住房公積金的年限規(guī)定
房子在人們心目中占據(jù)著重要的地位，很多人在買房子的時(shí)候，都會(huì)選擇住房公積金貸款的方式，但是，你知道住房公積金貸款的年限是多少嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
住房公積金貸款的年限規(guī)定
1、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的年限長(zhǎng)的也不能不超過30年，即360個(gè)月。
2、借款申請(qǐng)人還有配偶或者是共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短的一方計(jì)算貸款期限。
3、貸款期限按規(guī)定不超過房屋剩余法定使用年限。市住房公積金管理應(yīng)該根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)期限及以上因素綜合確定終貸款期限。
4、由于公積金貸款利率一般要比商業(yè)性貸款利率低一個(gè)百分點(diǎn)，因此在一般組合貸款中，要合理地設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。如此，在相等的還款壓力(即還款額在大概相等的前提)下，就能以多償還利率較高的商業(yè)性貸款而減少利息費(fèi)用的支出。
5、目前根據(jù)國(guó)家的相關(guān)的公積金政策，所購(gòu)房屋為一手房和竣工5年以內(nèi)的次新房的，公積金貸款長(zhǎng)年限為30年，所購(gòu)房屋為二手房的，公積金貸款長(zhǎng)貸款年限為15年，并且不能超過借款人法定離休或者退休時(shí)間后的5年，即男性借款人可以貸到65歲，女性借款人可以貸到60歲。
6、由于一戶家庭(夫妻)只可貸一筆公積金貸款。因此如果夫妻的年齡差異不大，那么丈夫來做貸款人，申請(qǐng)到的貸款年限時(shí)間更長(zhǎng);如果夫妻年齡相差較大，年齡較小的那一方做貸款人，就可以申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。
住房公積金賬戶的利息規(guī)定
1、職工住房公積金賬戶里的錢有利息，所繳存的住房公積金按結(jié)息日人民銀行掛牌的活期存款利率計(jì)息;前一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息按結(jié)息日人民銀行掛牌的3個(gè)月整存整取利率計(jì)息。
2.根據(jù)人民銀行所公布的存款利率，現(xiàn)行的三個(gè)月整存整取利率為2.60%。職工住房公積金賬戶繳存的錢屬于職工個(gè)人，退休后可以依據(jù)相關(guān)資料銷戶提取賬戶余額。
3.現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率百分之四點(diǎn)五，月利率為百分之四點(diǎn)五每個(gè)月，五年及以下公積金貸款利率為年利率百分之四，全國(guó)都一樣。速算數(shù)以1萬元為單位;
4.為了確保我國(guó)公積金繳存職員的合法權(quán)益，我國(guó)政府規(guī)定，未使用公積金作為存款，可以享受利息。目前我國(guó)公積金存款利率如下：當(dāng)年繳存存款年利率為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)存款年利率為2.35%。
住房公積金支取的金額規(guī)定
1、職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金，職工及其配偶每年可以提取一次，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。職工應(yīng)先確定主租房人的可提取額度，再確定配偶或其他租房人的可提取額度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的一個(gè)人。
2、可提取額度總額由系統(tǒng)根據(jù)錄入的月租金額和家庭年收入自動(dòng)計(jì)算，計(jì)算公式為：可提取限額=月租金額X12-家庭年工資收入X5%，其中“家庭工資收入”應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈關(guān)于工資總額組成的規(guī)定〉》(統(tǒng)計(jì)字[1990]第1號(hào))的規(guī)定計(jì)算。
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