青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

青島市房地產(chǎn)交易中心 推薦使用

　　使用說明

　　1．本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。
　　2．甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。
　　3．合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫；【 】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。
　　4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
　　5．甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
　　6．代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。
　　7．甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

合同編號：______________

　　委托人：（甲方）___________________
　　受托人：（乙方）___________________

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
　　【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
　　【　　　　】
　　1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
　　2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
　　1．內(nèi)容：____________________________________________
　　2．條件：____________________________________________
　　3．要求：____________________________________________

　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
　　1．內(nèi)容：____________________________________________
　　2．條件：____________________________________________
　　3．要求：____________________________________________

　　第四條　本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______％人民幣_________元：
　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：
　　【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：

　　第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：
　　1．_________________________________________________
　　2．_________________________________________________
　　3．_________________________________________________

　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
　　1．乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的；
　　2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；
　　3．本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；
　　4．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
　　5．乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
　　6．________________________________________________

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
　　1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
　　2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
　　3．甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；
　　4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
　　5．________________________________________________

　　第十條　乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。

　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

　　第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
　　1．向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
　　2．向【人民法院起訴】。

　　第十五條　本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方：（簽章）_____________________________
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
委托代理人：_______________________________
資格證編號：_______________________________

乙方：（簽章）_____________________________
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
經(jīng)紀人員：_________________________________

____________年________月_______日簽于：青島