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租商場(chǎng)攤位合同_租商場(chǎng)攤位合同范本

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租商場(chǎng)攤位合同_租商場(chǎng)攤位合同范本

  商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的租商場(chǎng)攤位合同范文,歡迎參考閱讀。

  租商場(chǎng)攤位合同范文篇一

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  管理方: 合肥新海亞物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱丙方)

  根據(jù)<中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,出租方、承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就有關(guān)出租、承租事宜,為明確大家的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 承租商鋪的座落、面積裝修、設(shè)施情況

  1、出租商鋪位于安徽省合肥市淮河路步行街海亞服飾廣場(chǎng)一層 號(hào),建筑面積 ㎡。以下簡(jiǎn)稱該商鋪。

  2、該商鋪為全裝修商鋪,交付時(shí)為正常使用商鋪,用電設(shè)備齊全,所有開(kāi)關(guān)線路全部安裝到位。

  第二條 承租方資格驗(yàn)收手續(xù)

  承租方在簽訂合同前應(yīng)提示有效身份證,以便出租方、管理方復(fù)印后留檔備存。

  第三條 租賃期限、房屋用途

  1、該商鋪?zhàn)赓U期為 年零 月,自 年 月 日 至 年 月 日止收回商鋪。

  2、承租方向出租方承諾,租賃該鋪位僅作為經(jīng)營(yíng) 。

  3、租賃期滿,承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如合同到期前20天出 租方有權(quán)租賃給第三方,承租方應(yīng)如期歸還。逾期除按本合同交付租金外,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)的交付方式

  1、該商鋪月租金為人民幣 元。年租金總額 。(大寫: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。

  2、租金、管理費(fèi)支付方式如下:

  (1)承租方以 方式,租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分兩次付清給出租方;

  (2)該商鋪的月管理費(fèi)為 元,于 年 月 日和 年 月 日前付清給管理方,管理費(fèi)與租金一并交納。(注:該費(fèi)用僅 包含每年6、7、8三個(gè)月的中央空調(diào)費(fèi)用、公用通道照明費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi))

  (3)該商鋪的管理保證金為 元。管理保證金是為了保證承租方按時(shí)交納自用部分的電費(fèi)、管理費(fèi)、房租及罰金等相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)到位。承租方正常營(yíng)業(yè), 到期后梧任何欠費(fèi)及不良罰款,并將檢驗(yàn)合格的商鋪交還給出租方或管理方后, 由管理方無(wú)息退還給承租方。如承租方不能按合同規(guī)定正常履行的,管理方在權(quán) 扣除承租方交納的管理保證金。

  (4)原合同簽訂之前交納的定金 元,均可充抵為管理保證金。

  第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、承租方應(yīng)服從政府相關(guān)職能部門的管理,按照要求自行辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,并按時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  2、在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)按每月按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向管理方交納承租商鋪的自用電費(fèi)。凡逾期不交者,除按規(guī)定交納當(dāng)月費(fèi)用的,并交納該費(fèi)用總額的千分之五/天的罰金。逾期30天不交者按本合同第十條第二款執(zhí)行。

  3、乙方同意租賃期滿或協(xié)議解除時(shí),將因自身經(jīng)營(yíng)需要而拆除的玻璃隔斷按管理方要求恢復(fù),或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

  4、該商鋪的出租稅費(fèi)的交納由出租方與承租方協(xié)商約定解決。

  第六條 商鋪的修繕及使用

  1、在租賃期內(nèi),該商鋪及其所屬設(shè)施的公共部位由管理方進(jìn)行正常維護(hù)外,其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。

  2、對(duì)承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分,均由新的承租方負(fù)責(zé)維修。

  3、承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承租方如需要對(duì)所租商鋪進(jìn)行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修,須先征得出租方、管理方的書面同意后辦理相關(guān)手續(xù),并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正常營(yíng)業(yè),否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改,所造成的一切經(jīng)濟(jì)后果由承租方承擔(dān)。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。

  4、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備,不許使用電飯鍋、電磁爐等大功率電器設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外,還處于壹佰元罰款,罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。

  5、承租方因經(jīng)營(yíng)需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷,在合同期滿或協(xié)議解除時(shí)應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方,承租方?jīng)]有恢復(fù)的,管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費(fèi)用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。

  第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租

  1、在租賃期間內(nèi),承租方對(duì)該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書面形式通知承租方,承租方在接到通知后三日內(nèi)無(wú)書面回復(fù),則視為放棄該權(quán)利。

  2、承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得出租方的同意后,方可轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓時(shí)須到管理方與產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動(dòng)終止,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)。

  3、沒(méi)經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進(jìn)行私自轉(zhuǎn)讓的,其租賃合同視同違約,出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪,剩余租金及管理保證金不退,后果自負(fù)。

  第八條 合同的變更、解除和終止

  1、在租賃期內(nèi),承租方有下列行為之一的,出租方、管理方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回商鋪;

  (1)沒(méi)告知出租方、管理方而進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;

  (2)沒(méi)告知出租方、管理方而拆動(dòng)改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施,在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的;

  (3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門歇業(yè)達(dá)七天以上的;

  (4)無(wú)故拖欠房租累計(jì)十天以上的;

  (5)利用承租鋪位存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)的;

  (6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項(xiàng)費(fèi)用的;

  (7)其它違反《管理公約》之嚴(yán)重行為的。

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