會所的經營范圍
會所的經營范圍
所謂會所，就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。會所具閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業(yè)主免費或少量收費開放。下面是學習啦為大家準備的會所的經營范圍，希望大家喜歡!
會所的經營范圍
1、商務會所的經營范圍沒有參照性標準，本身商務活動種類較多，所以一般根據(jù)本企業(yè)商務活動相關性來確定經營項目;
2、一般商務會所的經營范圍有：住宿服務。 會議服務;組織文化藝術交流活動(不含演出);經濟貿易咨詢;機票代理;銷售文具用品、體育用品、工藝美術品、日用品、食品等等;
3、規(guī)模較大的會所，還有休閑的場所 如健身館 臺球室、網球館、游泳池、迷你高爾夫球、KTV 大型會議室、夜總會、酒吧等。
會所的起源
"會所"英文為"Club"，音譯即為俱樂部。在十七世紀的歐洲，世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館里。由于參與者有著相同的興趣愛好，于是決定組成一種聯(lián)盟，事實上這就是私人會所誕生的最初。隨著時代的變遷，由于這種俱樂部為相同社會階層的人士提供了一種私密性的社交環(huán)境大受歡迎并逐漸流行開來，發(fā)展到今天的全球俱樂部景象時，會所已經成為中產階級和相同社會階層人士的聚會、休閑場所，而"會所"的會員身份，也演變成財富的象征與身份標簽。
北京最早的一家會所名為"皇家俱樂部"，它成立于1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現(xiàn)了會員制俱樂部:長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閑娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這里成為了真正的商業(yè)俱樂部，并多以商務會員為主。1996年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社區(qū)出現(xiàn)了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。
會所的分類
會所從功能設置、經營模式、區(qū)域服務方式和使用范圍四方面又可以分成幾種類型，具體如下:
按功能設置分
綜合型會所和主題型會所。 前者為絕大多數(shù)會所采取的方式，內設功能分項較多，沒有突出主題，是一個相對大而全的會所;后者則側重于功能設定中的某一項內容或整個會所定位為一個主題會所，如新浩健康城是以"健康"這一主題為切入點的，而廣州奧林匹克花園會所則是以"運動"主題為核心。
按經營模式分
營利型會所和非營利型會所。 市場上的會所多數(shù)為營利型會所，其按管理模式又細分為會員制和非會員制兩種形式，但在會員吸納收費和服務方面各家會所又有較大差別;非營利型會所實質上是一種免費會所，這種會所市場上極少，當然服務內容也往往大打折扣。
按區(qū)域服務方式分
按區(qū)域服務方式又分為獨立型會所和連鎖型會所。 前者從服務區(qū)域講僅限定于本小區(qū)，小區(qū)內業(yè)主不享有其它小區(qū)會所的使用權。而后者連鎖型會所則不然，本會所轄區(qū)內的業(yè)主可以享受到小區(qū)外連鎖會所里的服務。比如未來明珠"城市公寓"系列的"旭日會"，是一個典型的連鎖會所模式。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分采用會員制的形式存在。
社區(qū)會所大多只面向社區(qū)業(yè)主，也有采用會員制的，其中部分社區(qū)會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業(yè)類會所和度假類會所。商業(yè)類會所是以商業(yè)為主的俱樂部會所，他們多為會員制并且收費較高，且多為國際集團式管理?，F(xiàn)止北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部、中國置業(yè)顧問俱樂部等。
度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、足語絲足會所、快樂無窮大。
社區(qū)會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。如寶星園社區(qū)內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業(yè)項目的配套設施之一，買房人在考察樓盤時，從關心項目的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社區(qū)的公共設施，會所也成為項目吸引買房人目光的必備武器。隨著社會的發(fā)展和人民生活水平的提高，體育產業(yè)蓬勃發(fā)展，人們更加注重生活質量，健身休閑已成為時尚。在這種大環(huán)境下，會所已成為眾人所關注的熱點。
住宅會所大致分為別墅區(qū)會所、多層居住區(qū)會所及高層居住區(qū)會所三種。別墅區(qū)占地寬廣，容積率很低，而會所面積占總開發(fā)面積比例相對較高，一般是高級會所。在以低層、多層住宅為主的小區(qū)內，會所一般自成一區(qū)，除滿足本區(qū)使用外，還可對外開放。城市中心高層居住區(qū)會所用地則相對狹小，有的甚至與住宅的裙樓相結合或設于樓層中。無論用地大小，皆可創(chuàng)造出精湛的空間效果和舒適宜人的周邊環(huán)境。
會所的功能設施
空間的使用性質和功能要求由其中所容納的人的行為活動決定，這種行為活動是發(fā)展變化的，于是會所建筑空間功能復雜多元，社區(qū)街道上交通與日常生活相混雜，私人生活與公共空間交融:廊空間中交易市場、人際交往、日常生活、茶館酒樓等諸多功能容納于其中。在同一空間內功能多樣并存。功能的復雜性意味著它們之間聯(lián)系的多樣性，彼此之間并非完全獨立，體現(xiàn)了空間的廣泛適應性，最大限度地將人的行為活動融合其中，具有濃郁的人情味。
設計者要考慮到住區(qū)居民的不同群體，尤其是不同年齡群體、不同文化背景群體等對會所功能的需求，特別是在居住區(qū)規(guī)模較大、會所服務的居民群體層次復雜的情況下更要重視對不同群體需求的分析。例如，中國的部分城市已經步入老齡化城市，眾多老人的安置問題已經逐漸引起了全社會的關注。在這種情況下，在會所的功能設置中如果只安排適合中青年人的活動科目，只注意到時尚消費的需求顯然是不合理的，這樣的會所也不能夠成為整個居住社區(qū)的中心。老人與兒童是交通上的弱勢群體，對住區(qū)的依賴性強，所以住區(qū)會所更應該有他們的一方樂土。
會所的功能設置在滿足不同年齡群體的行為需要上除了要在設置的科目上下功夫以外，還要重視對科目配套設計的重要性:如地板的舒適度、臺階的高度、有無輪椅坡道、有無兒童扶手等等。因此，老人的茶室、兒童的游戲室和青年人的健身室，其區(qū)別不僅僅在于相同空間中的器材與設備要求上的不同，擺設上的不同，還有與之配套的各種細部要求的不同，甚至可能應該是完全不同的空間環(huán)境。
設計者還應該考慮到不同群體的使用者，甚至是陪同者、觀看者的行為需求。如會所的兒童游戲室，如果設計者沒有注意到連帶活動的關系，在兒童活動場地的周圍沒有設置成年人休息的座椅，使得家長們只能圍在器械周圍站立，互相之間也沒有良好的交流氛圍，情形非常尷尬。設計者可以將茶室或咖啡室與游戲室毗鄰，或在兒童游戲室內設計一個高幾步的吧臺空間，這樣大人就可以放心地看著小孩玩耍，又舒適地享受自己的樂趣:品茗、聊天、看報、下棋。這種和諧的氛圍就需要設計者在"人性化"的理念下進行細致的考察和精心的設計。
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