農(nóng)貿(mào)市場承包合同樣本(2)

時間：2017-02-08 15:06:24 翠梅833由分享

　　農(nóng)貿(mào)市場承包合同范文三

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定。為繁榮金馬鞍農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)濟，同謀發(fā)展，在平等、互利、誠信、自愿協(xié)商一致的基礎上，明確甲、乙雙方的權利、義務，簽訂本合同。

　　一、租賃攤位(鋪面)位置

　　1-1甲方提供位于金馬鞍農(nóng)貿(mào)市場，第____棟方經(jīng)營場所使用，該攤位只限乙方本人及其雇員在攤位經(jīng)營(乙方本人及雇員各交納身份證復印件及一寸相片一張，如更換雇員請及時交來新雇員身份證復印件及相片)。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方租賃該攤位作為________________使用，并遵守國家、地方的有關規(guī)定和市場管理的有關規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未準前，不得擅自改變上述約定的攤位使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1租賃期限為_____年，從______年___月___日起至______年___月___日止。 3-2租賃期滿，甲方有權收回該攤位，乙方應如期返還。次年如乙方需要繼續(xù)承租該攤位的，應在合同期滿屆前 10 日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租的書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)承租權。

　　四、租金、相關費用、支付方式和期限

　　4-1凡在本市場經(jīng)營的業(yè)主，在簽訂合同之日須交納_________元的經(jīng)營保證金及一個(年、半年、季度、月)的租金及相關費用，并于當期期滿前10日內(nèi)交納下期的租金及相關費用。

　　4-2該攤位(鋪面)每月交納的費用包括租金、設施維護費、管理費、垃圾清運費等合計________元/月，每_______(年、半年、季度、月)交納一次，共計________元。

　　五、經(jīng)營保證金

　　5-1乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金_____________元(不計息)，在租賃期間，乙方不得以保證金抵作租金或者相關費用，租賃合同正常履行期滿。乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營等違約行為的，在乙方交清各項費用且甲方收回攤位(鋪面)后應將收取的經(jīng)營保證金(不計息)返還給乙方。如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方不再返還已收取的保證金，作為乙方交付下一租賃期的經(jīng)營保證金。

　　六、甲、乙雙方的權利、義務

　　6-1甲方權利

　　6-1-1甲方享有出租攤位及市場設施的財產(chǎn)所有權和收取租金及相關費用的權利。 6-1-2甲方享有根據(jù)市場發(fā)展需要做適當調(diào)整的權利，并確保乙方有攤位經(jīng)營。

　　6-1-3在乙方經(jīng)營期內(nèi)無正當理由10天不到市場經(jīng)營，視為自動放棄經(jīng)營，甲方有權收回攤位另行安排，同時甲方預收的租金和保證金不予退回乙方。

　　6-1-4乙方不按時交納租金或者相關費用的視為違約，甲方收回攤位另行安排，同時甲方預收租金和保證金不退回乙方。

　　6-1-5因乙方原因提前解除合同的，視為違約，甲方有權不退保證金及預收的租金。 6-1-6甲方享有保護攤位不受侵占、破壞、毀損和保護完好的權利。

　　6-2甲方義務

　　6-2-1依照合同約定，按時將出租攤位及市場設施交付乙方使用。

　　6-2-2依法對市場經(jīng)營活動進行管理，維護乙方的合法權益。

　　6-2-3負責市場內(nèi)水、電等公用設施的維修和保養(yǎng)。搞好市場各項工作，提高服務質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，保護市場繁榮。

　　6-2-4如因市場的行為布局及設施改造或攤位調(diào)整，應提前15天通知乙方。合同期滿乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營等違約行為的，在乙方交清各項費用，甲方收回攤位后應退還保證金(無息)給乙方。

　　6-3乙方的義務

　　6-3-1乙方在承租期內(nèi)享有攤位及設施的營業(yè)使用權。

　　6-3-2乙方享有承租攤位及設施不受侵占權利。

　　6-3-3乙方享有租用攤位依法從事經(jīng)營權利。

　　6-4乙方的義務

　　6-4-1遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章制度，守法經(jīng)營。乙方如違反國家法律及地方法律、法規(guī)、規(guī)章或參與影響安定團結(jié)活動的市場內(nèi)打架、斗毆、欺行霸市等。不服從管理部門管理的，甲方有權解除合同，保證金不予退還。

　　6-4-2維護甲方攤位設施完好及市場公共衛(wèi)生，保持攤位范圍“凈、潔、齊”，禁止在通道、水溝、停車點亂扔垃圾，禁止隨意改變市場及公共設施，禁止隨便亂拉、接水電設施。如有特殊情況的，經(jīng)甲方同意后要由專業(yè)人員直接負責，才能改變攤位內(nèi)的公共設施、拉接攤位內(nèi)的水電。

　　6-4-3依照合同約定，按時交清租金及各項費用，乙方逾期交付租金及其他相關費用的，除應及時如數(shù)交外，每逾期一天，甲方加收20元的違約金。

　　6-4-4出售商品，明確標價，文明經(jīng)商，亮證經(jīng)營，不得在通道上經(jīng)營，不得哄抬物價，共同創(chuàng)建文明市場。

　　6-4-5自覺遵守市場各項規(guī)定和經(jīng)營守則，接受行政執(zhí)法部門的監(jiān)督、檢查。

　　6-4-6在經(jīng)營中注意做好防火、防盜等各項工作，不能攜帶易燃易爆物品進入市場，否則一切后果由乙方負責。

　　6-4-7乙方擅自將所承租的攤位轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，視為違約，甲方有權收回攤位，保證金和已收的租金作為違約金，甲方有權不予退還。

　　6-4-8乙方不得擅自擴大或改變經(jīng)營范圍，不得在市場內(nèi)亂擺亂放非賣物品，如廢紙箱、貨架、雞鴨毛、舊衣物等，如有違約，甲方有權解除本合同，保證金不予退回，作為乙方應付的違約金。

　　6-4-9當甲方需要調(diào)整到乙方的攤位時，乙方應無條件服從調(diào)整。

　　6-4-10乙方在租賃期間使用市場內(nèi)各種設備及房屋、結(jié)構(gòu)設施，必須自覺愛護，不得損壞。如有損壞，乙方自行修復，自甲方通知之日起五日內(nèi)不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如損壞程度嚴重的或違反有關規(guī)定的，由甲方追究其全部責任和法律責任。

　　另行約定：

　　如由于地震、火山、戰(zhàn)爭等不可抗力因素出現(xiàn)，致使合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。但出現(xiàn)以上因素后，乙方應及時向甲方反映，避免更大的損失，如果甲方不及時采取適當措施，致使損失擴大的甲方須承擔相應責任。

　　七、合同在履行中發(fā)生爭議的，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　八、如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后作出補充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。