別墅土建改造合同范本
土建改造一直以來都是建筑的重要組成部分，你知道別墅土建改造合同怎么寫嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的別墅土建改造合同范文，歡迎參考閱讀。
別墅土建改造合同范文1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》本著互利公平的原則，達(dá)成以下施工協(xié)議：
1、土建改造施工由乙方施工操作，安全、質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)保證。
2、施工改造總造價
3、乙方在施工過程中，一、二樓外圍全部用紅磚隔墻;二樓局部隔墻用輕鋼龍骨隔墻 ，內(nèi)藏隔音棉，封白木九層板打底，面飾1.2中纖板或石膏板。
4、施工過程中，乙方提出任何一項加材加款，甲方有權(quán)回決，所有施工事物都由乙方自理安排處理，乙方保證合同一簽定必須按質(zhì)按量如期交接驗收。
5、款項支付：甲乙雙方簽定當(dāng)日，甲方應(yīng)先支付乙方施工改造 萬元，待工程結(jié)束后，將余下尾款一次性付清，(附件驗收合格)。
6、合同雙方簽定后，甲方將按工程總價支付乙方，乙方在施工過程中一切費用與甲方無關(guān)。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同一旦簽定，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅土建改造合同范文2
發(fā)包人(以下稱甲方)：
承包人(以下稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《***市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方本著合作、共贏的原則，特針對“***別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項訂立本合同，以供雙方遵照執(zhí)行。
一、工程概況
第1條.工程名稱：***別墅主體改造工程。
第2條.工程地點：***市***區(qū)***624號住房。
第3條.承包范圍：包括本合同第47條附件(三)所含工程項目、***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖所含全部內(nèi)容及甲方根據(jù)“***別墅”改造工程的實際需要而臨時安排的零星項目工程。
第4條.承包方式：乙方包工、包料，固定單價包干。
本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設(shè)備、水電費均由乙方承擔(dān)。
二、工程期限
第5條.工期總?cè)諝v天數(shù)天，開工日期： 年 月 日。
第6條.本工程由甲方組織竣工驗收，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為： 年 月 日。
第7條.因甲方變更工程或增加零星項目工程，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致一周內(nèi)累計停工8小時以上的，工期相應(yīng)順延。
因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。
三、工程價款
第8條.本合同工程總價款為： (大寫：人民幣 )(含稅)。 最終工程結(jié)算總價款以各分項工程實際施工工程面積乘以單價后得出的總價款為準(zhǔn)。
第9條.各分項工程單價款請見本合同第47條附件(三)。
第10條.變更工程的價款與本合同以外的零星項目工程價款的結(jié)算，均以實際施工工程面積乘以單價后得出的價款為準(zhǔn)。
若本合同中已經(jīng)有適用或者類似于變更工程、零星工程的項目單價，則均按本合同已有的項目單價確定變更工程項目單價、零星項目單價;若本合同中沒有適用或者類似于變更工程、零星工程的項目單價，則由甲乙雙方按照施工地點(***市***區(qū)***)的市場單價另行協(xié)商確定。
四、付款方式
第11條.自乙方進(jìn)場開工之日起3日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付本合同第8條工程款的 %，即¥ 元(大寫：人民幣 )。
中途按進(jìn)度付款，自乙方改完頂板之日起 日內(nèi)，付至幣)
乙方應(yīng)自工程竣工驗收合格 個工作日內(nèi)，向甲方遞交工程結(jié)算單;甲方收到工程結(jié)算單后，應(yīng)在 個工作日內(nèi)完成會計審核。經(jīng)甲方會計審核通過，甲方應(yīng)在 個工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款。
第12條.工程質(zhì)量保證金自缺陷責(zé)任期(壹年)屆滿一個月內(nèi)付清。
第13條.甲方向乙方付款前，乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票。
五、工程質(zhì)量
第14條.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件進(jìn)行施工。***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件上未注明的，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律及***市現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進(jìn)行施工，并經(jīng)甲方竣工驗收合格。
第15條.垃圾清運項目應(yīng)當(dāng)遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《城市生活垃圾管理辦法》。
第16條.甲乙雙方約定本合同工程缺陷責(zé)任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規(guī)定的工程總價款的 8 %.
第17條.工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為壹年，自工程經(jīng)甲方竣工驗收合格之日起算。
第18條.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費用根據(jù)以下情況處理：
(一)在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用和風(fēng)險。
(二)由于甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的費用。
(三)若乙方在接到甲方通知之日起滿48小時未修復(fù)甲方通知的缺陷或者損壞，則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù)，所需費用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)，并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除。
第19條.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或者損壞，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意，可以進(jìn)入工程現(xiàn)場施工，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益。
第20條.缺陷責(zé)任期屆滿之日起，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
第21條.甲方指派 (聯(lián)系電話 )為本項目固定聯(lián)絡(luò)人，代表甲方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來文件。
甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。
第22條.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖，該***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工藝指標(biāo)的主要依據(jù)。
第23條.甲方應(yīng)當(dāng)組織乙方對***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行審查和設(shè)計交底。
第24條.甲方有權(quán)根據(jù)***別墅改造工程的實際需要，增加零星工程項目。
第25條.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的關(guān)系。
甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交工程材料的運輸申請，并獲得通行許可證明。
第26條.甲方應(yīng)當(dāng)落實本合同工程施工用水、用電及生活用水、用電的總箱開關(guān)到施工現(xiàn)場，落實乙方施工材料存放地。
第27條.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，自接到乙方通知之日起3個工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗收，并按照本合同第36條規(guī)定進(jìn)行竣工驗收。
第28條.甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定向乙方支付工程款。
第29條.乙方指派 (聯(lián)系電話 )為本項目固定聯(lián)絡(luò)人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來文件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和本合同的履行。
第30條.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第14條的規(guī)定，嚴(yán)格按圖施工。
施工前，乙方應(yīng)對工程圖紙等設(shè)計文件進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)該項目相關(guān)設(shè)計或者工藝存在問題或者缺陷的，應(yīng)事先告知甲方，并提出相應(yīng)的意見和建議;在施工過程中若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計或者工藝存在問題或者缺陷的，乙方應(yīng)及時告知甲方并及時向甲方提出解決方案。
乙方不得私自變更施工內(nèi)容，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān);給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實賠償。確需變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。
乙方應(yīng)積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費用，根據(jù)本合同第10條相關(guān)規(guī)定和實際工程量編入工程結(jié)算單。
第31條.乙方施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)戴好安全帽，扣緊帽帶;高空作業(yè)應(yīng)當(dāng)系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。
乙方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施，嚴(yán)禁無關(guān)人員在工地附近逗留，并安排專人監(jiān)護(hù)。
乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生的施工人員財產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;影響工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中造成第三人財產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損害賠償責(zé)任。
第32條.乙方應(yīng)當(dāng)保證其施工時間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息。
第33條.乙方及其施工人員應(yīng)當(dāng)將工程現(xiàn)場的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運規(guī)定被行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。
第34條.乙方使用的工程材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量、規(guī)格要求，如乙方使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異，對工程造成的損失應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
第35條.乙方應(yīng)確保各分項工程如期開工、如期竣工，逾期開工或者竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每完成一個隱蔽工程施工工序，乙方應(yīng)盡快書面通知甲方到現(xiàn)場驗收并派員參與驗收，待甲方工程人員驗收合格并填寫隱蔽工程驗收記錄表后，可以進(jìn)行下一個施工工序。
第36條.乙方應(yīng)如期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗收。
乙方負(fù)責(zé)工程驗收前的成品保護(hù)，如待驗收的成品遭遇損壞，由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
第37條.竣工驗收合格后，乙方應(yīng)據(jù)實編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。
七、工程驗收
第38條.本合同項目由甲方組織竣工驗收。
乙方應(yīng)于各項工程全面完成之日起三天之內(nèi)書面通知甲方驗收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程竣工驗收，并于七個工作日內(nèi)完成竣工驗收。經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
八、違約責(zé)任
第39條.甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天，按照應(yīng)付工程款的千分之一計算違約金。
第40條.由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照應(yīng)付工程款的千分之一計算違約金。
第41條.如工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求返工，因返工引起的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。
九、工程變更
第42條.甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)當(dāng)及時按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限于：
(一)合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變;
(二)合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或者特定的改變;
(三)本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變;
(四)本工程任何部分施工的約定順序或者時間安排的改變;
(五)為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設(shè)備。
甲方應(yīng)在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書面通知。
十、爭議解決方式
第43條.因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均提請***仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十一、附則
第44條.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第45條.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。
第46條.本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，但不得與本合同相抵觸。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅土建改造合同范文3
甲方：
乙方：
甲方在別墅內(nèi)興建倉庫一幢及垃圾池一個，垃圾池約70平方米，現(xiàn)就建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
甲方將倉庫土建部分以包工包料的方式包給乙方施工。甲方只提供施工中用水用電的方便，其余人工、機(jī)械、模板、頂架等全由乙方負(fù)責(zé)。詳見合同附件。
乙方必須按甲方的工程合同要求提供合格的建筑材料施工，乙方購回材料進(jìn)場時須有甲方驗收后進(jìn)行施工，如因材料問題所導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。
乙方在施工過程中必須做好安全防護(hù)措施，如在施工中出現(xiàn)任何安全及人員傷亡問題概由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
乙方自2013年 4 月 8 日開工之日計。如在正常的天氣下施工期為 15 天，乙方不得在此合同天數(shù)超出天，如超出15天以外的天數(shù)每天按工程總價的3%計取滯納金賠償給甲方。
乙方必須按質(zhì)按量進(jìn)行施工，工程地基及整體結(jié)構(gòu)工程總體質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。除不可抗力外甲方在正常使用條件下出現(xiàn)質(zhì)量問題即由乙方負(fù)責(zé)。
工程總價為人民幣 28000 元。(開建安發(fā)票)工程款待工程完工驗收合格后一次付清。
此合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字后生效，合同如有未盡事宜可另行簽加補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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