烏魯木齊住房補貼調(diào)整
烏魯木齊住房補貼調(diào)整
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼。下文是烏魯木齊住房補貼最新消息，歡迎閱讀!
烏魯木齊住房補貼調(diào)整：調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)
6月6日起，烏魯木齊開始執(zhí)行2016年度住房公積金繳存基數(shù)。
調(diào)整后，最高繳存基數(shù)為13353元，比2015年上調(diào)681元;住房公積金繳存基數(shù)最低為1470元，比2015年上調(diào)150元。
6月12日，從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，2016年度職工和單位住房公積金繳存比例與去年相同，分別為不低于5%，不超過12%。
烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員說，提高繳存基數(shù)，相同繳存比例，繳存額就會提高，對于市民來說，潛在好處可減輕償還住房公積金貸款的月供壓力。
2016年新調(diào)入和新參加工作的職工，以當月工資收入或?qū)嶋H發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
據(jù)介紹，住房公積金月繳存額由兩部分組成，單位月繳存額與個人月繳存額，兩部分繳存額均入職工個人住房公積金賬戶。
自2016年7月起，各單位應(yīng)以2015年度職工月平均工資總額作為該職工住房公積金繳存基數(shù)。工資總額按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》計算，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。
據(jù)了解，2005年建設(shè)部、財政部和人民銀行發(fā)布的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》第二條規(guī)定，“單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%”。
烏魯木齊住房補貼調(diào)整：購買住宅可享契稅全額補貼
據(jù)介紹，此次烏魯木齊實施的新的房產(chǎn)契稅財政補貼政策分為住宅和非住宅兩類補貼標準，其中住宅，在2016年3月1日至2016年12月31日期間，購買烏魯木齊市二手住房和新建商品住房并按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅全額由財政資金予以補貼。住宅契稅補貼申報期限從2016年8月1日開始受理申報契稅財政補貼業(yè)務(wù)，至2017年3月31日結(jié)束。
非住宅，在2016年3月1日至2016年9月30日期間，購買烏市二手房和新建商品房并按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，超過契稅稅率1%部分由財政資金予以補貼。非住宅從2016年8月1日開始受理申報契稅財政補貼業(yè)務(wù)，至2016年12月31日結(jié)束。
記者了解到，今年6月初自治區(qū)住建廳、財政廳等8部門聯(lián)合出臺化解房地產(chǎn)庫存15條措施，其中契稅補貼政策為：自2016年3月1日至12月31日，對新建商品住房和二手住房交易契稅由各地財政給予全額補貼。而在此之前，烏市已于今年2月出臺契稅補貼政策：在2016年3月1日至2016年9月30日期間，購買烏市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契稅稅率超過1%部分由財政資金予以補貼政策。
兩個政策對比，自治區(qū)的住宅“全額補貼”力度更大，而烏魯木齊市補貼范圍更廣，不僅包含住宅，還涵蓋了非住宅。因此，在自治區(qū)新的政策出臺后，烏魯木齊市按照自治區(qū)要求，調(diào)整出臺了新的契稅補貼政策，將補貼分為住宅和非住宅兩類，即住宅全額補貼，非住宅仍按超過1%補貼。
烏魯木齊住房補貼調(diào)整：住宅契稅全額補貼能給購房者帶來怎樣的實惠
了解到，目前國家出臺的契稅政策為：個人購買家庭惟一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
以購買一套120平方米、總房價80萬元的改善性住房為例，沒有補貼時需要繳納總房款的2%也就是1.6萬元契稅，實施全額補貼后，這筆錢就全部省了下來。
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