2017年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么
2017年國家對土地流轉(zhuǎn)的鼓勵(lì)機(jī)制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是拿出補(bǔ)貼款鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)了，那補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
(一)征地標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元
2、征地基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元
(二)其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
2017年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼條件
具體到每個(gè)省、市補(bǔ)貼的情況不太一樣，但按照國家標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足以下五種條件的，地方財(cái)政將按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)對土地?fù)碛姓?土地已確權(quán))給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬元的補(bǔ)貼金。
?、窬哂蟹€(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系
具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個(gè)畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策，分分鐘損失3-10萬元。
Ⅱ土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與農(nóng)戶收益限制
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個(gè)例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等)，按照他的凈收入計(jì)算承包土地費(fèi)用。如果有較長的土地流轉(zhuǎn)時(shí)間，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲的情況，每年增長土地的承包費(fèi)用。
?、髢?yōu)先獲得資格
已經(jīng)取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動(dòng)作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”)的土地股份合作社或農(nóng)場，可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。
?、舴戏ㄒ?guī)
符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。
?、醯胤秸闹С?/p>
最后還需要當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排出土地流轉(zhuǎn)后的鼓勵(lì)扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)資金在上面提到的試點(diǎn)省份是有財(cái)政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關(guān)部門咨詢。
2017年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策
財(cái)政部發(fā)布《扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個(gè)試點(diǎn)省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個(gè)省份共13個(gè)省份開展土地流轉(zhuǎn)財(cái)政支持試點(diǎn)，中央財(cái)政通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持地方試點(diǎn)工作，省級(jí)財(cái)政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。
這說明，國家對土地流轉(zhuǎn)的鼓勵(lì)機(jī)制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是政府將實(shí)際拿出補(bǔ)貼款鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)了。
關(guān)于土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的方式與額度，各個(gè)地區(qū)各有不同，相關(guān)經(jīng)營者在流轉(zhuǎn)土地時(shí)可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局申請土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼。
如浙江紹興市新昌縣對新增流轉(zhuǎn)連片農(nóng)戶承包經(jīng)營的耕地種植水稻20畝(蔬菜30畝、其他50畝)以上、山林(森林培育、林下種養(yǎng))200畝以上、水域經(jīng)營水產(chǎn)養(yǎng)殖20畝以上，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限5年以上并簽訂規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，按流轉(zhuǎn)面積分別給予經(jīng)營業(yè)主和流出戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)每畝150元、50元、50元。給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助耕地每畝50元、林地每畝20元;對及集中連片流轉(zhuǎn)耕地面積在300-500畝、500畝以上的，再給予經(jīng)營業(yè)主每畝75元、150元的獎(jiǎng)勵(lì)，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助3萬元、5萬元。
新一輪的土地流轉(zhuǎn)熱潮又將開始，很多地區(qū)都在流轉(zhuǎn)和承包土地，農(nóng)戶們也因此得到實(shí)惠。要記得流轉(zhuǎn)土地可以獲得國家補(bǔ)貼，按國家標(biāo)準(zhǔn)，只要符合條件，地方財(cái)政對土地流出方給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。國家出臺(tái)的各項(xiàng)惠農(nóng)政策，大家一定要多加關(guān)注，因?yàn)檫@都是直接涉及自己的切身利益的，了解最新的土地和農(nóng)業(yè)相關(guān)政策，能夠獲取更多的收益。
2017年土地流轉(zhuǎn)方式
1.互換
互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的簡單交換，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。
2.交租
在市場利益驅(qū)動(dòng)和政府引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權(quán)租金。2017農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策
3.入股
入股，亦稱“股田制”或股份合作經(jīng)營，是指在堅(jiān)持承包戶自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股，建立股份公司。農(nóng)民憑借土地承包分紅。
4.宅基地?fù)Q住房
農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農(nóng)民在城里獲得一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體制。
5.股份+合作
合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農(nóng)民分散經(jīng)營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。合作社實(shí)行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時(shí)，留足公積公益金、風(fēng)險(xiǎn)金，然后再按股進(jìn)行二次分紅。
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