超市選址技巧
超市選址技巧
選擇科學(xué)有效的位置是超市經(jīng)營(yíng)發(fā)展的先決條件,地理信息系統(tǒng)依靠其強(qiáng)大的空間分析和可視化功能使超市選址更具直觀性和科學(xué)性。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)超市選址技巧，希望能幫到你。
超市選址技巧
超市選址應(yīng)從大處著眼，把握城市商業(yè)條件，包括社區(qū)類(lèi)型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費(fèi)者因素、商業(yè)屬性等。
社區(qū)類(lèi)型：先看地形、氣候、風(fēng)土等自然條件，繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等社會(huì)條件，從而判斷是中心社區(qū)還是偏遠(yuǎn)社區(qū)?是高尚白領(lǐng)社區(qū)還是新興平民社區(qū)?
社區(qū)設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、公園、旅游設(shè)施、政府機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施能起到吸引消費(fèi)者的作用。因此，了解社區(qū)設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等，對(duì)選址是很有意義的。
交通條件：這是對(duì)超市選址影響最直接的因素，如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、樓盤(pán)之間的交通條件等。因此，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)式超市來(lái)說(shuō)，商圈范圍比較大，一般均設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部，遠(yuǎn)離市區(qū)，超市附近最好有比較多的公共交通停車(chē)點(diǎn)，這樣可以吸引遠(yuǎn)距離的顧客前來(lái)購(gòu)物。
社區(qū)規(guī)劃：如街道開(kāi)發(fā)計(jì)劃，道路拓寬計(jì)劃，高速、高架公路建設(shè)計(jì)劃等，都會(huì)對(duì)未來(lái)商業(yè)環(huán)境產(chǎn)生巨大的影響，應(yīng)該及時(shí)捕捉，準(zhǔn)確把握發(fā)展動(dòng)態(tài)。只有了解城市規(guī)劃，才能預(yù)期該店鋪的選址是否符合規(guī)劃要求，以及以后店鋪周?chē)闆r的變化，這樣才能對(duì)該店鋪以后商圈范圍內(nèi)的顧客數(shù)量以及其他情況作出合理的估計(jì)，從而對(duì)該店鋪的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出預(yù)測(cè)。
超市選址的要點(diǎn)
1》重要的交通干線(xiàn)加次要的商業(yè)區(qū)域加少量的居民。
2》主要的商業(yè)區(qū)域加少量的居民加次要的交通干線(xiàn)。
3》主要的居民小區(qū)加一般的街道再加上次要的商業(yè)區(qū)。
店址初步選好后，還要抽一定的時(shí)間，最低也需要一個(gè)星期，重點(diǎn)考察這里的汽車(chē)，摩托車(chē)的往來(lái)流量，平常以及節(jié)假日的日夜來(lái)往的人潮流量，商業(yè)圈怎樣，有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)店，有無(wú)銀行，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等等。
把這些都考察好以后，基本上就可以確定能不能在此開(kāi)店了。
另外，很重要的一點(diǎn)是必須量力而行，千萬(wàn)別盲目沖動(dòng)地去做，否則會(huì)損失慘重的。
超市選址注意的地方
1、顧客購(gòu)物方便。滿(mǎn)足顧客需求是超市經(jīng)營(yíng)的宗旨，因此超市位置的確定，必須首先考慮方便顧客購(gòu)物;
2、顧客交通便利。車(chē)站附近，是過(guò)往乘客的集中地段，人群流動(dòng)性強(qiáng)，流動(dòng)量大。如果是幾個(gè)車(chē)站交匯點(diǎn)，則該地段的商業(yè)價(jià)值更高。超市開(kāi)業(yè)之地如選擇在這類(lèi)地區(qū)就能給顧客提供便利購(gòu)物的條件。
3、附近有人群聚集的場(chǎng)所，可方便顧客隨機(jī)購(gòu)物，如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂(lè)、旅游地區(qū)等，這些地方可以使顧客享受到購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、旅游等多種服務(wù)的便利，是超市開(kāi)業(yè)的最佳地點(diǎn)選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地，寸土寸金，地價(jià)高費(fèi)用大，競(jìng)爭(zhēng)性也強(qiáng)。因而雖然商業(yè)效益好，但并非適合所有超市經(jīng)營(yíng)，一般只適合大型綜合超市或有鮮明個(gè)性的專(zhuān)職商店的發(fā)展。
4、人口密度大或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)。由于這類(lèi)地段人口密度大，且距離較近，顧客購(gòu)物省時(shí)省力比較方便。商店地址如選在這類(lèi)地段，會(huì)對(duì)顧客有較大吸引力，很容易培養(yǎng)忠實(shí)消費(fèi)者群。
5、人群集散地段。這類(lèi)地段適應(yīng)顧客的生活習(xí)慣，自然形成“市場(chǎng)”，所以能夠進(jìn)入超市購(gòu)物的顧客人數(shù)多，客流量大。
超市選址是開(kāi)超市最為要緊的事，好的地理位置能帶來(lái)更加廣闊的客源，是開(kāi)店的重中之重，以上就是小編為您收集的關(guān)于超市開(kāi)店選址的注意事項(xiàng)。如果您還有更多的喜訊想要了解您可以訪問(wèn)掌合天下商場(chǎng)學(xué)院欄目，更多的開(kāi)超市必備技能應(yīng)有盡有。
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