廣州公積金新政細(xì)則
廣州公積金新政細(xì)則
廣州公積金新政細(xì)則是怎么樣的呢?下文是廣州公積金新政細(xì)則，歡迎閱讀!
廣州公積金新政細(xì)則：廣州公積金去年放貸逾297億元
3月31日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布廣州住房公積金2016年年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2016年該中心發(fā)放個(gè)人住房貸款4.87萬筆，297.83億元，同比增長(zhǎng)47.88%、73.49%。
2016年發(fā)放個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房433.97萬平方米。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下53.66%，90—144(含)平方米占44.08%。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出642432.2萬元。
2016年，提取住房公積金184.12萬筆523.58億元，同比增長(zhǎng)16.85%;占當(dāng)年繳存額的比率84.67%，比上年同期增加7.43個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，提取總額3133.97億元，同比增長(zhǎng)20.06%。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占86.78%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占15.83%，償還購(gòu)房貸款本息占79.25%，租賃住房占4.9%)。
廣州公積金新政細(xì)則：廣州公積金貸款新政解讀
根據(jù)新政解讀，住房貸款記錄的認(rèn)定以人民銀行征信記錄和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為準(zhǔn)。辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”為準(zhǔn)，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行征信報(bào)告未顯示的，仍認(rèn)定其有貸款記錄。
新政解讀再次強(qiáng)調(diào)了政策執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)為：2017年3月17日及之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
廣州公積金新政細(xì)則：公積金貸款無需收入證明
廣州住房公積金管理中心日前宣布，從本月開始，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不需要提供收入證明，其貸款時(shí)認(rèn)定的收入標(biāo)準(zhǔn)按照是否達(dá)到廣州市公積金繳存基數(shù)上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)到廣州市繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達(dá)到上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。
昨日，這一政策的細(xì)則進(jìn)一步落地。據(jù)大源按揭總經(jīng)理鄭大源昨日透露，公積金因應(yīng)新政的系統(tǒng)已改造完成上線。除了貸款申請(qǐng)人之外，購(gòu)房者還可以提供配偶或其他共同產(chǎn)權(quán)人在公積金中心繳存的公積金繳存基數(shù)，而繳存基數(shù)合計(jì)只需達(dá)到申請(qǐng)公積金貸款月供兩倍以上，即符合申請(qǐng)條件。另外，對(duì)于申請(qǐng)組合貸款的申請(qǐng)人，其商業(yè)貸款的月供部分不在計(jì)算之列。
值得一提的是，配偶如是在異地繳存公積金的，其繳存基數(shù)目前還不能納入申請(qǐng)一并計(jì)算。
按規(guī)定，公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月平均實(shí)際工資每年調(diào)整一次。今年7月1日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《2016~2017年度住房公積金繳存問題的通知》指出：職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2015年職工個(gè)人月平均工資。繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的3倍，即20292元;經(jīng)濟(jì)效益好的繳存單位，職工月平均工資高于20292元的，暫可根據(jù)實(shí)際申報(bào)職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過33820元。
據(jù)悉，2016年1月1日以后新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個(gè)月工資作為繳存基數(shù)。2016年1月1日以后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開始繳存住房公積金，一起調(diào)入當(dāng)月工資作為繳存基數(shù)。但在實(shí)際操作中，繳存基數(shù)存在自由選擇空間，不同企業(yè)、單位的繳存情況有一定差距。
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