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建筑工程補充合同

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建筑工程補充合同

  建筑工程在建設過程中存在著越來越多的不確定性因素,那么建筑工程補充合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的建筑工程補充合同范文,感謝您的欣賞。

  建筑工程補充合同范文一

  發(fā)包方:

  承包方: (以下簡稱乙方)

  甲方與乙方于 年 月 日已簽訂“秀美夏涼生態(tài)家園”示范村房屋工程合同,為了確保工程質(zhì)量和進度,在已簽訂的合同不完善條款中,增補新的條款,經(jīng)雙方多次協(xié)商,達成增補條款如下,雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方所抵給乙方銷售的房屋從前排一號起按順序抽簽,由甲方安排給乙方銷售。

  二、原簽訂合同中檢測費問題:鋼材、水泥乙方必須按甲方規(guī)定的品牌施工(指定品牌、華新水泥、鄂鋼鋼材),其所征檢測費由甲方承擔,如乙方自行更換品牌,其所征檢測費由乙方自行承擔乙方不承擔其它費稅。

  三、保險費:乙方必須從簽訂合同之日,進施工現(xiàn)場前,無條件的買足職工保險費(所買費用乙方自行承擔)。

  四、甲方所抵給乙方銷售的房屋,乙方一年內(nèi)沒銷售完,在乙方愿意情況下,甲方按550元/平方米收回并現(xiàn)金支付給乙方。

  五、乙方的建筑的資質(zhì)由甲方提供,但乙方必須承擔費用5000元整。

  六、以上補充合同一式三份,甲、乙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  年 月 日

  建筑工程補充合同范文二

  甲方: (以下簡稱“甲方”)

  乙方: (以下簡稱“乙方”)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,商住樓工程,在雙方于年 月日簽訂的編號為的《施工合同》中的專用條款之第47條“補充條款”部分另行簽訂補充協(xié)議:

  一、合同承包范圍:

  1.1 以施工圖圖示內(nèi)容和變更內(nèi)容詳見2.4條款為準進行施工(不含門窗、樁基)。

  1.2 具體承包內(nèi)容如下:

  1.2.1土建工程:基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程(不含門窗)。

  1.2.3安裝工程:室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)照明工程、防雷接地工程、電話電視網(wǎng)絡配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智能化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽能熱水器預留預埋工程。

  二:合同價款的確定及調(diào)整

  2.1:采用固定合同價

  工程按固定總價合同一次包死,固定合同總價 萬元(其中:8#樓固定合同總價 萬元,11#固定合同總價 萬元,含安全文明施工費等各種稅費),鋼材采用固定數(shù)量調(diào)整,8#樓鋼材總用量為:噸,11#樓鋼材總用量為:噸;鋼材的市場價與07年十一期信息價上下浮動超過±5%時可按超出部分給予調(diào)整,其余不予調(diào)整(包括政策性調(diào)整);

  2.2:工程變更簽證須經(jīng)甲方、設計、監(jiān)理等單位簽字蓋章后生效,增減價款2000年基礎定額,安徽省綜合估價表和99裝飾定額按(定額基價+材料差價)×(1+稅金)計算;對門窗暫定價部分須經(jīng)甲方指定品牌和質(zhì)量標準,經(jīng)甲、乙雙方詢價后,按所詢價格計取后由乙方負責施工和管理.

  2.3甲方有權(quán)對下述工程進行分包:

  土建部分:樁基工程、門窗安裝(包括不銹鋼及鐵藝欄桿)。

  安裝工程:消防工程、電視電話網(wǎng)絡工程、智能化工程、供配電工程(單元電表箱上端部分)、給水水表前端等。

  對甲方所有分包的工程,乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。

  2.xx樓標書編制說明

  2.4.1工程量計算依據(jù):xx樓是按施工圖紙以及國家有關(guān)規(guī)范、標準圖集。

  2.4.2采用定額:

  2.4.2.1土建定額套用依據(jù):2000年《安徽省綜合估價表》;

  2.4.2.2裝飾定額套用依據(jù):1999年《安徽省建筑裝飾綜合估價表》;

  2.4.2.3費用定額套用依據(jù):2000年《安徽省建筑費用定額》;

  2.4.2.4 2003年《安徽省建設工程工程補充定額估價表》;

  2.4.2.5 (2000)《安徽省建筑安裝工程費用定額》;

  2.4.2.6《關(guān)于調(diào)整執(zhí)行建設工程定額人工費的實施意見》造價[2007]33號;

  2.4.2.7(2008)安徽省建筑節(jié)能定額綜合單價表;

  2.4.2.8工程類別:土建裝飾按綜合取費15%、水電按55元/平方計入總價;

  2.4.2.9材料價格:2007年阜陽工程造價11期阜陽市場價信息。

  2.4.3其他說明:

  2.4.3.1 x樓1-9軸3-6層廚房間隔墻圖紙標注不明,暫未計算。

  2.4.3.2 廚房間排氣道已計算,暫按35元/M計價。

  2.4.3.3 外墻面乳膠漆暫按13元/M2計取稅金,外墻面磚22元/M2計算。

  2.4.3.4 所有戶內(nèi)門、窗均未計算。

  2.4.3.5 層面瓦暫按30元/M2(只計取稅金,已包括瓦基層)。

  2.4.3.6 三層平面女兒墻面高度未注明,暫按0.7M高計價。

  2.4.3.7 外墻膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2(只計取稅金),乳膠漆面層保溫50元/M2(只計取稅金)。

  2.4.3.8 外墻面磚,乳膠漆標注不詳,1-5層外墻暫按面磚計算,6層以上外墻及陽臺欄板,陽臺柱暫按乳膠漆計算。

  2.4.3.9 所有欄桿按55元/M2計算,均只計稅金。

  2.4.3.10 x樓10-43軸3-6層墻體為砼空心切塊,暫按粘土實心磚計算。

  2.4.3.11 圖紙層高2.8米,現(xiàn)改為層高2.9米,按層高2.9米計算。

  2.4.3.12 x樓二層平面圖E軸外欄板無詳圖未計算。

  2.4.3.13 x樓進深變更增加0.3米,已計算。

  2.5 xx樓 + 0.00相當于絕對標高31.35米。8#、11#樓閣樓部分按高度增加1.2米計入預算。

  2.6 人工費、機械費及材料價格(鋼材除外)按合同簽訂時的造價文件執(zhí)行,不隨市場及政策進行調(diào)整。

  三、雙方的權(quán)利和職責:

  3.1、甲方代表及職責:

  本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的,以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準。

  3.2、乙方駐工地代表及其他人員:

  乙方駐工地負責人為 ,代表乙方負責行使與甲方所簽訂的本工程之《施工合同》及《補充協(xié)議》的履行。

  乙方項目經(jīng)理為 ,項目技術(shù)負責人為 ,其它管理人員名單按乙方的工程投標文件。

  乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段),均須專職在崗,堅守施工現(xiàn)場;如需對人員、機械設備、施工方案等變更,必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

  四、合同工期:

  4.1總工期為 天,自 年 月 日開工至 年 月 日竣工

  4.2該工期共分以下重要節(jié)點:

  4.2.1一層頂板施工完畢,完成日期 年 月 日

  4.2.2四層頂板施工完畢,完成日期 年 月 日

  4.2.3六層頂板施工完畢,完成日期 年 月 日

  4.2.4主體結(jié)構(gòu)驗收,完成日期 年 月 日

  4.2.5六層以下內(nèi)粉,完成日期 年 月 日

  4.2.6外墻涂料施工完畢,完成日期 年 月 日

  4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢,完成日期 年 月 日

  4.2.8竣工驗收,完成日期 年 月 日

  4.2.9竣工移交,完成日期 年 月 日

  4.3乙方必須嚴格按監(jiān)理及甲方核定的施工組織進度計劃執(zhí)行,并確保各節(jié)點完成日期。若達不到節(jié)點工期要求,單棟樓每延誤一次罰款3萬元;乙方最終確保總工期如約完成,除四層封頂、主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工移交等三個必保節(jié)點外,其余節(jié)點如落后,但乙方在下一節(jié)點有效彌補后,甲方可退還相應節(jié)點罰款;累計罰款金額不超過30萬元。

  4.4 在施工關(guān)鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期,且該逾期后果確屬不可避免,經(jīng)甲方代表確認,工期可相應順延,但甲方不承擔乙方窩工費及停工費。下列情況發(fā)生后三日內(nèi),乙方就導致工期延誤的原因,向監(jiān)理及甲方提出書面報告(一式三份),經(jīng)總監(jiān)理工程師及甲方代表簽字確認,各方保留一份作為延期憑證。

  4.4.1由監(jiān)理及甲方確認的設計變更導致工期延誤;

  4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮);

  4.4.3非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令停工)。

  4.5、工期不順延情況:

  4.5.1、各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);

  4.5.2、停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時,工期予以順延);

  4.5.3、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失,均由乙方承擔,工期不予順延。

  五:乙方責任

  5.1甲方對項目經(jīng)理及技術(shù)管理人員的要求

  項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上項目中擔任職務。進場施工后,招標人若發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理及施工隊伍與投標文件不符時,招標人將扣除中標單位履約保證金的10%;項目經(jīng)理忽視工程質(zhì)量、進度、難以勝任者,招標人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理。對技術(shù)能力差、責任心不強的技術(shù)管理人員甲方有權(quán)要求更換并限時退出施工場地。

  5.2工程質(zhì)量:乙方必須確保工程一次性驗收合格,爭創(chuàng)精品;

  5.3乙方應按約定時間和要求,完成以下工作:

  5.3.1應提供計劃、報表的名稱及完成時間:

  5.3.1.1合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提供本工程詳盡的施工組織設計。

  5.3.1.2開工后每月28日前提供當月完成進度報表及下月計劃。

  5.3.2承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求:施工期間,因乙方原因發(fā)生工地安全、違法、違規(guī)事件,由乙方負責處理并承擔由此造成的責任。

  5.4 作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚,對進出工地的車輛須派人及時進行沖洗清掃,防止污染交通道路。以上工作甲方有權(quán)檢查,甲方要求整改部分,若乙方逾期未整改,則甲方即另行處理,并從工程款中扣除所發(fā)生費用的兩倍作為罰金。

  5.5 乙方在施工前應組織專業(yè)技術(shù)人員詳細審閱設計文件,有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件中存在的問題,并對文件的可實施性負責。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷,應立即書面報告甲方。如乙方作為一個有經(jīng)驗的承建商本應發(fā)現(xiàn)上述疑問或錯漏而未發(fā)現(xiàn)并繼續(xù)施工,所導致的質(zhì)量缺陷及由此產(chǎn)生的損失應由乙方負責。

  5.6 施工期間,乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料等,工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須運輸至地面,嚴禁從高空直接向下拋物。建筑垃圾按照甲方現(xiàn)場指定地點集中堆放,并定期清運,費用由乙方承擔。

  5.7 在工程施工過程中(以及工程移交一年內(nèi)),由于乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其它原因,受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評給本工程的社會聲譽造成影響,乙方承擔全部責任,每次乙方須向甲方支付最高不超過5萬元違約金(由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除)并承擔相關(guān)法律責任。

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