鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程
鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程
房屋租賃行業(yè)備案制已經(jīng)實行了近一年之久，在具體操作中，不少市民對房屋租賃的交稅流程還不大清楚，今天學習啦小編將在下文中為大家介紹鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程，希望對你有所幫助，下文僅供參考。
鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程
鄭州市市地稅局相關(guān)負責人說，有房屋租賃經(jīng)營行為的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機關(guān)辦理臨時稅務(wù)登記，視同個體工商戶進行稅收管理;有房屋租賃行為并取得營業(yè)執(zhí)照的納稅人，應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記。
如果是個人出租房屋，市地稅局相關(guān)負責人說，納稅人應該先到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳申請辦理稅務(wù)登記;然后到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳進行申報納稅。對稅務(wù)機關(guān)采取委托代征方式征收稅款的，納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。
在辦理過程中，往往會出現(xiàn)資料不齊全而空跑的現(xiàn)象，對此，市地稅局提醒，辦理稅務(wù)登記需提供的資料：房產(chǎn)證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件、出租方及經(jīng)辦人身份證原件及復印件、房屋租賃登記備案證明原件及復印件。
如果納稅人需要代開發(fā)票，應到所轄稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳代開發(fā)票，需提供的資料有：代開通用機打發(fā)票繳納稅款申報單、合同原件及復印件或其他有效付款證明、出租方身份證原件及復印件、經(jīng)辦人身份證原件及復印件。
據(jù)悉，我市房屋租賃業(yè)2014年共征收營業(yè)稅1.85億，今年1~6月征收營業(yè)稅1.31億元。
已辦理稅務(wù)登記的個人出租房屋納稅人應繳納的稅種及稅率
項目
個人出租住宅的個人出租非住宅的
營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上
營業(yè)稅免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%
城建稅免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%
教育費附加免征營業(yè)稅稅額的3%免征營業(yè)稅稅額的3%
地方教育附加免征營業(yè)稅稅額的2%免征營業(yè)稅稅額的2%
房產(chǎn)稅租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%
個人所得稅免征租金收入的2%免征租金收入的2%
印花稅免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一
土地使用稅免征免征占地面積×單位稅額占地面積×單位稅額
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