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裝修施工承包合同(2)

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  三、任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)檢的,應(yīng)允許復(fù)檢。經(jīng)復(fù)檢符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)檢費(fèi)由要求復(fù)檢方承擔(dān);經(jīng)檢驗(yàn)不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)檢費(fèi)用由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

  第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算方式

  一、本合同簽訂后,甲方至工程完工時(shí),按照甲方要求乙方應(yīng)提出《付款申請書》,甲方付款總額不超過預(yù)算總額的80%。工程竣工經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,由乙方按符合要求的預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制工程決算書,將竣工結(jié)算文件交甲方和有關(guān)部門審查。經(jīng)甲方指定的中介機(jī)構(gòu)審核后,除保留5%的質(zhì)保金外,余款由乙方提出《付款申請書》、正式建安發(fā)票交甲方一次性轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶。乙方另外5%的工程質(zhì)保金,在工程竣工后 年內(nèi)不出質(zhì)量問題,則由乙方向甲方提出《付款申請書》由甲方相關(guān)部門簽字認(rèn)可后將質(zhì)保金支付給乙方指定的合同帳戶。

  二、保修期內(nèi)乙方未按約定及時(shí)進(jìn)行維修,或者維修不符合質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣收相應(yīng)的維修費(fèi),直至全部金額的質(zhì)保金。

  第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

  一、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù)。

  二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,由甲方及時(shí)會(huì)同有關(guān)部門或單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件,乙方按變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

  三、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議,經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

  第八條 違約責(zé)任

  一、由于乙方原因,達(dá)不到合同約定條件或乙方投標(biāo)書條件,乙方承擔(dān)返工費(fèi),工期不予順延。返工后仍達(dá)不到約定條件的,甲方有權(quán)單方解除合同,并且由乙方按本條第四項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件,由甲方承擔(dān)返工費(fèi),工期相應(yīng)順延。

  二、工程質(zhì)量合格由施工當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門核定。

  三、簽定合同后,甲方因上級要求變更,引起不能繼續(xù)施工、履行合同時(shí),應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。因乙方原因延期,按每延期一天承擔(dān)1000元的違約金計(jì)算,依此類推。

  四、由于乙方原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除本合同。超過約定的施工期后,甲方可單方面解除合同,乙方除按本協(xié)議第八條第三項(xiàng)向甲方支付違約金外,還應(yīng)向甲方支付合同預(yù)算總價(jià)的10%的違約金。

  第九條 糾紛解決方式

  合同雙方如有爭議或任何一方違反合同的約定或承諾,雙方協(xié)商不成的,依法通過合同履行地法院解決。

  第十條 特約條款

  乙方在 年 月 日 招標(biāo)會(huì)上提交給甲方的 《 裝修工程投標(biāo)文件》是本合同不可分割的部分,除本合同另有約定外,乙方上述投標(biāo)書中的承諾構(gòu)成本合同乙方的義務(wù),與本合同具有同等效力。

  第十一條 附則

  一、本合同一式六份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)四份(含報(bào)建所需)。

  二、本合同自雙方法人代表(或授權(quán)委托人)簽章后生效。

  三、合同簽訂后,甲乙雙方如須提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同,且補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  四、工程完工后,由乙方根據(jù)工程實(shí)際造出工程決算,并經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)審核。乙方同意工程決算由甲方指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核。

  五、乙方在施工完畢后,必須提交竣工圖及有關(guān)資料供甲方保管,以便查詢。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  裝修施工承包合同范文3

  發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

  承包方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國裝飾設(shè)計(jì)單位、施工單位管理規(guī)定》和《全國室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,希望共同遵守、自覺履行。

  一、工程名稱:

  二、工程地點(diǎn):

  三、工程內(nèi)容:

  四、承包方式:

  固定工程總價(jià),包工、包料施工(乙方提供的裝修材料見合同附件《工程預(yù)算項(xiàng)目書》)。

  五、工程總造價(jià)合計(jì) :按工程預(yù)算項(xiàng)目書預(yù)算價(jià)格,大寫 元 (¥: XXXX元 ),本條約定的價(jià)格為固定工程總價(jià)。

  六、工期與保修:

  1、開工: 年 月 日至 年 月 XX 日完工,共計(jì) XX 天。

  2、保修期為 XX 。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;保修期外乙方有償維修。人為損害,自然災(zāi)害以及其它不可抗力因素引起的損害不在保修范圍內(nèi)。

  七、工程款結(jié)算方式:

  本合同生效后,甲方分三期,按下列約定支付工程款:

  (1) 第一期水電完工甲方支付工程總款30%: XXXXXX(¥:XXXXX)元付給乙方;

  (2) 第二期工程整體完工甲方支付工程總款65%: XXXXX(¥:XXXX)元付給乙方;

  (3)剩余工程總款5%: XXXXX(¥:XXXX)元作為工程質(zhì)量保修金。保修期內(nèi)未發(fā)生質(zhì)量問題的,甲方于保修期屆滿后7日內(nèi)將工程質(zhì)量保修金如數(shù)支付給乙方;

  八、工程變更

  如果在施工過程中,甲方要求改變設(shè)計(jì)方案或者需要增加工程量,雙方則具體協(xié)商,以雙方簽字的協(xié)議文件為準(zhǔn)。涉及到主材部分的價(jià)格,乙方按市場價(jià)格的85%收取,人工費(fèi)不變,工期相應(yīng)順延。

  九、質(zhì)量要求:

  乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算中的項(xiàng)目來施工,施工工藝及產(chǎn)品達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)。)若甲方對施工工藝或材料的要求超出所報(bào)預(yù)算以及超出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,乙方可拒絕施工,工期相應(yīng)順延。

  十、工程驗(yàn)收:

  隱蔽工程施工完畢乙方電話通知甲方到場驗(yàn)收簽字,方可繼續(xù)施工。甲方接到通知后24小時(shí)內(nèi)未到現(xiàn)場驗(yàn)收,乙方視甲方驗(yàn)收合格(特殊情況除外)。

  十一、甲方的權(quán)利及義務(wù):

  1、甲方有義務(wù)按合同約定支付工程款。

  2、甲方義務(wù)提供施工、用水、電,保證乙方順利進(jìn)場施工,為施工排除障礙,提供方便。若停水停電造成誤工損失由甲方承擔(dān),則工期順延。

  3、甲方有權(quán)利不定期到現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量,有異議時(shí)及時(shí)提出并協(xié)商乙方調(diào)整。

  4、甲方有權(quán)利監(jiān)督工程進(jìn)度。

  5、甲方有權(quán)利對乙方提供的裝修材料進(jìn)行查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)乙方提供的裝修材料不符合本合同約定的,有權(quán)要求乙方更換。

  十二、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  乙方有義務(wù)按照本合同的約定保質(zhì)保量施工。

  乙方有權(quán)利要求甲方按合同約定付清工程款,否則延誤工程應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),并有權(quán)利要求甲方承擔(dān)誤工損失費(fèi)。

  十三、安全施工條款:

  1、乙方應(yīng)該按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

  2、發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方。同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

  3、乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時(shí)交通要道附近施工前,應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施,經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。

  3、在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí),乙方應(yīng)制定周密的安全防護(hù)和防火措施,確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全,并報(bào)甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  4、在有毒有害環(huán)境中施工,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  十四、違約責(zé)任:

  1、由于乙方原因致使工期延誤一天,乙方應(yīng)向甲方支付違約金:50元每天。由于甲方未及時(shí)付款,每延誤一天,甲方向乙方支付違約金:50元每天。

  3、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用則視為甲方驗(yàn)收合格。如沒驗(yàn)收甲方擅使用而造成損壞時(shí),由甲方負(fù)責(zé)。

  4、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  十五、其他約定:

  1、乙方對工人的工作程序,施工質(zhì)量及工人的安全負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)提前向甲方提供購料清單,乙方有權(quán)對甲方采購的材料進(jìn)行質(zhì)量檢查。

  3、乙方在采購材料時(shí)不得以次充好,以假亂真。

  4、乙方在工程完畢驗(yàn)收前應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作。

  十六、解決合同糾紛的方式

  1、本合同履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,或請有關(guān)部門解調(diào)。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方可向工

  2、發(fā)生爭議后,除出現(xiàn)以下情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持法院要求停止施工。

  十七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同中的未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。

  十八、該合同甲方代表簽字或蓋章,乙方代表簽字或蓋章方能生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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