林權抵押、農(nóng)村新型產(chǎn)權抵押、“公司+農(nóng)戶”擔保、專業(yè)合作社擔保等擔保方式，還允許對符合條件的客戶發(fā)放信用貸款。
土地經(jīng)營權抵押貸款
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權抵押貸款是指農(nóng)戶或合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權向金融機構申請做抵押的貸款。
土地貸款需提交的資料
身份證明或其他證明材料;土地經(jīng)營權權屬證明資料;農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押登記申請書;農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押登記證;土地經(jīng)營權抵押承諾書;抵押貸款申請書;銀行要求的其他材料。
土地貸款一般流程
貸款申請→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。
林權抵押貸款
貸款人開展林權抵押貸款業(yè)務，要建立抵押財產(chǎn)價值評估制度，對抵押林權進行價值評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，貸款人要參照當?shù)厥袌鰞r格自行評估，不得向借款人收取評估費。
抵押貸款程序如下：
1、權利人提交新版《林權證》
2、權利人提交書面抵押申請(內(nèi)容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)
3、權利人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質(zhì)證明復印件
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見
5、縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設計隊現(xiàn)場評估，制作評估報告
6、提供金融部門的貸款協(xié)議
7、金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件
8、繳費，辦理他項權證
農(nóng)房抵押貸款
今年，中央將發(fā)布農(nóng)房抵押貸款的全國性指導文件，因此備受關注。最近，湖南瀏陽正式啟動農(nóng)房抵押融資改革試點。
農(nóng)房抵押貸款流程
貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權證——向農(nóng)商行提出貸款申請——雙方實地確認房產(chǎn)價值——簽訂抵押合同——村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明——房屋抵押權登記——貸款發(fā)放。
農(nóng)業(yè)抵押貸款額度
農(nóng)商行參考抵押物的市場價值、變現(xiàn)能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產(chǎn)評估價值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內(nèi))為主，利率根據(jù)貸款戶信用等級、經(jīng)營狀況而定，一般在基準利率上上浮50%，特別優(yōu)質(zhì)的客戶還可以適當下浮。
農(nóng)村種植養(yǎng)殖的免稅政策
一、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅。
(一)企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：
1、蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植;
2、農(nóng)作物新品種的選育;
3、中藥材的種植;
4、林木的培育和種植;
5、牲畜、家禽的飼養(yǎng);
6、林產(chǎn)品的采集;
7、灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務業(yè)項目;
8、遠洋捕撈。
(二)企業(yè)從事下列項目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：
1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植;
2、海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。
二、個人所得稅優(yōu)惠政策
(一)個人或個體工商戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)和捕撈業(yè)且經(jīng)營項目屬于農(nóng)業(yè)稅(包括農(nóng)林特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的上述“四業(yè)”所得暫不征收個人所得稅。(國稅發(fā)〔2004〕13號)
(二)對進入各類市場銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)民取得所得暫不征收個人所得稅。對市場內(nèi)的經(jīng)營者和其經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品，如稅務機關無證據(jù)證明銷售者不是“農(nóng)民”的和不是銷售“自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品”的，一律按照“農(nóng)民銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品”執(zhí)行政策。(國稅發(fā)〔2004〕13號)
(三)對于在征用土地過程中，征地單位支付給土地承包人的青苗補償費收入，暫免征收個人所得稅。(國稅函[1997]87號)
三、其他地方稅優(yōu)惠政策
(一)直接用于從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國土地使用稅暫行條例》
(二)對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。(國稅發(fā)[1999]44號)
(三)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年?！秶鴦赵宏P于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》
(四)在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(財稅[2006]第186號)
(五)免征車船稅：拖拉機;捕撈、養(yǎng)殖漁船;《中華人民共和國車船稅暫行條例》
(六)農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》
(七)新征用的耕地，自批準征用之日起1年內(nèi)，免征土地使用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例》
(八)對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。(財稅[2008]81號)
(九)農(nóng)林作物，牧業(yè)畜類保險合同，免征印花稅
適合農(nóng)村種植的作物
一、桔梗
桔?？粗贸园?，它產(chǎn)量也是杠杠的，每畝通貨產(chǎn)量500-600千克，最近這一兩年的市場價格上漲為31-37元/千克。
二、黃芪
產(chǎn)量300-400千克，目前市場價格20-22元/千克，雖然價格在藥材里不算特別的高，但是產(chǎn)量高，好賣啊，優(yōu)質(zhì)品貨源更是緊俏。
三、金銀花
金銀花可是藥中之王啊，功效我就不多說了，來說一下它的產(chǎn)量和價格吧。產(chǎn)量100-200千克左右，因為這幾年嚴重的缺貨，所以價格在不斷的上漲中，目前市場價格50-100元/千克，因產(chǎn)區(qū)不同，價格區(qū)別也是比較大的。
四、半夏
半夏的產(chǎn)量還是可以的，而且價格也穩(wěn)定。產(chǎn)量200-300千克，目前市場價格89-120元/千克，但是其也存在著一定的缺點，其生產(chǎn)、采挖相對不方便。
五、丹皮
丹皮產(chǎn)量300-500千克，目前市場價格20-50元/千克，丹皮因為其生產(chǎn)的周期相對較長，所以估計它后期的價格還會持續(xù)上漲。
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