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簡易建筑施工合同范本

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簡易建筑施工合同范本

  建筑施工中,普通民用建筑在裝修階段往往采用卷揚高車作為垂直運輸設備,它經(jīng)濟實用,簡便易行。對于簡易建筑施工合同你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的簡易建筑施工合同范文,歡迎參考閱讀。

  簡易建筑施工合同范文1

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程地點: 寧都縣固村鎮(zhèn)

  3、承包方式:

  4、承包范圍: 建筑、裝飾工程(除水電安裝、門窗、成品構(gòu)件及浮雕、欄桿、外墻磚、屋面瓦)等施

  二、施工準備

  1、發(fā)包方:

  (1)工程開工前負責做好施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆窌惩?

  (2)組織有關人員進行施工技術交底;

  (3)委派 為現(xiàn)場代表,對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、 檢查,負責簽證,核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。

  2、承包方:

  (1)負責施工區(qū)域的臨時設施、水、電、道路接入施工現(xiàn)場;

  (2)組織施工人員和材料、機械進場;

  (3)編制施工組織設計和施工方案;

  (4)委派 為現(xiàn)場代表,負責工程施工質(zhì)量,施工安全,提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

  三、合同工期

  開工日期: 竣工日期: 2013年2月2日 合同工期總?cè)諝v天數(shù): 180日歷天 。 在施工中,如遇下列情況,可順延工期:

  1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工。

  2、因發(fā)包方有較大的變更,而延期施工。

  3、由于國家政策變化或雙方之外的原因,導致工程停建或緩建,使合同或合同中的部分工程項目和內(nèi)容不能繼續(xù)履行。承包方應妥善做好已完工工程和已購材料、設備的保護和移交工作,并按發(fā)包方要求將所屬機械設備和人員撤出現(xiàn)場。

  4、經(jīng)發(fā)包方同意的其他情況。

  5、順延工期應由甲乙雙方及時協(xié)商,簽字生效。

  四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準:達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。

  1、工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準、質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任。

  2、雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

  3、承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受發(fā)包方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供使得條件。

  4、工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按發(fā)包方的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

  五、材料供應

  1、該建筑所需的材料由承包方負責采購(供貨單位及價格、數(shù)量須經(jīng)發(fā)包方書面確認),承包方購回的材料,必須具有出廠合格證,經(jīng)發(fā)包方認可后方可使用,違反者責任由承包方全部負責。

  2、承包方采購材料,經(jīng)發(fā)包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責,并追究其違約責任。

  六、安全施工:

  1、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律和法規(guī)的規(guī)定。

  2、施工中承包人應按工程建設安全生產(chǎn)相關規(guī)定組織施工,采取必要的安全防護措施確保施工安全。施工中發(fā)生的一切安全事故由承包人負責,與發(fā)包人無關。承包人施工期間應對工地有關作業(yè)人員進行安全保險,費用由承包人承擔。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。

  七、 合同價款與結(jié)算: 總合同價款約150萬元。本工程結(jié)算:

  (1)套用江西省2000年工程定額(《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額江西省單位估價表》)計取定額直接費(含材料、人工費退補差),以此為取費基礎綜合取費,費率為11% ;

  (2)定額綜合工日單價執(zhí)行贛建價[2011]8號文件:建筑、安裝、市政、市政設施養(yǎng)護維修、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為47元/工日;裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價為57元/工日;

  (3)本工程不要求承包方提供建筑業(yè)發(fā)票 。

  八、 工程款的支付: 承包人完成主體工程后,經(jīng)發(fā)包方驗收合格后7日內(nèi),付至已完工程價款的75%;承包人完成內(nèi)、外墻等初裝修后,經(jīng)發(fā)包方驗收合格后7日內(nèi),付至已完工程價款的95%;余已完工程價款的5%作為工程質(zhì)保金,工程質(zhì)保金在工程竣工驗收合格后1年內(nèi)無息付清。 九、 竣工驗收

  1、工程竣工后,承包方應在竣工驗收5天前,向發(fā)包方提交竣工驗收報告。

  2、發(fā)包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內(nèi),組織有關人員進行驗收。發(fā)包方無正當理由不組織驗收并在5天內(nèi)不提修改意見,亦不批準驗收報告,工期順延。 竣工驗收報告批準日期為竣工日期。

  十、雙方責任

  1、發(fā)包方責任

  (1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件。

  (2)向承包方提供建筑物結(jié)構(gòu)及管線資料等資料。

  (3)向承包方提供完整的施工圖紙。

  (4)及時參加驗收

  2、承包方責任

  (1)加強對施工現(xiàn)場人員的管理,遵守發(fā)包方管理規(guī)定,承包人施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同。

  (2)遵守政府和有關管理部門對施工現(xiàn)場進出口交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪音等管理規(guī)定。

  (3)施工現(xiàn)場按發(fā)包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設施,不亂搭、亂放,做到文明施工。

  (4)為其施工人員購買保險,在施工過程中做好安全防護,確保安全施工。承包人在施工過程中造成承包人自身、發(fā)包人及第三方人身及財產(chǎn)損害的,承包人承擔相關責任,并賠償發(fā)包人因此遭受的其他損失。

  (5)承包人承擔施工所需水電費。

  (6)采取積極措施做好施工現(xiàn)場的管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、道路、樹木等保護工作,如有損壞,由承包方負責賠償。

  (7)承包人負責工程成品及設備的保護,做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防和垃圾清運等工作

  (8)施工中未經(jīng)發(fā)包人及業(yè)主方及有關部門批準,不得改動原建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

  十一、違約責任

  1、發(fā)包方逾期付款的,每逾期一日按應付未付金額的萬分之二支付逾期付款違約金,承包方有違約行為的除外。

  2、承包人逾期超過60天的,發(fā)包人有權(quán)將剩余工程另行發(fā)包,所需費用自承包人工程款中扣除,不足以扣除的,由承包人另行承擔。此外,發(fā)包人有權(quán)按照合同總價的20%追究承包人的違約責任,有權(quán)要求承包人無條件退場,已完合格工程量按70%計價。

  3、因承包人工程質(zhì)量引起的安全責任及其他責任由承包人承擔,承包人并應賠償發(fā)包人因此遭受的損失。

  4、工程質(zhì)量經(jīng)驗收不合格,承包方應返工,返工后經(jīng)再次驗收不合格,發(fā)包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任,給發(fā)包人造成其他損失的,發(fā)包人有權(quán)向承包人追究賠償責任。

  5、本工程承包方不得轉(zhuǎn)包,若發(fā)現(xiàn)承包方違約,發(fā)包方有權(quán)責令承包方立即退場,并賠償發(fā)包方的一切損失。

  十二、爭議解決方式

  雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:

  本合同發(fā)生爭議,雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由寧都縣建設行政主管部門調(diào)解,調(diào)解不成時,由發(fā)包人所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

  十三、合同生效

  合同訂立時間: 2012年8月2日 合同訂立地點: 京都豪庭售樓部

  本合同一式四份,發(fā)包方執(zhí)二份,承包方執(zhí)二份,經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方簽字后生效,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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