世界最大單體建筑多少平

　　世界最大單體建筑是坐落于成都的成都環(huán)球中心，那么它到底有多大呢，我們一起來看一下吧。

　　成都環(huán)球中心

　　一個(gè)城市和一個(gè)商人的野心。

　　在成都即將出現(xiàn)一座世界上最大的單體建筑，不論結(jié)果如何，它的過程都是一個(gè)曲折而典型的中國故事。

　　而建筑師們也該多了解一下，這些所謂的“地標(biāo)”或者“超級(jí)項(xiàng)目”，是怎么來的，以及為什么要來。

　　……起初，鄧鴻只有一個(gè)成都南四環(huán)邊上3萬平方米的水上樂園項(xiàng)目。

　　準(zhǔn)確點(diǎn)說，當(dāng)時(shí)這個(gè)水上樂園還只是一個(gè)室內(nèi)游泳池，它是成都世紀(jì)城的配套設(shè)施。鄧鴻創(chuàng)辦的會(huì)展旅游集團(tuán)，2008年在成都南城建造了以會(huì)展為主的綜合體項(xiàng)目世紀(jì)城，它還包括了洲際、洲際假日兩家酒店和天鵝湖花園小區(qū)，鄧鴻認(rèn)為這里需要一個(gè)游泳池，他把位置選在了世紀(jì)城洲際酒店背后的空地上。除此之外再搭配一座風(fēng)情小島，每天晚上做一場(chǎng)歌舞秀。這是他當(dāng)時(shí)的全部構(gòu)想。

　　出了成都，沒有多少人知道這家公司。它不是上市公司，此前最為人所知的項(xiàng)目，是九寨溝原始森林里那座花費(fèi)20億元建造的洲際大飯店。在會(huì)展旅游集團(tuán)宣傳冊(cè)上列舉的輝煌成就里，寫著“擁有五星、四星級(jí)酒店7家，是英國洲際酒店管理集團(tuán)全球最大的戰(zhàn)略合作伙伴”。它目前所有的酒店項(xiàng)目，都是和洲際合作，這可能是唯一讓你對(duì)這家公司產(chǎn)生熟悉感的事情。

　　也沒有多少人了解鄧鴻，他對(duì)自己的描述是曾是個(gè)畫家，在他開發(fā)的許多項(xiàng)目的房間內(nèi)都掛上了他的畫。他做過軍人，是中國改革開放后最早一撥商人中的一個(gè)，20來歲時(shí)在成都青年路擺攤賣牛仔褲，然后開裝修公司、廣告公司，甚至開過餐館，還給人畫過壁畫。1993年去美國做生意，1995年回到成都做了沙灣會(huì)展中心。這位商人還曾兩次入選“福布斯中國富豪榜”前400名—2006年，他9億身價(jià)排名第327位;2008年是13.9億身價(jià)排名339位。

　　但這僅僅只是故事的開始。很快，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)當(dāng)初只有3萬平方米的水上樂園，變成了全球最大的單體建筑，它被放大了63倍—直至190萬平方米。它也需要一個(gè)更有氣勢(shì)的名字來配合，鄧鴻把這座建筑命名為“新世紀(jì)環(huán)球中心”。

　　“沒有比這更大的建筑了，莫斯科將要建一座200多萬平方米的建筑，可它要到2015年，甚至要更長(zhǎng)的時(shí)間才能完工。”會(huì)展旅游集團(tuán)高級(jí)顧問黃效融對(duì)《第一財(cái)經(jīng)周刊》說。

　　“一家快時(shí)尚品牌亞太區(qū)的CEO看到這個(gè)項(xiàng)目驚嘆說，這比他看到的波音公司的裝備間還要大。”盈石集團(tuán)招商總監(jiān)付旭所在的公司負(fù)責(zé)這座龐然大物里購物中心的招商工作。那個(gè)快時(shí)尚品牌之后在新世紀(jì)環(huán)球中心簽下了2000平方米，將在這里開出西南旗艦店。

　　付旭幾乎每天都要去新世紀(jì)環(huán)球中心兩三次。他喜歡帶客戶到已經(jīng)完工的購物中心主體建筑里瞧瞧，讓對(duì)方身臨其境，“看到這座龐然大物，幾乎人人都會(huì)感到驚訝。”

　　這座長(zhǎng)500米、寬400米、最高點(diǎn)122米的建筑，里面包含了40萬平方米購物中心，80萬平方米寫字樓;洲際集團(tuán)將在這里開出兩家酒店，它們共45萬平方米、有1000間客房;原來的水上樂園已變?yōu)橐黄?5萬平方米的海洋樂園—400多米的海岸線、5000多平方米的人造沙灘、7000多平方米的海邊木平臺(tái)、1萬個(gè)更衣柜;還有長(zhǎng)150米、高近40米的世界最大室內(nèi)LED屏幕。

　　這座建筑所在的位置也非常特別。

　　它的東側(cè)是長(zhǎng)度超過100公里的世界最長(zhǎng)城市中軸線，從北端的三星堆遺址一路垂直南下通達(dá)天府新區(qū)。

　　它的南側(cè)則是總長(zhǎng)85公里，包含6個(gè)湖泊8個(gè)濕地，面積高達(dá)117平方公里的世界最大環(huán)城公園。

　　鄧鴻要建全球最大建筑的想法，并非最初就有，但很快他就發(fā)現(xiàn)，他將完成一個(gè)偉大的成就。他提出讓新世紀(jì)環(huán)球中心成為“地標(biāo)建筑”，宣傳口號(hào)是“從這里看世界，世界看這里”，而在公司為此制作的宣傳片的開頭，依次出現(xiàn)了三座建筑—埃及金字塔、迪拜哈利法塔以及中國成都新世紀(jì)環(huán)球中心。“迪拜有最高建筑，我們有最大建筑。”這是鄧鴻想要的。

　　鄧鴻的野心，在成都這個(gè)生氣勃勃的中國西南城市中得以實(shí)現(xiàn)。這座城市有著關(guān)于發(fā)展的一系列龐大的計(jì)劃—它重新規(guī)劃了天府新區(qū)、金融總部商務(wù)區(qū)、東部新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)等13個(gè)戰(zhàn)略功能區(qū)，9條地鐵線路也正在建造。這讓開發(fā)商們趨之若鶩。按四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的數(shù)據(jù)，2011年大成都范圍內(nèi)在建的城市綜合體達(dá)到150個(gè)，主城區(qū)超過110個(gè)，僅其中57個(gè)項(xiàng)目的總體量已超過3386萬平方米。個(gè)數(shù)和總體量，成都都是中國之最。

　　沒有人懷疑新世紀(jì)環(huán)球中心對(duì)于這座城市的重要性，“這里就是上海的浦東。”美國NAI新巢地產(chǎn)成都總經(jīng)理蔣鵬這樣描述它所在的天府新區(qū)。而新世紀(jì)環(huán)球中心還仿照了北京鳥巢這類標(biāo)志性建筑的做法，建造在了成都的中軸線南延線上，地鐵1號(hào)線從這里穿過。在成都市的規(guī)劃館里，它被單獨(dú)拿出來做介紹。

　　在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，鄧鴻其實(shí)都不知該如何定義自己的公司。“我們是一家會(huì)展企業(yè)嗎?還是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?公司一直想編寫一本冊(cè)子來介紹自己，但總是難產(chǎn)，就是每一次我們要去說明這家公司是干什么的時(shí)候，總是很困難。”會(huì)展旅游集團(tuán)常務(wù)副總裁柳林對(duì)《第一財(cái)經(jīng)周刊》說。

　　鄧鴻的起步是成都國際會(huì)議展覽中心，成都人習(xí)慣稱之為沙灣會(huì)展中心，它位于成都市金牛區(qū)沙灣路。

　　1990年代初期，那里還是鋼材、水泥一條街，村民將自家的民房出租給生意人，它還有著一個(gè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的名字—生產(chǎn)資料市場(chǎng)。剛從美國回來的鄧鴻看中了這里，他將這片城鄉(xiāng)結(jié)合部的市場(chǎng)買了下來，想法是蓋一個(gè)六七萬平方米的生產(chǎn)資料Mall。Mall的形式是他剛從美國學(xué)來的，而六七萬平方米在當(dāng)時(shí)的成都也是一個(gè)大項(xiàng)目。

　　這個(gè)大建筑很快就被成都市政府看中，“他們覺得這么大一個(gè)地方，做賣場(chǎng)有點(diǎn)可惜了。”柳林回憶說。當(dāng)時(shí)成都的春季全國糖酒會(huì)規(guī)模正變得越來越大，容納它的地方從四川省展覽館一直向外延展，每到糖酒會(huì)期間，成都市的交通就會(huì)癱瘓。成都需要一個(gè)更大的展館來舉辦展會(huì)。

　　就這樣，生產(chǎn)資料市場(chǎng)變成了會(huì)展中心，但光靠展館收費(fèi)來維持運(yùn)營和償還銀行貸款很難，鄧鴻就把三層以上全部做成了酒店，該公司的連鎖餐飲項(xiàng)目順興老茶館也在那時(shí)成立。

　　糖酒會(huì)帶熱了這個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部，金牛區(qū)政府因此搬到了沙灣會(huì)展中心的對(duì)面。成都市政府的會(huì)務(wù)辦公室也主動(dòng)把原來在省展覽館舉辦的展會(huì)，全部引到沙灣會(huì)展中心來。“展會(huì)是一個(gè)窗口，成都市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)變。更多人通過展會(huì)認(rèn)識(shí)了成都，鄧鴻也因此認(rèn)識(shí)了很多朋友。”柳林說。

　　鄧鴻的公司逐漸在這座城市的發(fā)展過程中找到了自己的方向。2005年，支撐了成都會(huì)展業(yè)10年的沙灣會(huì)展中心已不夠用，鄧鴻開始建造新展館?？偨ㄖ娣e200多萬平方米的世紀(jì)城綜合體在2008年建成，這也終于讓鄧鴻找到了公司的定位—以會(huì)展、旅游為主業(yè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　成都這座城市的發(fā)展，改變了這個(gè)商人和這家公司的命運(yùn)，全球最大單體建筑的誕生，也與此緊密相關(guān)。