私人住宅建房合同
私人住宅建房合同
住宅建房時我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高的表現(xiàn),那么私人住宅建房合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的私人住宅建房合同范文,感謝您的欣賞。
私人住宅建房合同范文一
甲方(建房主人):
乙方(承 包 方):
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準(zhǔn),每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
二、建筑工程設(shè)計要求:
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前地面為水平面,高出地面0.6米建成三級臺階。
2、從開地基墻足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負(fù)責(zé)。
3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺階也貼瓷磚,每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。
4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗收檢查制度,當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完,甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。
6、一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外,二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿。
7、每層要保質(zhì)保量,打好保護(hù)層,以工程設(shè)計常規(guī)為準(zhǔn)。一、二層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分
乙方包工包料,要確保材料質(zhì)量,甲方有指定使用材料權(quán)利,滿足材料要求。
四、承包施工要求
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工包料,為了百年大計,質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設(shè)計,如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約方應(yīng)付雙倍違約金。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過程。
5、乙方施工時,工場要確保大工或技術(shù)員在場,在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負(fù)責(zé)。
6、在施工中,從開墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。
如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。
工程開工后,按實際工程完工量的60%付款。
驗收合格后付完90﹪款項,待一年滿付清。
從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年月日:
私人住宅建房合同范文二
甲方:
乙方:
為了甲乙雙方共同修好房子,經(jīng)雙方協(xié)商,共同簽訂本合同。
一、整棟房屋實行全包工程:按630元/每平米(包括基礎(chǔ)部分)執(zhí)行,費稅各負(fù)各的。
二、修建的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)
1、磚混結(jié)構(gòu)三層,層次高第一層3.4米,二、三層3.2米,全現(xiàn)澆。
2、客廳、地面60×60全瓷防滑地板磚,廚房、廁所地面30×30全瓷防滑地板磚,墻面廚房全貼:廁所1.8米,顏色由甲方定,樓梯扶手為不銹鋼,地面為水泥沙漿面。樓頂面為女兒墻。
3、內(nèi)墻及天棚為普通抹灰,“888”仿盜。
4、外墻面:為水泥沙漿搓沙。
5、門窗:乙方只負(fù)責(zé)室內(nèi)木門,其它由甲方負(fù)責(zé);窗:全部為鋁合金。
6、水電:乙方負(fù)責(zé)表內(nèi)的材料、安裝、包括燈具,不含客廳大燈。
7、衛(wèi)生設(shè)備:乙方只負(fù)責(zé)蹲式大便器的材料和安裝,其它衛(wèi)生潔具可由甲方購買乙方負(fù)責(zé)安裝。
三、施工要求
1、乙方必須負(fù)責(zé)安全。
2、必須使用合格材料。
3、乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求。
四、付款方式及工期
工程總造價約為30萬元。
按每完成一層付 元,二層付 元,三層付 元,留質(zhì)保金2%。
工期為2012年6月30日內(nèi)全部完成施工工程。
五、附則
1、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
2、施工期間因單方違約造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方全額賠償。
3、工程支付使用因施工問題出現(xiàn)嚴(yán)重問題,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(包括開裂、漏水等)。
4、本合同雙方簽字后生效,一式三份,各執(zhí)一份,中間人一份。
甲 方: 簽訂日期: 年 月 日
乙 方: 簽訂日期: 年 月 日
中間人: 簽訂日期: 年 月 日
私人住宅建房合同范文三
甲方(建房主人):
乙方(承 包 方):
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準(zhǔn),每平方米390元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
二、建筑工程設(shè)計要求:
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前大公路面為水平面,高出公路面0.6米建成三級臺階。
2、從開地基墻足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負(fù)責(zé)。
3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,一、二、三層大廳、正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺階也貼瓷磚,每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高,室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。
4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗收檢查制度,當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完完,甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、房內(nèi)貼瓷磚完,批擋好后由甲方負(fù)責(zé)油墻溱施工,做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池,欄桿、化糞池不計建筑面積。
6、一、二、三層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外,三層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿、陽臺參照圖紙及黃流邊防派出所私人三層樓房。
7、每層要保質(zhì)保量,打好保護(hù)層,以工程設(shè)計常規(guī)為準(zhǔn)。一、二、三層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分
甲方負(fù)責(zé)供給水泥、沙、石子、鋼筋、瓷磚、油漆、紅磚、鐵釘、鐵絲,其余一切乙方負(fù)責(zé),如梁板、頂木、頂板、各種木板、各種木板、架木、加力木、大水桶、鐵鏟、鋤頭、等等。
四、承包施工要求
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工不包料為主,面積單價一次性包死,在工程建設(shè)過程中,市場經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化也必須遵守合同約定價格。為了百年大計,質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設(shè)計,如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,要節(jié)省用料,盡量為甲方回收廢料重用,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約的一方應(yīng)付給另一方雙倍的違約金(按工程進(jìn)度為準(zhǔn)計算剩余部分工費)。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過程。
5、乙方施工時,工場上大工不少于4人,今年元旦前完工。在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負(fù)責(zé)修好。
6、在施工中,從開墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。
1、工程立合同之日,為確保按時開工,乙方應(yīng)付2000元人民幣給甲方做為訂金,工程開工建后,甲方必須還回給乙方。
2、工程開工后,按實際工程完工量的60%付款。 驗收合格后付完剩余工費。從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年月日:
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