租用別人的房屋來注冊公司是很常見的，具體應(yīng)該怎么做的呢?看完學(xué)習(xí)啦小編整理的租客房產(chǎn)證注冊公司后你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　租客房產(chǎn)證注冊公司

　　答：在出租他人注冊公司的時候最好簽一份合同協(xié)議，保障房東自己的權(quán)益

　　注冊公司需要提供的資料及流程費用：

　　1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。 (30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過后，打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

　　簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。(2014年3月1號后申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。)

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

　　4、到工商局現(xiàn)場辦理營業(yè)執(zhí)照，帶齊以下資料!

　　①公司設(shè)立申請書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　②公司章程(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　③董事法人監(jiān)事任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　④總經(jīng)理任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　　⑥名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(公司注冊流程及費用的第一步已打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書)。

　　4、憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個工作日)。

　　5、憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證;(1個工作日)

　　6、憑營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區(qū)的國稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;(1個工作日)

　　認(rèn)繳制度實行以后，注冊一家公司需要多少錢

　　認(rèn)繳制度實行以后， 注冊一家公司要2500元至5000元之間，具體費用明細(xì)如下：

　　1、核名：免費

　　2、開驗資戶：0元

　　3、銀行詢證費：0-500元(以銀行為準(zhǔn)，認(rèn)繳制不需要)4、驗資報告：0-500元(認(rèn)繳制不需要)

　　5、工商執(zhí)照：免費

　　6、刻章：600-900元

　　7、代碼證：148元(以當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

　　8、稅務(wù)證：免費

　　9、開基本戶：800-1500元(每個銀行收費不一樣)10、注冊地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)2014年3月1日，實行注冊資本認(rèn)繳登記制，放寬注冊資本登記條件;由公司股東(發(fā)起人)自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔(dān)繳納出資不全的法律責(zé)任，注冊公司不占用資金，不需驗資費用。

　　公司注冊最低限額：

　　有限責(zé)任公司

　　1、最低注冊資本3萬。

　　(1)股東符合法定人數(shù)即由2個以上50個以下股東共同出資設(shè)立;

　　(2)股東出資達(dá)到法定資本最低限額;

　　(3)股東共同制定公司章程;

　　(4)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu);

　　(5)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

　　2、一人有限責(zé)任公司：最低注冊資本10萬元。

　　(1)股東為一個自然人或一個法人;

　　(2)一個自然人只能注冊一個一人有限公司;

　　(3)一人有限公司注冊資金須一次繳足。

　　股份有限公司

　　最低注冊資本500萬元。

　　公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

　　股份有限責(zé)任公司采取募集方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的實收股本總額。

　　股份有限責(zé)任公司成立后，發(fā)起人未按照公司章程的規(guī)定繳足出資的，應(yīng)當(dāng)補繳;其他發(fā)起人承擔(dān) 連帶責(zé)任。

　　(1)設(shè)立股份有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)有2人以上200人以下為發(fā)起人，其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。國有企業(yè)改建為股份有限責(zé)任公司的，應(yīng)當(dāng)采取募集設(shè)立方式;

　　(2)股份有限責(zé)任公司發(fā)起人，必須按照法律規(guī)定認(rèn)購其應(yīng)認(rèn)購的股份，并承擔(dān)公司籌辦事務(wù);

　　(3)以募集方式設(shè)立股份有限責(zé)任公司，必須經(jīng)過國務(wù)院授權(quán)的部門或者省級人民政府批準(zhǔn);

　　(4)股份有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的實收股本總額;

　　(5)股份有限責(zé)任公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限責(zé)任公司注冊資本最低限額需高于上述所定限額的，由法律、行政法規(guī)另行規(guī)定。

　　個體工商戶

　　對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

　　(1)有經(jīng)營能力的城鎮(zhèn)待業(yè)人員、農(nóng)村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業(yè)經(jīng)營;

　　(2)申請人必須具備與經(jīng)營項目相應(yīng)的資金、經(jīng)營場地、經(jīng)營能力及業(yè)務(wù)技術(shù)。

　　個人獨資企業(yè)

　　對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

　　(1)投資人為一個自然人;

　　(2)有合法的企業(yè)名稱;

　　(3)有投資人申報的出資;

　　(4)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件;

　　(5)有必要的從業(yè)人員。

　　房屋出租合同(范本)

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________。

　　乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號碼：_________________。

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫)_________ 元。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。公共區(qū)域引起火災(zāi)、水、電、氣災(zāi)害等和非自然災(zāi)害所造成損失責(zé)任自行承擔(dān)，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔(dān)。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負(fù)責(zé)承擔(dān))。如以上責(zé)任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

　　3、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衛(wèi)生管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費等,由甲乙雙方共同承擔(dān))。

　　4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金。
6、備注1：室內(nèi)家具家電如冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方所有。

　　備注2：因為甲乙雙方均是女生，男人(生)不許過夜，由甲乙雙方共同遵守。
備注3：_____________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度，上述合同如有變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至，方可變更。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　甲方電話： 乙方電話：

　　年 月 日 年 月 日