商服房屋租賃合同
商服房屋租賃合同
城市商服中心空間位置選擇的好壞 ,直接關系到商服中心能否最大限度地發(fā)揮其效用和實現其利益或價值,對于商服房屋租賃合同你了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的商服房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。
商服房屋租賃合同范文1
出租人: 以下簡稱甲方,身份證號:
承租人: 以下簡稱乙方,身份證號:
雙方在自愿協商的基礎上訂立本合同,內容如下:
一、出租房屋名稱及坐落地址:
二、租賃期限:
租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。
三、租金和租金交納期限
租金每年 ,半年交一次,甲方應出具收據,租金在當月頭 天內交清,交租金地點在 。出租人不得任意提高租金。
四、出租人和承租人的變更
1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2、租賃期間,乙方如將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意,取代使用權的第三方即成為本合同的當然乙方享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
五、甲方的責任
1、甲方如未按合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方租金的 %計算,向乙方償付違約金。
2、租賃期間,如房屋確需維修,甲方應出面幫助乙方與物業(yè)公司協調此事。如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3、出租房屋的房產稅,土地使用費由甲方負擔。
4、租賃期間,如甲方確需收回房屋自用,必須提前 個月書面通知乙方解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以租金的 %計算,并賠付裝修費用。
六、乙方的責任
1、乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任,乙方如果拖欠租金應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。
2、租賃期間房屋的取暖費、水、電費、物業(yè)費、治安費、衛(wèi)生費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,需提前 個月書面通知甲方解除合同,應給付甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。
4、租賃期間,房屋用作開服裝專賣店,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應當負責恢復原狀或賠償經濟損失。
七、出租房屋由乙方自愿出資做簡單裝修,雙方解除合同時,乙方不得拆除裝修部分,甲方也不承擔裝修費用。
八、為使本合同能順利執(zhí)行,乙方應付甲方抵押金貳仟元整。
九、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣乙方有優(yōu)先權。
十、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,互不承擔責任。
十一、合同爭議的解決方式:
雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議盡量協商解決,協商不成提交鶴崗仲裁委裁決。
十二、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
十三、合同生效日期為雙方簽字之日。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商服房屋租賃合同范文2
甲方; 身份證號; 電話;
乙方; 身份證號; 電話;
經甲,乙雙方協商同意,自愿達成如下協議;
一,(1)甲方將坐落在訥河市 街(路) 樓自有門市樓房 號出租給乙方使用,租金每年 元其中包括取暖費,不包括物業(yè)費。租期壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。為保證房屋及設備安全完好,乙方須向甲方交保證金 元。
(2)租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止??傆嬜饨?元,一次性交齊,或分期第一年合同簽訂時交齊 元,并交齊保證金 元,第二年要提前一個月交齊 元,以下以此類推,第一年交的保證金順延。
二,乙方在租賃期間屬自主經營,所發(fā)生的一切稅費由乙方自行承擔。
三,租賃期內乙方必須做好一切安全及防火工作,對室內外的一切設施必須愛護使用(包括門,窗,卷簾門,電路電器設備,取暖設備,上下水等),如有損壞必須及時維修更換,費用自理,并確保狀態(tài)完好,防止次生災害發(fā)生,造成損失要按市價賠償。
四,租賃期內,甲方如賣房,乙方有優(yōu)先購買權,但不得干涉甲方。房屋交易成功,乙方確需退出,甲方須賠償乙方損失,即年租金的百分之 即 元。并退還剩余租金。乙方與新房主進行協商是否續(xù)租,甲方不得干預。
五,房屋到期前一個月雙方要協商下一年是否出租,續(xù)租及租金等事宜,乙方如續(xù)租要交定金 元,并在續(xù)租下一年的前一天交齊下一年租金,乙方不續(xù)租甲方有權在門,窗等位置粘貼招租廣告。
六,如果乙方需要對房屋從新裝修,必須在甲方同意下進行,但承租期滿后乙方不得拆除。租賃期內乙方不得轉租,如確需轉租,應取得甲方同意。租賃期內如果房屋被開發(fā)占用,乙方有權就營業(yè)損失與開發(fā)商商榷要求補償,承租期未滿甲方須退還剩余租金,且不負賠償責任。
七,承租期內乙方不得在室內放置危險,易燃,易爆及國家明令禁止的物品,如違反自行負責。
八,本合同一經簽訂即具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得擅自修改。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商服房屋租賃合同范文3
甲方(出租方): 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
簽訂日期:
經甲乙雙方自愿協商,本著平等、自愿、公平互利,友好合作及誠實信用的原則,經充分醞釀協商,就租賃經營事宜達成一致意見,根據《合同法》,特訂立本合同,以茲共同遵守。
一、甲方同意將位于,面積為40平方米,提供給予乙方使用。
二、租賃期限及租金
租賃期限為貳年,自 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金都為貳萬陸仟元整。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金,乙方中途退租,甲方不退租金(如特殊情況,乙方要求退租,必須經甲方同意才能協商解決)。乙方如轉租必須告知甲方。下年租金提前20天交。
三、乙方在租賃期限進行的裝修,在合同終止時,不得把裝修的部分拆除,甲方負責取暖費、物業(yè)費,其他費用乙方自行承擔。
四、甲方不干涉乙方對承租房屋的正常使用。
五、期滿要續(xù)約或終止合同,乙方有繼續(xù)承租的優(yōu)先權,雙方在期滿20日前通知對方,如續(xù)約另行簽訂合同,逾期不辦理至合同期滿視為終止合同。
六、在租賃期間,由乙方使用不當,造成火災、跑水等損失由乙方負責,如果因不可抗力的原因導致損壞乙方概不負責。
七、其他事項:
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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