近來(lái)，大家的租房需求日益增多，但騙子也大行其道。那么，在租房的時(shí)候，要如何防騙呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　租房防騙技巧

　　一招識(shí)破假房源

　　▲防騙辦法：簽訂合同之前，千萬(wàn)不要交錢!不要因?yàn)橐粫r(shí)的低價(jià)而心動(dòng)，也不要因?yàn)閮H僅看了漂亮的房屋圖片就沖動(dòng)的交了訂金，有時(shí)候你以為你撿到了餡餅，然而一定要小心提防，很可能那就是騙子的陷阱。

　　巧妙應(yīng)對(duì)假房東

　　▲防騙辦法：在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

　　化解合同陷阱

　　▲防騙辦法：要在租房合同內(nèi)寫清楚出了房租之外的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。合同的變更、解除、違約等責(zé)任，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，僅僅口頭協(xié)議無(wú)法作為證據(jù)來(lái)采納，必須用書面的形式寫入合同或合同附件。當(dāng)面檢查和清點(diǎn)房屋內(nèi)設(shè)施和家具家電，這些重要家具在合同里面一般都會(huì)有的，還有水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。

　　購(gòu)房注意事項(xiàng)

　　一.提前了解開發(fā)商的資質(zhì)

　　主要體現(xiàn)在檢查開發(fā)商的“五證”上，開發(fā)商只有具備了五證，才有開發(fā)土地和銷售房子的權(quán)利。五證主要是指：房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。

　　二.基本信息要核實(shí)

　　僅僅檢查開發(fā)商的資質(zhì)是不夠的，還要對(duì)房屋的信息進(jìn)行核查，包括房屋的產(chǎn)權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否在預(yù)售范圍內(nèi)等。購(gòu)買現(xiàn)房的話要把與開發(fā)商的約定以書面的形式保留。

　　三.使用正規(guī)的合同文本

　　合同的簽訂往往是交易糾紛的重發(fā)環(huán)節(jié)，然而大多數(shù)購(gòu)房者都缺乏相關(guān)法律知識(shí)。為了避免開發(fā)商在合同上做手腳，我們要求開發(fā)商使用正規(guī)格式的合同;另外，合同中不要留空白，留白區(qū)域應(yīng)在雙方的共同在場(chǎng)的情況下協(xié)商補(bǔ)充完整，這樣可以防止開發(fā)商在合同上動(dòng)手腳。

　　四.交付時(shí)間做好約定

　　為了防止開發(fā)商不按時(shí)交付，雙方協(xié)商之后應(yīng)在合同中約定交房的時(shí)間。另外，交房不僅僅是指房屋使用權(quán)即實(shí)物交付，還有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的含義。

　　五.房屋質(zhì)量問(wèn)題要約定

　　我們不能確定開發(fā)商交付的房子不存在質(zhì)量問(wèn)題，所以除了要進(jìn)行詳細(xì)全面的驗(yàn)房以外，還應(yīng)該將質(zhì)保書作為合同的附件。

　　六.小心面積縮水陷阱

　　房屋面積在合同中要有所體現(xiàn)，不僅僅標(biāo)注總建筑面積，還要詳細(xì)到套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

　　七.違約責(zé)任要詳細(xì)

　　違約責(zé)任一定要詳解合理，具體包括開發(fā)商不按時(shí)交房、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、房屋面積縮水以及約定好的其他協(xié)議。違約責(zé)任要合理，不能過(guò)高也不能太低，過(guò)高可能造成對(duì)方拒絕履行賠付;過(guò)低則形成不了震懾作用。

　　八.補(bǔ)充協(xié)議要謹(jǐn)慎

　　購(gòu)房者在檢查購(gòu)房合同時(shí)要小心開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中藏貓膩，比如有些開發(fā)商可能想要通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議減輕賣方要承擔(dān)的責(zé)任。

　　九.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)

　　實(shí)際居住時(shí)遇到坑爹的物業(yè)是很讓人頭疼的，所以在合同中對(duì)于物業(yè)的相關(guān)事項(xiàng)一定要提前約定。

　　生活小常識(shí)

　　1、可將有裂痕的盤子放進(jìn)鍋里倒入牛奶，加熱四至五分鐘，取出盤子后裂痕幾乎消失不見。

　　2、新買的砂鍋首次使用，最好用來(lái)熬粥或煮濃淘米水，以堵塞砂鍋的微細(xì)孔隙，防止?jié)B水。

　　3、刀切松花蛋，蛋黃會(huì)粘在刀上?如果把刀用開水燙熱，就能切得整齊漂亮，也可用絲線將松花蛋割開，既均勻又不沾蛋黃。

　　4、面時(shí)在水面加一湯匙油，面條就不會(huì)沾了，還能防止面湯起泡沫溢出鍋外。