工程造價相關知識
工程造價相關知識
工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。你還知道哪些關于工程造價知識呢?以下是由學習啦小編整理工程造價相關知識，希望大家喜歡!
工程造價的相關概念
一、工程造價的含義
工程造價的直意就是工程的建造價格。是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價是一個泛稱概念。站在不同的角度，工程造價的含義不同，一般有廣義和狹義兩種含義：
業(yè) 主：指建設一項工程預期開資或實際開資的全部固定資產(chǎn)投資費用。(工程造價就是工程投資費用)(工程造價=工程費用+其它費用)
承包商：指工程價格，由投資者和承包商共同認可的價格，即建筑安裝工程的價格和建設工程總價格(工程承發(fā)包價格)。
工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質。
對于建設工程投資者來說，面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目要付出的價格。
對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。
工程造價的兩種含義既共生于一個統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質和管理的目標不同。從管理性質看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇，但二者又相互交叉。從管理目標看，作為工程項目投資(費用)，投資者在項目決策和實施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關注的是利潤，為此，追求的是較高的工程造價。因此，不同的管理目標，反映了他們不同的經(jīng)濟利益。
基本建設總投資和工程造價的組成：
固定資產(chǎn)投資 建筑工程費用(土建、水、暖、電等)
(工程造價) 安裝工程費用(機器設備、電氣設備)
設備工器具的購置費用
土地使用費
工程建設其它費用 與項目建設有關的費用
與未來經(jīng)營有關的費用
預備費(基本預備費、漲價預備費)
建設期貸款利息
固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅
流動資產(chǎn)投資——流動資金
從上表可以看出，建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，而工程造價就是建設項目總投資中固定資產(chǎn)投資部分。其中，建筑安裝工程費用也稱建安工程造價，一般情況下，若沒有特別說明時，工程造價是指建安工程造價。
工程造價的確定，從定性的角度說，是一個合同問題，是承發(fā)包人經(jīng)過利害權衡、競價磋商等方式所達成的特定的交易價格，具有明顯的契約性;從定量的角度說，是一個技術問題，是承發(fā)包人雙方根據(jù)合同約定條件，就具體工程價款的計算達成一直的結果，具有明顯的專業(yè)性。
1、根據(jù)工程項目研究對象不同，工程造價有以下概念：
u建設工程造價 單項工程造價
u單位工程造價 建筑安裝工程造價
2、根據(jù)工程項目建設階段不同，工程造價有以下概念：
u預期(預算)造價(估算、概算、預算) 實際造價(結算、決算)
二、工程造價的計價特點
工程計價是指工程造價的計算與確定。工程計價有別于一般商品的計價，其計價特征是由工程造價的特點和基本建設的程序決定，了解這些特征，對工程造價的確定與控制是非常必要的。
工程造價的計價具有動態(tài)性和階段性(多次性)的特點。工程建設項目從決策到交付使用，都有一個較長的建設期，在整個建設期內，構成工程造價的任何因素發(fā)生變化都必然會影響工程造價的變動，不能一次確定可靠的價格，要到竣工決算后才能最終確定工程造價，因此需對建設程序的各個階段進行計價(如估算、概算、預算、招標標底、控制價、報價、合同價、竣工結算價、決算價)，以保證工程造價確定和控制的科學性。
1、單件性計價
工程項目的特點決定了工程造價的單件性計價特點。
建筑產(chǎn)品，是根據(jù)基本建設計劃和設計要求在指定地點進行建造的建筑物與構筑物。而每個產(chǎn)品結構體形各異，施工中勞動力與物資消耗都不相同，并且施工地點經(jīng)常變動，施工周期比較長，同時受氣候條件的影響，在項目建設周期的不同階段構成產(chǎn)品價格的各種要素差異較大，最終導致工程造價的千差萬別。因此，建筑產(chǎn)品不可能象一般商品那樣確定一個統(tǒng)一的價格，只能就各個項目，通過特殊的程序和方法單件計價，因而必須根據(jù)設計文件，對建筑工程事先從經(jīng)濟上加以計算。
即建筑產(chǎn)品的個體差別性決定了每項工程都必須單獨計算造價
2、多次性計價
由于基本建設程序要分階段進行，相應的也要在不同的階段多次計價，以保證工程造價確定和控制的科學性，多次計價是一個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。
項目建議書可行性研究→初步設計→技術設計→施工圖設計→招投標階段→合同實施階段→竣工驗收階段
投資估算→概算造價→修正概算→ 預算造價→合同價→結算價→實際造價
3、組合性計價
這一特征與建設項目的劃分有關，一個建設項目是一個工程綜合體。綜前所述，一個建設項目是由若干個單項工程組成的，一個單項工程是由若干個單位工程組成的，一個單位工程是由若干個分部工程組成的，一個分部工程可以劃分為若干個分項工程。
由于建設項目的這種組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程，這一特征在計算概算造價和預算造價時尤為明顯，其計算過程和順序是：
分項工程單價→分部工程單價→單位工程造價(分專業(yè))→單項工程造價(工程造價)→建設項目總造價(概算造價)
4、計價方法的多樣性
由于工程造價具有多次計價的特點，每次計價中有不同的計價依據(jù)和精度要求，這就造成了計價方法的多樣性特征。
如估算時有設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法;概算時有單價法、實物法;預算時有單價法、實物法、工程量清單計價法等。
5、計價依據(jù)的復雜性
影響工程造價的因數(shù)多，計價依據(jù)復雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關費用的計算、政府的稅金和規(guī)費、物價指數(shù)等。
三、工程造價的管理
工程造價管理就是合理地確定和有效地控制工程造價。
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