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別墅裝修施工合同范本(2)

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  第三條:工程變更和終止

  3.1 工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致簽定《工程項目變更單》,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

  3.2 工程量變化和設(shè)計變更

  (1)所有的設(shè)計變更和工程量的增減,甲乙雙方必須進行書面簽訂《工程項目變更單》,否則該變更單無效。

  (2)甲方變更設(shè)計或非乙方原因使工程變更,由此增加的工程費用則由甲方支付。

  (3) 乙方私自進行工程變更,由此增加的工程費用由乙方自付;如造成甲方損失的,還須另行賠償。

  (4)《工程項目變更單》簽定后作為本合同的附件和組成部分。

  3.3 合同終止

  (1)因不可抗力及政府行政行為導(dǎo)致本合同無法進行、或合同目的無法實現(xiàn)的情況出現(xiàn),雙方都可以書面提出解除本合同,并進行結(jié)算后雙方簽署結(jié)算單,本合同終止;

  (2)甲、乙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同;

  (3)因一方的違約行為,相對方根據(jù)約定終止本合同的;

  (4)本合同履行期限屆滿自行終止;

  (5)本合同依法解除。

  第四條:工期延誤

  4.1 以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

  (1)工程量變化和設(shè)計變更;

  (2)不可抗力因素;

  (3)甲方同意工期順延的其他情況。

  4.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。

  4.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

  4.4 因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期順延,乙方應(yīng)賠償由此造成的甲方損失,另須承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條:雙方權(quán)利與義務(wù)

  5.1 甲方負(fù)責(zé)解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關(guān)手續(xù)。

  5.2甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。

  5.3 甲方有權(quán)對乙方的施工提出整改意見。

  5.4 乙方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)安排人員進場施工。

  5.5 乙方應(yīng)依照雙方確認(rèn)的工程報價單所列品牌、材料購買裝修材料,如確需變更、增加品牌、材料等與報價單不符的,須經(jīng)甲方書面同意,否則甲方有權(quán)拒絕支付該材料費用;

  5.6 乙方應(yīng)規(guī)范、安全施工,保質(zhì)保量。如施工過程中導(dǎo)致的安全事故與甲方無關(guān),甲方的協(xié)助、配合工作不免除或減輕任何乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如第三人依法向甲方主張權(quán)利,甲方承擔(dān)后可向乙方追償;

  5.7 乙方應(yīng)積極主動與甲方配合,對甲方提出的合理意見,要在合理時限內(nèi)完成整改。

  5.8 乙方在完成房屋裝修,交付甲方前應(yīng)負(fù)責(zé)安保工作,并清理好場地;

  5.9 甲方在本合同期限內(nèi),發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,乙方應(yīng)在接甲方通知后合理時限內(nèi)免費完成修理或返工。

  第六條:工程結(jié)算及工程款支付方式

  6.1 本合同根據(jù)工程施工進度,按實際驗收進度進行結(jié)算。具體為:乙方完成每階段裝修施工任務(wù)后,提交該階段裝修施工報告給甲方確認(rèn)。

  6.2 在施工過程中,如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費用,雙方簽定《工程項目變更單》后,視為工程款總額補充,費用由雙方另計,不在總承包價范圍內(nèi);

  6.3 工程款支付方式

  (1)合同簽定后甲方付給乙方合同總價的30%作為工程預(yù)付款;

  (2)工程施工進行至50% 時,甲方依照6.1條款完成書面無異議確認(rèn)之后的10 日內(nèi)支付工程總造價的20%作為工程進度款;

  (3)工程施工進行至80% 時,甲方依照6.1條款完成書面無異議確認(rèn)之后的10 日內(nèi)支付給乙方工程總造價的30%作為工程進度款;

  (3)本工程竣工驗收合格后15日內(nèi),甲方支付乙方工程總造價的15%;

  (4)剩余工程總造價的5%做為質(zhì)保金,待12個月的質(zhì)量保修期經(jīng)過后,如無質(zhì)量問題,由乙方書面向甲方申請支付。

  第七條:工程驗收和工程保修

  7.1 工程駿工后,乙方以書面形式向甲方提出工程結(jié)算,乙方應(yīng)自接到通后10天內(nèi)組織驗收辦理驗收移交手續(xù),填寫工程驗收單,不得無故拖延。(驗收時應(yīng)以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。)如10天內(nèi)甲方不組織驗收且不給予乙方明確答復(fù)則視為驗收通過。

  7.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,乙方承諾在施工范圍內(nèi)質(zhì)量保證期為12個月。

  7.3 下列情況不屬于本合同保修范圍

  (1)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

  (2)自然不可抗拒因素造成的損壞(如雷擊、臺風(fēng)、地震、電力負(fù)荷超標(biāo))

  7.4 保修期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)免費對由于乙方產(chǎn)品或施工質(zhì)量所造成的任何質(zhì)量問題進行維修,費用由乙方負(fù)責(zé),且必須在合理時限內(nèi)完成;因非乙方原因造成的事故、損壞,維修所需費用則由責(zé)任方支付。

  第八條: 違約責(zé)任

  8.1 本合同項下所裝修房屋被鑒定為不合格的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成甲方的一切損失。

  8.2 乙方不按圖紙施工,偷換材料、拒絕整改意見等造成裝修質(zhì)量下降,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即整改,由此造成工期延誤的,按裝修總額每日罰付3%;如還造成甲方額外損失的,另行賠償;

  8.3如由于任何一方原因?qū)е马椖繉嵤┲惺故丶s方受第三方追索或主張權(quán)利的,由該方單獨承擔(dān)法律責(zé)任,與其他方無關(guān)。

  8.4乙方違反本合同約定第4.4、5.5以及5.9款的,按工程總造價的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

  8.5 因任一方違反本合同約定,導(dǎo)致對方遭受損失或使得本合同目的無法實現(xiàn),違約方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

  第九條 合同爭議解決方式

  9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;各方對爭議協(xié)商不成時,任何一方均可在本合同裝修的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

  第十條 其他約定事項

  10.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商后另行約定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議系本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容與補充協(xié)議內(nèi)容有沖突的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議沒有約定的,仍以本合同約定為準(zhǔn)。

  10.4 本合同的附件(經(jīng)甲方書面確定后的施工圖紙、施工說明、工程報價單及階段裝修施工報告)作為合同的重要組成部分,與本合同具有同等效力。

  10.3本合同經(jīng)甲、乙方法定代表人簽署并加蓋公章后生效。

  10.4本合同正本一式肆份,甲、乙兩方各執(zhí)貳份。

  發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)

  地 址: 地 址:

  年月日:

  別墅裝修施工合同范文三

  發(fā)包方(以上簡稱甲方): 聯(lián)系電話:

  承包方(以下簡稱乙方):

  (一)依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方順義區(qū)順安南路8號龍苑別墅238號的外墻、門套、窗套、線條,直窗套、弧形窗套、包墻、包墻角、臺階踏步、門口大門套線條,車庫內(nèi)地面、室外地面、地面亂拼石材,施工安裝價格協(xié)商一致,由林文光提供石材安裝報價表為結(jié)算依據(jù)。(附件1)

  (二)工程承包采取下列方式:

  1、乙方包工、包全部安裝石材的輔料,安裝石材所需的各種輔料包括,42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石膠、(混合型AB)窗套、門套、石材安裝完后,石材縫隙間負(fù)責(zé)打膠處理。自備施工所需要的腳架及各種工具(以上輔料必須是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品)。

  2、乙方負(fù)責(zé)拆除安裝石材處需要拆除的工程。

  3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的全部石材料。

  (三)開工日期2008年 月 日??⒐と掌?008年 月 日。工程期限( )日。

  (四)工程款支付方式:

  1、開工后,每個人每天預(yù)支工資20元,每15天預(yù)支發(fā)放一次工資。

  2、局部工程竣工后,甲、乙雙方可以局部進行驗收,驗收合格后、甲、乙雙方填寫由工商局印發(fā)的《工程竣工驗收單》(附表二)甲方承付給乙方驗收合格工程款的百分之七十,其余百分之三十等全部工程竣工后,甲、乙雙方對工程進行全面工程驗收合格后,甲、乙雙方填寫一份由工商局印發(fā)的《家裝工程保修單》。(附表三)甲方一次性付清給乙方全部工程款。

  (五)物業(yè)收取裝飾公司的裝修押金(可退)由甲方墊付,因施工人員違反物業(yè)規(guī)定,造成罰款由施工人員自己承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)從施工人員的工程款項里扣除。

  (六)由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方,本合同工程總造價金額的5‰違約金。(總造價包括甲方提供的各種材料費)

  (七)1、嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)操作規(guī)定,確保全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

  2、本工程質(zhì)量以國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為施工驗收依據(jù),按《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (八)合同雙方中任何一方因未履行合同約定或違反國家法規(guī)并給對方造成經(jīng)濟損失的一方,均由責(zé)任方承擔(dān),并賠償給對方因此所造成的一切經(jīng)濟損失。

  (九)爭議解決方式:

  本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主管單位,消費者協(xié)會申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。 本合同履行完畢后自動終止。本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 乙方施工負(fù)責(zé)人(簽字):

  年月日:

 

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