隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，那么，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)流程，希望對(duì)你有幫助。

　　經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

　　申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

　　初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見(jiàn)。

　　復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

　　2017經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)條件

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

　　2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;

　　3、未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件

　　1、售房者確已取得《房屋權(quán)證》

　　房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、 和處分權(quán)利 合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書(shū)才會(huì)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房符合轉(zhuǎn)讓的條件

　　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證和土地證一定年限后，才可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售。

　　3、所購(gòu)房屋沒(méi)有被查封或設(shè)定抵押權(quán)

　　被司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過(guò)戶的，同時(shí)如果抵押人已經(jīng)抵押了房屋，想要進(jìn)行售賣(mài)就需要獲得抵押權(quán)人的同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。

　　4、房屋承租方已放棄優(yōu)先購(gòu)房權(quán)

　　購(gòu)房者所購(gòu)的房屋如果存在租賃關(guān)系，承租人對(duì)該房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房者如果要出售房屋應(yīng)先通知承租人，且已得到承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的認(rèn)可。

　　5、須以家庭的名義申請(qǐng)

　　申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系，并且申請(qǐng)家庭成員都應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?，其中至少?人取得戶籍滿3年。此外，家庭無(wú)房或人均住房建筑面積需在12平方米以下。

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