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土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)(2)

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  土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)范文二

  甲方: 村民委員會(huì)

  乙方: 有限公司

  為加快 鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏(yíng)、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在 鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀(guān)光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂協(xié)議如下,雙方共同遵守:

  一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址:四川省 鎮(zhèn)村 組(小地名)(具體所涉村民小組及農(nóng)戶(hù)同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見(jiàn)附件)

  二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積:甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田: 畝,地: 畝,共計(jì): 畝。(具體土地面積、四至等明細(xì)見(jiàn)附件及圖紙,本合同簽訂后,甲方協(xié)助乙方在土地周?chē)裨O(shè)界樁)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況,如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積,可向甲方提出申請(qǐng),甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以?xún)?yōu)先滿(mǎn)足。

  三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限:土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年 月 日至年 月 日。期滿(mǎn)后如國(guó)家土地政策無(wú)重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號(hào)。

  四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途:一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀(guān)光園區(qū)建設(shè)。

  五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算辦法:田按市斤黃谷/畝/年,地按市斤黃谷/畝/年,實(shí)物計(jì)價(jià),黃谷均以本地每年市價(jià)的中等普通黃谷價(jià)折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場(chǎng)平均價(jià)格作為參考)

  六、其它約定:1、基地內(nèi),乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀(guān)光休閑項(xiàng)目國(guó)家扶持的各類(lèi)優(yōu)惠政策歸乙方所有。2、合同執(zhí)行過(guò)程中,涉及國(guó)家對(duì)土地的各類(lèi)優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國(guó)家需要征用土地,乙方須積極配合,土地補(bǔ)償費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方,乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀(guān)光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后,乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4、為保證還耕,乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)向甲方交付壹拾萬(wàn)整元的還耕保證金,還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

  七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式:先付費(fèi)后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用,下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個(gè)月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用,甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶(hù)的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外,甲方及 鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費(fèi)用。

  八、甲方責(zé)任與義務(wù):

  1、甲方協(xié)助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對(duì)甲方負(fù)責(zé),土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營(yíng),如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。

  2、甲方承諾乙方在 鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐幕厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙方,并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。

  3、為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,甲方指派專(zhuān)人協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地使用許可的手續(xù),積極配合乙方辦理公司注冊(cè)登記等手續(xù),協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù),協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對(duì)接工作。

  4、甲方協(xié)助乙方將水、電(動(dòng)力電)路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)地紅線(xiàn),相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。

  5、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,甲方對(duì)乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資保護(hù)計(jì)劃,政府下屬各有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)入檢查工作時(shí),須經(jīng)甲方同意,方可前往,否則可以不予支持。

  6、在整個(gè)流轉(zhuǎn)期限內(nèi),如因政府開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施搬遷,甲方承諾:搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行,涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。

  九、乙方責(zé)任與義務(wù):

  1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需服從 鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,建設(shè)方案須報(bào) 發(fā)改局備案。

  2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照安全設(shè)施“三同時(shí)”原則建設(shè),確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放,做好防治水土流失工作。

  3、乙方保證資金按時(shí)到位,在備案成功后三十日內(nèi)開(kāi)工建設(shè),并在約定時(shí)間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀(guān)光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè),具備投產(chǎn)開(kāi)業(yè)的全部條件。

  4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,守法經(jīng)營(yíng),安全生產(chǎn),照章納稅,接受相關(guān)部門(mén)檢查。

  5、服從甲方管理,并按甲方要求按時(shí)報(bào)送各類(lèi)報(bào)表,支持甲方統(tǒng)計(jì)工作。

  6、合同期滿(mǎn),如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  十、違約責(zé)任:

  1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù),甲方對(duì)乙方的投資和損失(包括逾期利潤(rùn))負(fù)全部賠償責(zé)任。

  2、乙方未按約定的用途使用土地,甲方有權(quán)予以糾正,由此造成的損失由乙方自負(fù)。

  3、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,遲延時(shí)間按銀行同期活期存款利率支付利息,并加收每月2%滯納金。

  十一、其他

  1、簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: .

  2、本合同期限內(nèi),乙方可以對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),但再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

  3、未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  4、其他需說(shuō)明的事項(xiàng): .

  5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 人民法院起訴。

  十二、本協(xié)議一式六份,經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,雙方各執(zhí)一份,送 市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、 市發(fā)展和改革局、 市農(nóng)發(fā)局備案各一份。

  甲方(簽章)   乙方(簽章)

  法定代表人:   法定代表人:

  年 月 日   年 月 日

  土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)范文三

  甲方:____________________________(出租方)

  系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________

  注冊(cè)地址:_________________________________

  乙方:____________________________(承租方)

  系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司

  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________

  注冊(cè)地址:_________________________________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第1條 土地使用權(quán)租賃范圍

  1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函______號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.3 對(duì)于乙方的______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_____________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。

  1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

  第2條 租賃期限

  2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____年,自_________年_____月_____日起算。

  2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

  2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

  2.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。

  第3條 租賃用途

  3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

  3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。

  第4條 租賃土地交付使用

  4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

  第5條 租金及稅費(fèi)

  5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_______年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

  5.2 甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  5.3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

  5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

  第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

  (b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

  (c)本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

  (d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

  (e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

  (f)租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

  (g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

  (h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

  (i)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

  (b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

  (c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

  (d)租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

  (e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

  (f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

  (g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

  第7條 合同的變更和終止

  7.1 對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

  7.2 本合同按下列方式終止:

  (a)本合同期限后滿(mǎn),或_____________________________________

  (b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或___________________________________

  (c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或_________________________-

  (d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止liuxue86.com本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

  第8條 違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

  第9條 雙方的陳述和保證

  9.1 甲方的陳述和保證:

  (a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  (b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

  (c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

  (d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  9.2 乙方的陳述和保證:

  (a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  (b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

  (c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

  (d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  第10條 不可抗力

  10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  10.2 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

  第11條 其他規(guī)定

  11.1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

  11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

  11.3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

  11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

  11.5 除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

  11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

  第12條 通訊

  一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:

  (a)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

  (b)以?huà)焯?hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

  (c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方。

  雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下:

  名稱(chēng):_____________________

  通訊地址:_________________

  傳真:_____________________

  郵編:_____________________

  名稱(chēng):_____________________

  通訊地址:_________________

  傳真:_____________________

  郵編:_____________________

  若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

  第13條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

  13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

  13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第14條 附則

  14.1 本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

  14.2 本合同正本一式_________份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。

  甲方(蓋章):_____________  乙方(蓋章):____________

  授權(quán)代表(簽字):_________  授權(quán)代表(簽字):________

  _________年_______月_____日  _________年______月_____日

  簽訂地點(diǎn):_________________  簽訂地點(diǎn):________________

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