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調(diào)整物業(yè)費請示

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  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。下文是小編收集的關(guān)于物業(yè)費調(diào)整的請示,歡迎閱讀!

  調(diào)整物業(yè)費請示范文篇一

  高安市物價局:

  隨著CPI的上漲,人員工資的大幅提高,物業(yè)服務企業(yè)的運營成本增加,導致物業(yè)服務企業(yè)漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大,新的《勞動法》實施后勞動力成本將推高企業(yè)經(jīng)營成本,最終傳遞到物業(yè)服務價格上,如果不調(diào)高物業(yè)服務收費政府指導價,將使物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營困難,甚至出現(xiàn)大面積的虧損,一些經(jīng)營項目小的公司將會入不敷出,瀕臨倒閉?,F(xiàn)向貴局申請調(diào)高住宅小區(qū)物業(yè)服務收費,確保物業(yè)服務公司的正常經(jīng)營。

  近年來物價總水平不斷上升,而萊茵花園小區(qū)實行的住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準為20XX年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調(diào)整。近幾年,物價也穩(wěn)步上漲,人員工資提升,人員費用基本上占物業(yè)服務總支出的6成,甚至8成。每月上門抄表及收取水費,消耗大量人力物力,推動物業(yè)服務成本費用直接上升。適度調(diào)整只是合理成本的回歸,只是消化近年漲價的壓力。

  根據(jù)物業(yè)管理的實際情況,具體調(diào)整方案如下:由原來每平方米0.18元調(diào)整為每平方米0.35元。

  以上請示妥否,請批復。

  高安市惠人物業(yè)管理公司

  二零XX年十一月

  調(diào)整物業(yè)費請示范文篇二

  向日葵小區(qū)業(yè)委會暨全體業(yè)主:

  根據(jù)市政府調(diào)整我市最低工資標準的有關(guān)規(guī)定,20XX年4月1日起最低工資標準從960元調(diào)整至1120元,我物業(yè)管理工作人員的工資也必須同時作相應調(diào)整。

  為做好下一階段的工作,及時修訂合同有關(guān)條款,消除由此產(chǎn)生的各種問題,為此我公司特向業(yè)委會暨全體業(yè)主申請,召開業(yè)主大會,討論并通過有關(guān)資金計劃安排并修訂《物業(yè)服務合同》,保證物業(yè)管理工作的持續(xù)有效進行。

  現(xiàn)有向日葵管理處提出如下方案供參考:

  1.物業(yè)管理費從1.30元調(diào)整至1.80元;(業(yè)主每月多支出0.5元/平方米,每月約50元左右);

  2.小區(qū)停車費全部劃歸物業(yè)所有;(按照稅后15000元/月計算,業(yè)主每月多支出37元左右);

  3.裁減8名工作人員。(減少開支約12000元左右);

  4.終止與業(yè)委會的《物業(yè)服務合同》。

  管理處如在20XX年7月31日前未得到正式發(fā)文答復意見的,8月1日起按上述三條中的相應條款執(zhí)行。

  由于向日葵小區(qū)事務繁雜等因素,如合同因業(yè)委會單方面原因不能及時修訂,嚴重影響物業(yè)工作正常開展的,物業(yè)公司將因不可抗力的原因,不得不考慮在適當?shù)臅r間,終止與業(yè)委會簽訂的《物業(yè)服務合同》,撤離虹橋向日葵小區(qū)。

  特此請示

  上海楚文物業(yè)管理有限公司

  虹橋向日葵公寓管理處

  20XX年3月10日

  調(diào)整物業(yè)費請示范文篇三

  尊敬的領(lǐng)導:

  根據(jù)貴公司的實際情況,我公司要求在下一個合同期員工增加至4人,主要有以下兩個原因:

  一、從安全角度考慮,外來人員的繁雜導致已發(fā)生了十余次偷竊事件,增加人員可以加強巡邏力度,提高安全系數(shù),減少不必要的損失;

  二、從人員休班方面考慮,因人員的缺少,員工的休班是一直存在的問題。增加人員后既保證了員工的正常休息,平衡了員工的工作心態(tài),又增強了工作積極性,提高了工作效率。

  近幾年以來,物價上漲飛快,合同上規(guī)定的合同額1600元/每人/每月,已難以保證各項工作的正常進行,主要表現(xiàn)在以下幾點:

  一、20XX年5月起,東營市的最低工資標準由原來的760元/月上漲到920元/月,員工福利待遇也隨之提高;

  二、人員工資自去年一直沒有增長(目前1300元,其它已經(jīng)漲到1500元)加上保險、福利、節(jié)假日的加班以及不可預測費用等也需要往上調(diào)整

  三、是物業(yè)管理費的稅費由原來的4.55%上調(diào)到現(xiàn)在的5.65%。

  鑒于目前的實際情況,為確保貴公司各項工作的順利進行,我公司在盡量壓縮各種成本的情況下,仍有很大的資金缺口,為此,懇請貴公司領(lǐng)導核實以上情況,對我們公司的物業(yè)管理費進行適當?shù)恼{(diào)整,經(jīng)過認真核算費用由原來的每人每月1600元,調(diào)整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。

  請公司領(lǐng)導酌情考慮我們的實際情況,給予我們支持。

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