第十四條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第五條第1款支付合同訂金的，乙方對合同中所定場地有權不予確保，并可以轉租其他單位。乙方仍同意租賃給甲方的，甲方須按遲延天數，每天向乙方支付訂金的5%的違約金。

　　2.甲方未支付合同余款并/或押金的，乙方有權拒絕甲方進場裝臺、排練及演出，由此造成的損失，由甲方自行承擔。因此而取消或不能演出的，甲方須按本條第3款向乙方承擔責任。

　　3.甲方在簽訂合同后，因甲方原因需要取消合同，如提前30天書面通知乙方，乙方有權扣除訂金總額的50%作為違約金;提前20天取消的，乙方有權扣除訂金總額的100%作為違約金;提前7天取消的，乙方有權收取合同總價款的80%作為賠償;7天以內取消的，乙方有權收取合同總價款的100%作為賠償。

　　4.如因甲方演出內容與宣傳內容不符或演出質量問題，造成聽眾投訴，甲方承擔由此引發(fā)的一切責任;如因法律規(guī)定等法定原因導致乙方先行承擔賠償責任的，乙方有權對甲方進行追償，追償部分包括但不限于賠償金額及產生的交通費、通訊費、訴訟/仲裁費、律師費、利息及自行處理糾紛的人員工資等相關費用。

　　5.非因本合同第十四條規(guī)定的免責因素，乙方取消合同的，須退還甲方所付合同款項及押金，并向甲方承擔本合同約定合同價款的10% 的賠償金。

　　第十五條 免責條款

　　1.若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或、政府重要活動(會議)導致合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔違約責任，雙方友好協(xié)商，按實際產生的費用收費。

　　2.凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在15日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

　　第十六條 合同生效

　　1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

　　2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　3.本合同未盡事宜，應按國家有關法律規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等效力。本合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　4.本合同部分條款的效力依本合同之規(guī)定而被終止或被宣告無效的，或本合同因各種原因被終止履行的，不影響本合同議保密條款及違約責任條款的效力。

　　第十七條 爭議的解決

　　本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向活動演出地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十八條 其他

　　本合同復印件及傳真件同原件一樣，都具有法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　演出場地租賃合同范文篇二

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條 租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四條 保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

　　第七條 乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

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