項目融資的措施有哪些
在國內(nèi)金融市場上,項目融資已經(jīng)成為大型項目籌集資金的一個非常重要的手段,但項目融資不同于一般的公司貸款,貸款人通常只能以項目本身的現(xiàn)金流做為償債來源。接下來請欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的項目融資的措施有哪些。
項目融資的措施有哪些
1、無追索權(quán)的項目融資：也稱為純粹的項目融資，在這種方式下，借款的還款完全依靠項目的經(jīng)營效益。同時，銀行為保障利益須要從這個項目的資產(chǎn)中取得物權(quán)擔(dān)保。如果這個項目由于某些原因沒有建成或者是經(jīng)營失敗，則借款銀行沒有權(quán)利向項目的主辦人追索。
2、有追索權(quán)的項目融資：除了以經(jīng)營收益作為還款來源和擔(dān)保的借款項目外，貸款銀行還要求有第三方擔(dān)保。貸款行可以向第三方追索。但擔(dān)保人承擔(dān)的債務(wù)是以擔(dān)保金額為限，所以稱為有限追索權(quán)的項目融資。
項目融資的特點
1.融資主體的排他性。主要是項目未來現(xiàn)金和形成資產(chǎn)，而不是依賴項目自身以外的資產(chǎn)來安排融資。
2.追索權(quán)的有限性。是比較傳統(tǒng)的融資方式，如借款，債權(quán)人在關(guān)注投資前景時，更要關(guān)注借款人的資信和實際資產(chǎn)，追索權(quán)具有完全性;
3.項目風(fēng)險的分散性。因融資主體的排他性、追索權(quán)有限，決定簽約各方對風(fēng)險因素和收益的充分論證。
4.項目信用的多樣性。將信用支持分配到項目未來的各個風(fēng)險點，從躲避不確定的風(fēng)險。
5.項目融資程序的復(fù)雜性。數(shù)額大、時限長、涉及面廣，涵蓋方案的總體設(shè)計及運作的各個環(huán)節(jié)，需要的法律性文件也多，其程序比傳統(tǒng)的復(fù)雜。
項目融資的模式禁忌
一忌盲目吹噓
對自己的項目充滿信心，對于一個融資者來說這是成功的基礎(chǔ)。但是有些項目方在介紹項目時一味夸大，盲目吹噓，并且為了爭取投資者更多的資金，甚至輕易許諾高額回報。其實，這反而會給投資者造成融資方不切實際、甚至"誠信不佳"的不良印象。要知道項目固然好，但是投資者更注重人的因素，畢竟人是決定一個企業(yè)項目成敗的決定內(nèi)因。
二忌認(rèn)知不足
企業(yè)項目好不好只是第一步，而且與最后成功與否沒有必然的因果關(guān)系。投資者作為理性經(jīng)濟(jì)人關(guān)心的是企業(yè)項目能否打開市場、實現(xiàn)盈利。所以投資者更愿意聽到融資方對企業(yè)項目總體的市場前景、競爭對手、行業(yè)環(huán)境、風(fēng)險狀況、財務(wù)規(guī)劃、營銷策略、預(yù)期回報、項目團(tuán)隊等方方面面進(jìn)行深入而詳細(xì)地分析。
三忌管理滯后
對于企業(yè)團(tuán)隊來說，一定要有一個相當(dāng)專業(yè)的技術(shù)帶頭人，同時團(tuán)隊成員或精于管理、或精于市場開發(fā)，總之優(yōu)勢互補各有所長。而且整個團(tuán)隊氛圍良好，管理有序。一些項目方往往注重對自己項目、產(chǎn)品的包裝、介紹，而忽視將自己良好的團(tuán)隊建設(shè)呈現(xiàn)給投資者。項目方尤其是創(chuàng)業(yè)者須知道投資者對一個項目產(chǎn)生信心，首先是對項目團(tuán)隊產(chǎn)生信心。
四忌急于求成
投融資對接，涉及雙方巨大利益，投資方有時需要經(jīng)過相當(dāng)一段時間的考察、談判。項目方如果認(rèn)準(zhǔn)了投資方的價值、意義，在該階段切不可急于求成，甚至步步緊逼。如若不然，投資方會認(rèn)為創(chuàng)業(yè)者不夠沉著，或者耐性不夠，不足以應(yīng)付商場風(fēng)云變幻的競爭。
針對以上四點，投融界建議:項目方在對自己的項目充滿自信之時，態(tài)度也須誠懇，要運用扎實可信的市場調(diào)研數(shù)據(jù)、科學(xué)合理的戰(zhàn)略規(guī)劃、理性的陳述方式來打動投資者;再者，若本身專業(yè)知識不夠，應(yīng)聘請專業(yè)的融資服務(wù)機構(gòu)對融資活動展開全程的跟蹤服務(wù)。最后，項目方如果對資金需求極為迫切，可以采取分段融資方式，將股權(quán)逐步攤薄進(jìn)行融資。這樣做，一方面因為融資額較小，較易成功;另一方面因為多次融資可以實現(xiàn)多次的股價溢價、升值;最后也可以防止融資方對企業(yè)的控制權(quán)被稀釋。
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