隨著昆山的快速的發(fā)展，很多外地戶口的購(gòu)房者都會(huì)到那里購(gòu)房落戶，那么，在昆山購(gòu)房落戶需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的昆山購(gòu)房落戶的流程，希望能幫到你們。

　　昆山購(gòu)房落戶的流程

　　第一步：應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。

　　第二步：當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;

　　第三步：當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。

　　購(gòu)房的入戶的準(zhǔn)備資料

　　1、戶口薄或(戶口薄要求首頁(yè)得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄的無(wú)法提供了，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明)

　　2、身份證原件及復(fù)印件

　　3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

　　4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購(gòu)房合同內(nèi))

　　5、房屋信息摘要(市房管局開(kāi)具)

　　6、不動(dòng)產(chǎn)原件及復(fù)印件(一次性付款提供)

　　7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明)

　　8、《門牌號(hào)證明》(建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具)

　　9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》

　　購(gòu)房落戶糾紛的解決辦法

　　第一，設(shè)定戶籍轉(zhuǎn)移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產(chǎn)權(quán)管理不可分離，索性設(shè)定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的戶籍審查，設(shè)定合理的戶籍審查義務(wù)，以避免問(wèn)題的出現(xiàn)。

　　第二，采取靈活的分戶措施。對(duì)于上家戶口在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中因種種原因而導(dǎo)致未能遷出的，采取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購(gòu)房人的戶口遷入問(wèn)題;實(shí)踐中也有這樣做的，但嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，尚屬于協(xié)調(diào)處理的結(jié)果，和現(xiàn)有的政策口徑存在一定的沖突。

　　第三，設(shè)立一個(gè)類似于公積金封存室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內(nèi)未遷移戶口的，可以通過(guò)一定的程序?qū)⑦@類戶口封存起來(lái)，以解決靈活分戶而可能帶來(lái)的后遺癥。

　　購(gòu)房落戶的條件

　　條件1:申請(qǐng)人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計(jì)劃生育政策。

　　條件2:申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。

　　條件3:申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致,有穩(wěn)定生活來(lái)源。

　　條件4:購(gòu)置二手房的,房?jī)?nèi)原戶籍人員戶口已遷出。

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