房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同
掛靠開發(fā)合同屬于房地產(chǎn)合作開發(fā)合同一種,房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同是怎樣的?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文,歡迎參考閱讀。
房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文1
甲方:
乙方:
貴州省興義市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用[2014]第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得,乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人,甲方是名義使用權(quán)人,由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項目名稱為宏鑫華英苑,由乙方個人單獨(dú)投資,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項目的一切義務(wù)?,F(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達(dá)成如下協(xié)議:
1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目由乙方單獨(dú)投資開發(fā),開發(fā)過程中涉及的稅費(fèi)及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān),乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán)。
2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批、報建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外,其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作,同時辦理相關(guān)事項的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。
3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助報批、報建等各種費(fèi)用合計人民幣貳拾萬元整(200000.00)。乙方支付給甲方的費(fèi)用分兩次付清,第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00),第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。
4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后,乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn)),甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款,其余房屋乙方以甲方名義自行銷售,甲方無權(quán)過問和干涉。
5、乙方必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動,必須保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量,否則將承擔(dān)由此造成的一切后果,即在報建、建設(shè)、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
6、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項目的一切經(jīng)營活動,且在此過程中不能給甲方造成負(fù)面影響,否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù),如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù),給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的,違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金。
8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效,否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系,甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜,乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé),與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé)。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé),并承擔(dān)法律責(zé)任。
10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費(fèi)用,由甲方提供費(fèi)用清單,經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。
11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任,若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。
12、甲方在 年 月 日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用,開戶所用印章由乙方保管、使用,私章由乙方自備,自己使用、保管。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。
13、在此項目開發(fā)過程中,甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章,否則造成的后果由甲方全部承擔(dān)。
14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
16、本協(xié)議一式4份,雙方各執(zhí)2份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文2
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同目的:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發(fā)。同時,甲乙雙方訂立本合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
(1)甲方一次性向乙方收取 元,作為管理費(fèi)。
(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。
2、義務(wù):
(1)甲方在本協(xié)議生效之后,只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。
(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),若有問題可以隨時向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 。
(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì),完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。
(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。
2、義務(wù):
(1)在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件,相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任,與甲方無關(guān)。
(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情,若發(fā)生此類事件,則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費(fèi)。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍,如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
第四條
(1)乙方實施的工程項目,其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時繳納,在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時,甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清,并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后,或暫扣部分稅款。
第五條 乙方在開發(fā)建設(shè)過程中,若出現(xiàn)安全事故等重大意外,均有乙方獨(dú)立承擔(dān),甲方不承擔(dān)一切責(zé)任, 特此提出免責(zé)聲明。
第六條 乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時償付對外債務(wù),造成甲方代償?shù)?,由甲方代為承?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項目所有工程,用于彌補(bǔ)自己的損失,不足部分,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第七條 協(xié)議期定為 年,即2013年 月 日起至2014年 月 日止,(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
第八條 乙方應(yīng)將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金,待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛,甲方將該保證金返還給乙方。
本合同以簽訂日期為生效日,有效期為 年。合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文3
立合同單位:
甲方:___________________________________________________
乙方:___________________________________________________
經(jīng)營方式:_________________________________________________
資金占用費(fèi)按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 財務(wù)管理:
1.成本核算范圍:_____________________________________________
2.決算編制:_______________________________________________
3.財產(chǎn)清償:_______________________________________________
利潤分配:_________________________________________________
違約責(zé)任:___________________________________________________
其他:
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意, 作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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