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房產(chǎn)公證律師可以辦理嗎

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  在房產(chǎn)過戶的時候,公證房產(chǎn)過戶的協(xié)議,可以是律師辦理嗎,下面是學(xué)習(xí)啦小編為你解答房產(chǎn)公證律師是否可以辦理的疑問,希望對你有用。

  房產(chǎn)公證律師不可以辦理

  因為律師事務(wù)所沒有公證業(yè)務(wù),作不了公證,只有國家公證機關(guān)的公證書才是具有法律效力的法律文書。律師事務(wù)所不能辦理公證,但可以辦理見證,也有確保和加強法律文書的效力的作用,但某些情況下法律法規(guī)要求必須公證的,就只能去公證處辦理。律師事務(wù)所只能作律師見證書,它是效力一是可以證明其合法性;二是通過律師見證從法律程序上會更合法;三是律師見證書在訴訟程序中可以作為直接采信的證據(jù)。

  房產(chǎn)公證的辦理流程

  第一步:當(dāng)事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料:

  1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。

  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

  關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

  第二步:

  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

  關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

  第三步:

  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

  第四步:

  在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  關(guān)鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  房產(chǎn)公證所需材料

  在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料,這些資料包括,

  出售方

  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

  2、房屋所有權(quán)證或土地使用證

  3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

  購買方

  1、居民身份證

  2、戶口簿或法人資格證書。

  此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔(dān),都是審查的內(nèi)容。

房產(chǎn)公證律師可以辦理嗎

在房產(chǎn)過戶的時候,公證房產(chǎn)過戶的協(xié)議,可以是律師辦理嗎,下面是學(xué)習(xí)啦小編為你解答房產(chǎn)公證律師是否可以辦理的疑問,希望對你有用。 房產(chǎn)公證律師不可以辦理 因為律師事務(wù)所沒有公證業(yè)務(wù),作不了公證,只有國家公證機關(guān)的公證書才是具有法律效力的法律文
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