鏈家房屋租賃合

　　北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，2001年09月30日成立，經(jīng)營范圍包括互聯(lián)網(wǎng)信息服務等。以下是學習啦小編整理的鏈家房屋租賃合同樣本，歡迎參考閱讀。

　　鏈家房屋租賃合同樣本一

　　甲方(房 主)：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________

　　乙方(承租人)：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

　　第二條 房屋租賃情況

　　(一)租賃用途：____________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)__________元/月，租金總計：人民幣(大寫)______________________元整。

　　支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

　　(二)押金：人民幣(大寫)___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

　　(1)稅費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費

　　(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

　　費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

　　1、遲延交付房屋達10日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達10日的。

　　2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第八條 違約責任

　　(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 出租人(甲方)簽章：__________ 承租人(乙方)簽章：___________ 簽章時間：_________________ 簽章時間：_______________

　　鏈家房屋租賃合同樣本二

　　出租方(以下稱甲方)

　　姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________ 承租方(以下稱乙方)

　　姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________

　　一. 租賃標的

　　甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_________區(qū)______路(街)________號_______單元_______層_______號，權(quán)屬為______________，證號：______________，建筑面積約_______平方米的房屋(以下簡稱“該房屋”)及其設備(見交接單)。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準。

　　二、租賃期限

　　2.1 租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

　　2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

　　三、租金及費用

　　3.1 該房屋( )月( )年 租金為人民幣(大寫)_____________________________元，(￥____________________元)

　　3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費 用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用 在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使

　　用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費用由乙方承擔。

　　3.3 租金結(jié)算時間和方式：

　　租金的付款方式為( )季付( )半年付( )年付，以現(xiàn)金方式支付。 ____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

　　____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　四、履約保證金

　　4.1 乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣(大寫)____________元，(￥_______元)，作為履約保證金。4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可于

　　該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　4.3 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用 后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

　　五、甲方承擔責任

　　5.1 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。

　　5.2 甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽 訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并保 證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.4 甲乙雙方確認, 該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費 用由甲方承擔并負責結(jié)清;該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。

　　5.5 如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當 于本合同約定的_______個月租金的金額。

　　六、乙方承擔責任

　　6.1 在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方并積極協(xié)助， 如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　6.2 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書 面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修(如有)完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

　　6.3 乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途;不得利用該房屋 從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　6.4 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽 訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權(quán)解除合同。

　　6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。

　　6.6 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償 金，賠償金額相當于應付款的千分之日;乙方無故拖延支付下一期租金(甲乙雙方另有約定除外)。逾期_____日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。

　　6.7 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于 本合同約定的_____個月租金。

　　七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責;

　　7.1 因不可抗力的原因須提前解除的;

　　7.2 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的;

　　7.3 因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。

　　八、其它

　　8.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

　　8.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同 不相符之處，以本合同為準。

　　8.3 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章 之日起成立并生效。

　　8.4 租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關(guān)材料， 以該地址為送達地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關(guān)送達文書的一句。

　　8.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成 長時間欠繳;

　　8.6 甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)真實有效，已互 驗并認可，如有不實視為違約并承擔違約責任;

　　8.7 甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。

　　8.8 甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當事人自行辦理。

　　九、甲乙雙方承認的附加條款如下：

　　出租方： 承租方：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　鏈家房屋租賃合同樣本三

　　出租方(以下稱甲方)

　　姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________ 承租方(以下稱乙方)

　　姓 名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________

　　一. 租賃標的

　　甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_________區(qū) ______路(街)________號_______單元_______層_______號，權(quán)屬為

　　______________，證號：______________，建筑面積約_______平方米的房屋(以 下簡稱“該房屋”)及其設備(見交接單)。該房屋由乙方_______人使用，租賃用 途為______________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記 載為準。

　　二、租賃期限

　　2.1 租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

　　2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方 提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

　　三、租金及費用

　　3.1 該房屋( )月( )年 租金為人民幣(大寫)_____________________________ 元，(￥____________________元)

　　3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費 用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用 在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使

　　用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費用由乙方承擔。

　　3.3 租金結(jié)算時間和方式：

　　租金的付款方式為( )季付( )半年付( )年付，以現(xiàn)金方式支付。

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計

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　　____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共計 ____________元;四、履約保證金

　　4.1 乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣(大寫)____________元，(￥_______元)， 作為履約保證金。

　　4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可于 該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　4.3 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用 后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。

　　五、甲方承擔責任

　　5.1 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。

　　5.2 甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽 訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并保 證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.4 甲乙雙方確認, 該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費 用由甲方承擔并負責結(jié)清;該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。

　　5.5 如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當 于本合同約定的_______個月租金的金額。

　　六、乙方承擔責任

　　6.1 在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方并積極協(xié)助， 如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　6.2 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書 面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修(如有)完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

　　6.3 乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途;不得利用該房屋 從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　6.4 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽 訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權(quán)解除合同。

　　6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。

　　6.6 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償 金，賠償金額相當于應付款的千分之日;乙方無故拖延支付下一期租金(甲乙雙方另有約定除外)。逾期_____日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。

　　6.7 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于 本合同約定的_____個月租金。七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責;

　　7.1 因不可抗力的原因須提前解除的;

　　7.2 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的;

　　7.3 因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。

　　八、其它

　　8.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何 一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

　　8.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同 不相符之處，以本合同為準。

　　8.3 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章 之日起成立并生效。

　　8.4 租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關(guān)材料， 以該地址為送達地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關(guān)送達文書的一句。

　　8.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成 長時間欠繳;

　　8.6 甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)真實有效，已互 驗并認可，如有不實視為違約并承擔違約責任;

　　8.7 甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。

　　8.8 甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當事人自行辦理。

　　九、甲乙雙方承認的附加條款如下：

　　出租方： 承租方：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日