租房預(yù)防詐騙的妙招都有哪些
在生活中，很多大學(xué)生在異地工作的時(shí)候都會(huì)租房子，但是，租房子也是有陷阱的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房預(yù)防詐騙的妙招，希望能幫到你們。
租房預(yù)防詐騙的妙招
1)不見面交易需留意，驗(yàn)明真身前，堅(jiān)決不打款;
2)謹(jǐn)防冒充房東行騙的伎倆，一些人將短租來的房屋轉(zhuǎn)租，從中牟利;
3)不明機(jī)主發(fā)來的鏈接，不要點(diǎn)開，直接刪除，以防釣魚詐騙。
4)簽訂合同時(shí)，核實(shí)房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所確認(rèn)) 、房主身份證(可向公安局確認(rèn)) ;
5)確認(rèn)所有費(fèi)用，明確違約責(zé)任、押金退還等問題，避免糾紛;
租房常見的陷阱
陷阱一：房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
陷阱二：收費(fèi)問題。租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。在收費(fèi)問題上，建議租房者一聽到“看房費(fèi)”類似的話語時(shí)最好敬而遠(yuǎn)之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費(fèi)”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會(huì)完全免費(fèi)地為租房人服務(wù)。
陷阱三：物業(yè)交驗(yàn)問題。租賃交易中最易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗(yàn)問題。小中介不會(huì)為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)，隨之而來的是那些其實(shí)不必要花費(fèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電器維修費(fèi)等。在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)，一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程。并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，對(duì)水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí)，以免給自己帶來不必要的麻煩。
陷阱四：押金問題。租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問題上，目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
租房詐騙的特點(diǎn)
1.照片或口頭協(xié)議
Comer說：“如果房東或業(yè)主無法顯示房產(chǎn)，只有照片或口頭協(xié)議，這就值得警惕。”
并不建議在沒看房的情況下，交付押金。根據(jù)在Kijiji的警告，如果用戶遵循這個(gè)經(jīng)驗(yàn)法則，面對(duì)面地商談，大多數(shù)騙局都可以避免的。
2.昂貴地段卻價(jià)格低廉
價(jià)格也是需要關(guān)注的事項(xiàng)。
租賃和租賃機(jī)構(gòu)Halifax Quality Homes的總裁Colin Sword說：“重要的是做足功課，了解該地區(qū)公寓的平均價(jià)格范圍。比如說，如果你正尋找在downtown地區(qū)Trillium這樣座漂亮大樓，那么有人聲稱出租公寓只需1000加元，你知道這肯定不對(duì)。市區(qū)內(nèi)的任何一棟樓房出租不足1000加元的話，你就可能應(yīng)該懷疑。”
3. 重復(fù)廣告
尋找價(jià)格不同卻是同一出租的重復(fù)廣告。騙子可以復(fù)制和粘貼別人的信息，并將其聲稱為自己的。Sword說：“多年來，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有好幾個(gè)人正在使用我們網(wǎng)站上顯示的房子照片，這些人假裝是房東，試圖讓人們租房子，交付押金給他們。”
4. 過于熱衷推銷的房東
需要注意房東是否過度熱衷試圖將公寓租給你。合法的業(yè)主將做一些典型的篩選和提出問題，以確保租客信譽(yù)值得。同時(shí)，Sword說：“租戶也應(yīng)該做一些調(diào)查，確保你正在和一個(gè)合法的公司或個(gè)人打交道。通過一系列調(diào)查，你就有可能判斷真?zhèn)巍?rdquo;
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