在杭州，很多較為富裕的購房者會選擇一次性付款購房，那么，一次性付款購房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的杭州一次性付款購房的流程，希望對你有幫助。

　　杭州一次性付款購房的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn):銷售接待中心

　　2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。

　　4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.辦理商品房交付手續(xù)

　　6.辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　一次性付款的缺點(diǎn)

　　1、資金壓力大。這是顯而易見的，如果資金并不充裕，一次性付款買房很容易讓生活捉襟見肘，壓力非常大，還會影響到其它方面的支出。長此以往，老是為錢財之事著急上火，也影響健康和家庭和諧。

　　2、具有較大風(fēng)險。樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面，不然竹籃打水一場空，哭都找不到地方。

　　一次性付款購房簽訂合同的注意事項(xiàng)

　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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