店面選址要考慮的因素有哪些
店面選址要考慮的因素有哪些
選址問(wèn)題研究的是如何選定一個(gè)或多個(gè)設(shè)施的地理位置使得所考慮的目標(biāo)達(dá)到最優(yōu)的問(wèn)題。那么店面選址要考慮哪些因素呢？下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)店面選址要考慮的因素，希望能幫到你。
店面選址要考慮的因素
1.該地域商圈，是不是適合所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。
2.如果是需要大眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那幺可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈，以增加來(lái)客率來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。但如果是需要強(qiáng)調(diào)忠誠(chéng)度小眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那幺可考慮較次級(jí)商圈來(lái)經(jīng)營(yíng)即可，以減少租金及其它成本負(fù)擔(dān)。
3.營(yíng)業(yè)時(shí)段較長(zhǎng)行業(yè)，能夠選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營(yíng)業(yè)，以長(zhǎng)時(shí)間營(yíng)業(yè)來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。
4.如想開(kāi)社區(qū)型商店因社區(qū)消費(fèi)型態(tài)較封閉，一定考慮社區(qū)該商品市場(chǎng)飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。
5.所準(zhǔn)備的創(chuàng)業(yè)周轉(zhuǎn)金，是不是足夠支付該地點(diǎn)租金負(fù)擔(dān)。
6.該地點(diǎn)店面坪數(shù)，是不是足夠未來(lái)擴(kuò)充設(shè)備或商品所需。
7.該商圈人口數(shù)及住戶(hù)，是上升下降或持平。
8.該地區(qū)主要居住人口，是老年人還是年輕人。
9.該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。
10.所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)地點(diǎn)，是不是符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)
店面選址的地段特點(diǎn)
(1)車(chē)站附近
(2)公司商號(hào)集中區(qū)
(3)學(xué)生街
(4)商業(yè)鬧區(qū)
(5)住宅區(qū)
(6)市郊路段
需要強(qiáng)調(diào)的是：一步差三市，有些地方相差一點(diǎn)點(diǎn)就相差很多, 拐彎的地方要小心選!店面最好選擇靠左邊的,人們習(xí)慣靠左走,要橫過(guò)街道的店面也要小心，因?yàn)檐?chē)輛來(lái)往不安全，客戶(hù)過(guò)來(lái)都不方便，門(mén)口離地面高不少的店面也要小心，雖然只是一兩個(gè)臺(tái)階，除非是一定要購(gòu)物的客戶(hù)，隨機(jī)的客戶(hù)就是不愿上去,因?yàn)槿藵撘庾R(shí)里是個(gè)懶人。
如果相中一個(gè)號(hào)的店面，譚老師建議盡快拿下看中的店面。一旦找到理想的店面，就要當(dāng)機(jī)立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長(zhǎng)夢(mèng)多，很有可能會(huì)因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導(dǎo)致錯(cuò)失良機(jī)。
開(kāi)業(yè)后的門(mén)店需要一些必要的宣傳，比較經(jīng)濟(jì)的做法是制作印刷精美的小冊(cè)子，在附近的小區(qū)投放，也可以在報(bào)紙雜志上刊登幾次小的廣告。只要有了第一批客人，就會(huì)帶來(lái)更多的客戶(hù)。
總之，天時(shí)地利，其實(shí)在很大程度上，你選擇的店面就已經(jīng)決定了你的成敗。所以，在店面選址的問(wèn)題上切忌大意!一定小心!
店面選址的風(fēng)水問(wèn)題
在選購(gòu)或租用這樣的樓宅時(shí)，可依馬路的車(chē)輛行走方向，來(lái)判斷大廈的吉兇好壞，在選購(gòu)樓宇時(shí)，可以更為精確。
一、大廈入口在前方中央(朱雀門(mén))，不用理會(huì)汽車(chē)的行走方向，這種情況，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財(cái)。
二、大廈前方，車(chē)輛由右方向左方行駛(由白虎方向青龍方行駛) ，這時(shí)，大廈于前方靠左開(kāi)門(mén)(青龍門(mén))，以吉論，這座樓宇可以購(gòu)買(mǎi)。
三、大廈前方，車(chē)輛由左方向右方行駛(由青龍方向白虎方行駛)，這時(shí)，大廈于前方靠右開(kāi)門(mén)(白虎門(mén))，以吉論，這座樓宇可以購(gòu)買(mǎi)。
四、大廈入口前方，并非馬路，全是平臺(tái)，便以開(kāi)前方中門(mén)及前左方開(kāi)門(mén)的大廈為吉論。 坐實(shí)
大廈背后有山，當(dāng)然屬于坐實(shí)，若果大廈后方?jīng)]有山，便要從以下幾點(diǎn)著手觀察了：
1、大廈后方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬于坐后有靠了，亦屬于坐實(shí)之格局;
2、大廈后方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因?yàn)閹鬃鶚怯钊杭谝黄?，力量亦匯集起來(lái)，足夠支撐本大廈，亦屬于座后有靠之格局，即是坐實(shí)也; 字串7
3、大廈后方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本身屬于靠山無(wú)力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因?yàn)樘烊坏沫h(huán)境，對(duì)風(fēng)水之影響力很大。這座大廈亦屬于坐后有靠，亦是坐實(shí)之格;
4、大廈后方雖然有樓宇，但卻比原廈矮了一大截的話(huà)，則屬于靠山無(wú)力之格了。
根據(jù)一般的原則，商務(wù)樓的門(mén)前有水池或噴水池的比較好，但有一點(diǎn)必須注意，在公元2003年之前，根據(jù)玄空飛星風(fēng)水的原則，如果商務(wù)樓的大門(mén)是向西的，則門(mén)前不可見(jiàn)水，否則為正神下水，反糟破財(cái)。
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