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家庭房屋出租合同(2)

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家庭房屋出租合同


  家庭房屋出租合同范文篇三

  訂立合同雙方:

  甲方(出租方):____,身份證號:

  乙方(承租方):____,身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的 的房屋,建筑面積 平方米,類型 住宅 ,結構等級鋼混結構 ,完損等級完好房,精裝修,室內(nèi)燈具、櫥柜、排煙機、燃氣灶、可視對講電話、坐便、手盆、床等出租給乙方作居住使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金 1 個月以上的。

  合同期滿后,租賃合同因期滿而終止時,乙方應返還甲方房屋鑰匙、門卡等設備。如乙方確實無法找到新房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,延長期限不超過壹個月,甲方以約定租金(按天數(shù))收取乙方租金。甲方仍有終止合同的申訴權。

  第三條 租金和租金交納期限、方式

  甲乙雙方議定租金___元/月,合計年租金___元,另收押金 元,共計 元,由乙方在 年___月___日交納租金(含押金) 元和 年__月___日交納租金 元,分兩次交納給甲方。先付后用。押金在合同期滿后,多退少補。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_2_款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中一次性扣除; 乙方因使用需要,在不影響房屋結構、管線設施的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。合同期滿后,乙方有責任恢復房屋的原狀。對裝飾物的工料費由乙方承擔和租賃期滿后所有權屬甲方。

  租賃雙方如有一方未履行上述條款的,違約方需按市價賠償對方相應金額。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.甲方出售房屋,須在一個月前書面通知乙方,并返還乙方剩余租金。

  2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意。

  3. 合同期滿,如乙方不再繼續(xù)租賃房屋,應提前一個月告知甲方。

  第六條 違約責任

  1.乙方逾期交付租金,應先補交欠租。

  2.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定月租金的 100 %,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  3. 若乙方單方面提前終止租賃合同,視為違約,除需支付的水電煤氣費,房屋損壞正常費用外,另收取違約金壹仟元。

  第七條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事宜

  租賃期間,水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話等的使用費由乙方支付。入住日抄見:水 度,電 度,煤氣 度,所有使用費用由乙方應按時付清。

  租賃期間,每年的物業(yè)管理費和取暖費由甲方負責繳納。

  租賃期間,由乙方原因引起的責任事故,造成的直接和間接損失以及給第三方造成的損失,均有乙方負責賠償。

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:(簽名) 乙方:(簽名)

  電話: 電話:

  簽約時間: 年 月 日

  合同有效期至: 年 月 日


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