購房前消除信用卡不良記錄有哪些辦法
很多人在申請(qǐng)購房貸款的時(shí)候，都被告知沒有貸款的權(quán)利，原因就是個(gè)人征信有“不良記錄”。那么，消除個(gè)人信用卡“不良記錄”的方法有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
消除個(gè)人信用卡“不良記錄”的方法
1.信用卡記錄只顯示近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，或者銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。
2.銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。
3.后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。
申請(qǐng)購房貸款前的注意事項(xiàng)
1、拖欠銀行貸款
房貸或車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款;貸款利率上調(diào)仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;正在還的貸款再申請(qǐng)貸款時(shí)發(fā)生當(dāng)月逾期。
2、信用卡不規(guī)范使用
信用卡在申請(qǐng)貸款時(shí)發(fā)生當(dāng)月逾期;申請(qǐng)貸款當(dāng)月發(fā)生負(fù)債(如：大額分期);助學(xué)貸款拖欠不還款。
3、拖欠水費(fèi)和電話費(fèi)
水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。手機(jī)與銀行卡掛鉤，手機(jī)停用后沒辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。
4、負(fù)債過高
個(gè)人負(fù)債比例達(dá)個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理。
5、擔(dān)保債務(wù)
為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款以上都是會(huì)導(dǎo)致不良個(gè)人征信記錄的因素，而幾乎每家貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的貸款進(jìn)行審查時(shí)，先查看的就是申請(qǐng)人的個(gè)人信用問題。所以，如果打算貸款買房，請(qǐng)確保有良好的征信記錄。
信用報(bào)告查詢的方式
線下查詢：
本地中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)查詢。中國人民銀行遍布全國的2100多個(gè)分支機(jī)構(gòu)都可以提供查詢服務(wù)。
線上查詢：
1. 中國人民銀行征信網(wǎng)站查詢
2. 網(wǎng)銀查詢、商業(yè)銀行代理查詢等其他服務(wù)渠道。
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