重慶市房產稅實施細則
重慶市房產稅實施細則
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。下文是重慶市房產稅實施細則，歡迎閱讀!
重慶房產稅征收標準
1、從價計征：依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%
2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
重慶市房產稅實施細則
第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，結合我市實際，制定本實施細則。
第二條 凡坐落在本市城市(包括郊區(qū)，下同)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產，均應按照本細則的規(guī)定在本市繳納房產稅。國家和本市另有規(guī)定的除外。
城市、縣城、建制鎮(zhèn)征收房產稅的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)的行政區(qū)域。
第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
第四條 房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產原值包括以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施。沒有房產原值或原值明顯不合理的，由當?shù)囟悇諜C關按照房產的評估值進行核定。出租的房產，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。租金明顯偏低的，按照不低于以房產余值計算的房產稅金額進行核定征收。
第五條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第六條 下列房產免納房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
(四)個人所有非營業(yè)用的房產;
(五)經財政部批準免稅的其他房產;
(六)經有關主管部門批準由企業(yè)舉辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產;
(七)民政部門舉辦安置殘疾人占總人數(shù)35%以上的福利工廠的用房。
第七條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經市地稅局批準后，定期減征或免征房產稅。
第八條 房產稅由房產所在地的地方稅務機關負責征收。納稅人應當據實向主管稅務機關報告房產的坐落地點、建造時間、原值、用途、租金收入等有關情況。有關部門應當支持、協(xié)助地方稅務機關依法執(zhí)行公務，必要時向地方稅務機關提供房屋權屬等與征稅有關的資料。
第九條 房產稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1-30日，下半年的納稅期限為10月1-31日。
以租金收入為計稅依據的房產稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務機關根據當?shù)氐膶嶋H情況確定，但不得跨年度預征稅款。
第十條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅;納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按照規(guī)定征收房產稅。納稅人購買的房屋，自房屋交付使用之次月起征收房產稅。
第十一條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國房產稅暫行條例》及本細則的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本細則由市地稅局負責解釋。
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