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大學(xué)生租房防騙的技巧有哪些

時間: 李婉24 分享

  到了畢業(yè)季,很多大學(xué)生都開始租房子找工作,這也是騙子最多的時期。那么,大學(xué)生在租房子的時候,需要具備哪些防騙技巧呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙技巧,希望能幫到你們。

  租房防騙小技巧

  一、"房東"是否"真房東"

  看房的時候,讓出租人出示房子的房產(chǎn)證,確保房產(chǎn)證上的名字跟你簽訂合同的人是同一個人。如果出租人只是受委托的"二房東"或是房東的親戚朋友,則可以要求對方出示房東的委托證明等相關(guān)文件。

  另外,很多出租人說自己人在外地,需要你交誠意金或者定金才能帶你看房的,都不是真房東。在QQ上或微信上與房東聯(lián)系的時候也要注意對方有沒有破綻,簽訂合同前不要交付任何錢財。

  二、明確所有支出的收費標(biāo)準

  除了常見的水費、電費,有些出租屋還會收取管理費、垃圾費等額外費用。這些費用在簽訂合同前都要問仔細,合同內(nèi)容也應(yīng)該有這些費用的收取情況。另外,入住前也要仔細檢查房子內(nèi)的家電能否正常使用,一旦有任何問題,要及時跟房東反映,否則入住后就要你自己出錢維修了。房屋里的墻面、家電、家具等狀況也應(yīng)在合同里寫清楚,并寫清楚出現(xiàn)損壞由誰負責(zé)修理費用。

  三、保留好合同和收據(jù)

  合同和收據(jù)是維護你權(quán)益的重要保障,一定要保護好,的方法就是放在錢包或夾在你的貴重物品里,這樣的方法可以讓你。還有,每個月交付房租后都要拿收據(jù),并且把收據(jù)也一并跟合同妥善保存。小編就曾經(jīng)見過一個愛忘事的房東收了房租后來忘記了,又來找租客收房租的例子。

  找中介租房的注意事項

  一、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構(gòu),并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。

  二、不要輕信中介的信口雌黃,一定要實地考察房屋環(huán)境,租客不妨通過互聯(lián)網(wǎng)找房、實地看房相結(jié)合的方式尋找合適的租房房源!

  三、要認真研究合同范本的條款,看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等,違約責(zé)任是否公平明確等,對中介機構(gòu)的口頭承諾,應(yīng)要求其書面化并簽字確認;

  四、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為"訂金",兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。

  五、注意收費票據(jù)的內(nèi)容描述,應(yīng)如實注明是"押金"、"租金"等,而不應(yīng)是什么"信息費"、"看房費"、"誠信費"之類的其他雜費,并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費票據(jù)。

  租房看房的注意事項

  一、周邊環(huán)境

  在看房時一定要留意,夜晚漆黑偏僻的地方,不要選,尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊,人員是不是混亂,環(huán)境是不是良好,社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目,這些都要盡收眼底。

  二、看交通情況金

  這一點對上班族來說很重要,如果要租的房離上班地點比較遠,有地鐵,畢竟大城市都會堵車,坐公交車不好預(yù)計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子,可以選擇公交直達的地方,關(guān)注一下能坐的公交有多少,多久來一輛,運營起始時間。

  如果是騎自行車或者電瓶車上下班的,還需要關(guān)注一下停車場。說到這,不得不提的是隨之而高漲的小偷手段,所以停車場要關(guān)注安全、費用、充電問題等。

  三、房屋本身

  (一)、室內(nèi)環(huán)境。 房子里面是否干凈。還有自然環(huán)境,是否有陽光,光線怎么樣。地下室的話看一下通風(fēng)。要是沒窗外就算了,那就看一下天花板吧,一定要記得,這點很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落里,是否有潛在的隱患。

  (二)、室內(nèi)功能。 租房的時候,如果真看中了這個房子,并且覺得價格實惠,那么請檢查房子里面的家具,廚具,衛(wèi)生間,家電這些東西,是否都能正常使用,如果有損壞,讓房東修或者在合同里寫明,避免一兩年后解約時說不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負責(zé)修理的話,必須寫入合同。

  四、看房東或者中介

  現(xiàn)在租房市場很大也比較混亂,什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多,如果能了解的清楚點了解的清楚點。

  1、如果是房東,看房產(chǎn)證;如果是中介,百度一下公司名稱,如果整頁都是負面信息,多多考慮。出門在外,多一個心眼。

  2、如果是合租,還得問清,合租人都住些什么類型的人,比如上班族,夜班族或者無業(yè)者,這些是為了自身安全考慮和安心休息,如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒,是休息不好的。

  五、明談費用并寫入合同

  租房要交錢的。除了房租,水、電、燃氣、網(wǎng)費、物業(yè)費、停車費、清潔費、管理費等等所有都先問清楚并寫入合同,免得節(jié)外生枝,浪費感情。

  六、合同

  如果是和房東簽的,可能會是手寫合同,一定要把所有談好的事項寫入合同。也可在網(wǎng)上下載租房合同范本。

  如果是和中介簽訂,成本合同本身一般無法更改,一定要看清楚所有與自己相關(guān)事項。合同沒有提及的,一定寫入附加條款,口頭協(xié)議換個經(jīng)紀人就無效了。

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