北京物業(yè)公司如何注冊
北京的物業(yè)公司也是不錯的選擇，在北京注冊一家物業(yè)公司是怎么做的呢?小編為你帶來了“北京物業(yè)公司注冊”的相關(guān)知識，這其中也許就有你需要的。
注冊北京物業(yè)公司需要的準備材料
1、公司名稱(5個以上公司備選名稱)
2、公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復印件
3、全體股東身份證原件
4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)
5、公司經(jīng)營范圍(公司主要經(jīng)營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證)
一般注冊北京物業(yè)公司的流程
1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會計師事務所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
6、注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、一起交給工商局。大概15個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。
8、辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，需要3個工作日。
9、辦理稅務登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I(lǐng)取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。
10、去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。
11、申請領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。
北京物業(yè)企業(yè)名稱權(quán)沖突與商標權(quán)沖突怎么辦
企業(yè)名稱權(quán)與商標權(quán)的沖突主要包括：
1、將與他人企業(yè)名稱中的字號相同或者近似的文字注冊為商標，引起相關(guān)公眾對企業(yè)名稱所有人與注冊商標人的誤認或者誤解的;
2、將與他人注冊商標相同或者近似的文字登記為企業(yè)名稱中的字號，引起相關(guān)公眾對商標注冊人與企業(yè)名稱所有人的誤認或者誤解的。這就引起注冊商標與企業(yè)名稱的混淆，使國家對商標(專用)權(quán)的保護和對企業(yè)名稱權(quán)的保護發(fā)生沖突。
(一)商標法與反不正當競爭法的關(guān)系
我國現(xiàn)行商標法和反不正當競爭法對于商業(yè)標識的保護均以授權(quán)為基礎(chǔ)，給予其特定的保護范圍。當權(quán)利越界產(chǎn)生沖突時，在先使用是法律的思路。如我國現(xiàn)行商標法第九條規(guī)定：申請注冊的商標不得與他人在先取得的合法權(quán)利相沖突。此外，基于專門法對于商業(yè)標識的保護具有局限性。
反不正當競爭法為商業(yè)標識的保護提供了相應補充，以排除非道德性競爭手段的方式，通過審查和回應當事人的訴求為商業(yè)行為設(shè)限。不過，當各持商業(yè)標識的沖突雙方都具有一定合法性時，且在先使用不足以達成合理性，則需要援引反不正當競爭法中的相應條款，對知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利進行更加完善的保護。
(二)商標法與反不正當競爭法的規(guī)制模式
商標權(quán)首先要保護的是注冊商標權(quán)利人的利益。將商標作為企業(yè)字號突出使用在同種或類似商品上，使公眾產(chǎn)生誤認，系將企業(yè)字號作為商標進行使用，突破了注冊商標專用權(quán)的范圍。
當前，關(guān)于商標權(quán)和企業(yè)名稱權(quán)利出現(xiàn)沖突時，主要有3種解決途徑：
1、企業(yè)字號與在先已注冊商標相同或類似，為企業(yè)字號的商標性使用，屬于商標侵權(quán)的規(guī)制范圍。要構(gòu)成此類商標侵權(quán)，其要件為：被侵權(quán)的在先商標為已注冊商標;企業(yè)字號采用與商標相同或相近似的文字;用于相同或類似商品;突出使用;容易使相關(guān)公眾產(chǎn)生誤認。
2、企業(yè)字號與在先注冊商標或未注冊的馳名商標相同，雖未突出使用，但足以產(chǎn)生混淆，屬于反不正當競爭的規(guī)制范圍。要構(gòu)成此類不正當競爭，其要件為：在先他人已注冊商標或未注冊的馳名商標;企業(yè)字號與該商標相同;其使用足以產(chǎn)生混淆。
3、在《關(guān)于當前經(jīng)濟形勢下知識產(chǎn)權(quán)審判服務大局若干意見》中，最高人民法院特別指明了超出以上兩種方式的處理意見，如果注冊商標和企業(yè)名稱的權(quán)利沖突是由歷史原因造成的，而當事人不具有惡意，不能簡單認定商標侵權(quán)或不正當競爭，把歷史因素和使用現(xiàn)狀考慮在內(nèi)，公平合理地解決沖突。
因此，企業(yè)名稱與商標產(chǎn)生的權(quán)利沖突，應由何種法律進行保護，由于牽涉到對不同權(quán)利主體、權(quán)益的保護范圍和保護方式，需要結(jié)合個案的具體情況進行考量。
(三)與老字號相關(guān)的商標侵權(quán)與反不正當競爭糾紛的解決
通常對商業(yè)標識使用順序即在先權(quán)利的追溯，在我國的商標注冊和企業(yè)名稱登記的制度框架內(nèi)，是相對容易確定的。然而沖突一旦涉及老字號，便以在先使用為最重要的權(quán)利來源依據(jù)的做法則不一定合理，還需追溯沖突各方的使用歷史。
其特點在于，確定主觀惡意的法律事實因素在考量權(quán)衡中占比下降，而在評估被訴行為主體的客觀行為表現(xiàn)時，將在縱向時間線上把評價范圍進行擴展，進而以歷史為被訴主體的行為抗辯，使推斷轉(zhuǎn)向?qū)?quán)利來源合理性的支持，最終排除被訴行為的惡意。惡意地排除將使得不正當競爭行為不再成立，但是否構(gòu)成商標侵權(quán)仍需結(jié)合個案認定。如在混淆已產(chǎn)生的狀況下，司法機關(guān)就肩負著使商業(yè)標識的使用盡量避免混淆的責任。
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