惠州市房屋租賃合同
惠州市房屋租賃合同
出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的惠州市房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
惠州市房屋租賃合同范文一
出租方(以下簡稱甲方):林美玲
承租方(以下簡稱乙方):惠州市漢輝裝飾工程有限公司 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠州市黃崗大道1號光輝銀鷹花園A、B棟
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃商鋪。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自2011年10月1日至2015年9月30日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣) 伍 千 捌 百元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由甲方支付:
1.水、電費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于三個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章):_____ 乙方(公章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
惠州市房屋租賃合同范文二
甲方(出租方): 身份證號:
?。?身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)乙方租用甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將其所有的位于 惠東縣黃埠城中心開發(fā)區(qū)的房屋 第2、3、4 層,總建筑面積約 3000 平方米的房屋出租給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、法院裁定書(詳見附件一、二)。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)上述材料按生活、生產(chǎn)需要對房屋的消防設(shè)備、水路、電路、排污、照明、防盜等配套設(shè)施的投資安裝。乙方必須合法經(jīng)營,完善所有與生產(chǎn)經(jīng)營活動需要向政府管理部門申報的審批手續(xù)。
二、租賃期限為六年,即從2010年03月 24 日起至2016 年07月31日止。
三、租金和租金交納期限:第1-3年每年租金人民幣 12.8萬元整,從第四年開始,年租金上漲10%,即每年租金14.08萬元。房屋租賃的年租金乙方須于每年 05 月01日前將當(dāng)年租金付給甲方或甲方指定帳戶(即:①、2010年3月24日交租金12.8萬元,租期2010年3月24至2011年7月31日;
?、凇?011年5月1日交租金12.8萬元,租期2011年8月1日至2012年7月31日;
③、2012年5月1日交租金12.8萬元,租期2012年8月1日至2013
年7月31日;
?、堋?013年5月1日交租金14.08萬元,租期2013年8月1日至2014年7月31日;
?、?、2014年5月1日交租金14.08萬元,租期2014年8月1日至2015年7月31日;
?、蕖?015年5月1日交租金14.08萬元,租期2015年8月1日至2016年7月31日,同時乙方另外交納2萬元水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和各項(xiàng)行政費(fèi)用保證金給甲方,合同履行完畢后,乙方結(jié)清水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和所有行政收費(fèi)后甲方無息將保證金退回給乙方,若乙方拖欠水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和各項(xiàng)行政費(fèi)用,甲方則以保證金支付,剩余部分退回乙方,不足部分乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。)
以上租金不含房屋租賃發(fā)票稅費(fèi),房屋租賃發(fā)票稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并自行申報交納。
四、本合同正式簽定之日,乙方需向甲方交納租金人民幣12.8萬元整,在合同履行期間,如乙方逾期15天未交納下一年度租金,或拖欠水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)或有其它違反合同行為,則甲方有權(quán)單方解除合同,甲方解除合同通知書到達(dá)本合同項(xiàng)下房屋即生效,并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
五、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
六、租賃期間,乙方使用水電所產(chǎn)生水電費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、治安費(fèi)等及房屋出租租賃稅、概由乙方負(fù)擔(dān),土地增值稅由甲方承擔(dān)。
七、乙方應(yīng)妥善使用和愛護(hù)房屋,乙方不得破壞房屋的梁柱和受力墻,乙方如破壞租用房屋基石的梁柱或受力墻,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)妥善使用房屋,和諧鄰居,服從小區(qū)管理,保障下水管暢通,如有積水等現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)維修。
八、租賃期間,乙方確因特殊情況需要退房,甲方不會退還已交納的租金。
九、乙方在承租期間的經(jīng)營活動應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定,發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和與第三人之間發(fā)生的糾紛均與甲方無關(guān),責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
十、 租賃期滿或合同解除、終止,乙方必須按時(憑甲方指示,但搬遷期限在10天以內(nèi))搬出全部物件,搬遷期限屆滿后10日內(nèi)房屋仍有余下物件,視為乙方放棄房屋物品的所有權(quán),由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,應(yīng)賠償甲方因此所受的損失(包括但不限于租金、水電費(fèi)等),如乙方逾期20天未搬出,則甲方有權(quán)委托他人將乙方的全部物件搬出租賃房屋,由此造成的任何損失、損壞,甲方概不負(fù)責(zé),乙方對此產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。
十一、 乙方在遷出本合同項(xiàng)下房屋時,乙方對其在租賃期間對房屋所作的一切裝修、固定結(jié)構(gòu)(包括但不限于乙方對墻、窗、門的裝修、更換、添臵,對消防設(shè)備、水路、電路、排污線管設(shè)施,乙方在室內(nèi)增加的間隔結(jié)構(gòu)等)必須完好地保存給甲方,不得拆除或破壞,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償損失。
十二、合同期滿,乙方在同等條件下,有優(yōu)先承租權(quán)。在合同履行期間,甲方不得無故單方解除合同,否則,賠償乙方裝修投資費(fèi)用人民幣50萬元,裝修投資費(fèi)用按五年攤分,價值按每年折舊人民幣10萬耗損遞減,甲方的違約賠償責(zé)任也相應(yīng)類推遞減,若由于政府征收產(chǎn)生賠償款,乙方可按上述折舊遞減后剩余價值獲得賠償,因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,甲乙雙方均可以免責(zé),互不追究賠償責(zé)任。
十三、 本合同如未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等效力。甲乙雙方在履行合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,甲乙任何一方均有權(quán)向本合同履行地(即惠州市)的人民法院提起訴訟。
十四、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,甲方收到首期年租金即生效。
合同附件一:粵房地證字C5060025號、粵房地證字C5061867號 合同附件二:(2009)惠東法執(zhí)字第126-3號
合同附件三:甲方身份證復(fù)印件
合同附件四:乙方身份證復(fù)印件
甲方(簽名) 乙方(簽名)
時間: 年 月 日
惠州市房屋租賃合同范文三
出租方(以下簡稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_________ __
承租方(以下簡稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_______ ____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達(dá)____個月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________ 授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
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