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毛坯房屋租賃合同范本

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毛坯房屋租賃合同范本

  近年來,毛坯房屋租賃產(chǎn)生的糾紛并不少見,毛坯房屋租賃合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的毛坯房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。

  毛坯房屋租賃合同范文1

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,合同簽訂后具有法律效力,供雙方共同遵守。

  一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號住房租賃給乙方,乙方只能用于做為庫房使用,不得擅自改變其用途。

  二、房屋租金:每月捌佰元整(¥ 800 元/月)。租賃期間的暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費和有線電視收視費由乙方負(fù)責(zé),并自行交付(以上費用逾期不交造成的損失由乙方自負(fù))。

  三、合同簽訂后,乙方必須先預(yù)付給甲方一年的房屋租金9600元,以及1500元押金(該款不計利息),租金一年一付(注:租金必須在每年9月10日前付給甲方,最晚不得超過5天),租賃期間,押金不抵房屋租金。

  四、甲方保證乙方承租初始時房屋、門窗完好,上下水道暢通,水、電計量準(zhǔn)確。乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)物品(具體見附件《室內(nèi)物品清單》)的義務(wù),如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價賠償。租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔6--8個月檢查、查看一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后,乙方要保證承租的房屋門窗、衛(wèi)生潔具、水電表等設(shè)施完好,并在暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費均結(jié)算清楚后,甲方將押金退還乙方。房租到期后,乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方,否則推遲一天按50元/天房租收取,推遲15天以后,按整月收取此費用,費用從押金中扣除。若乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  五、乙方在租賃期間,必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯跋嚓P(guān)部門的管理,乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件(供相關(guān)部門檢查備案用),自覺接受物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查,嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(注:甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任)。

  六、乙方在租賃期間,如因使用不當(dāng)、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、對周圍鄰居造成的傷害及損失全部由乙方自行承擔(dān)(注:甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任)。

  七、乙方有下列情況之一,甲方有權(quán)終止租賃合同,收回住房,且甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,若造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、在承租期間進行非法經(jīng)營活動或從事違法活動;

  2、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品;

  3、三個月拒交物業(yè)費及水電費的;

  4、未經(jīng)甲方同意,擅自對房屋進行裝修改造,改變房屋結(jié)構(gòu);

  5、未經(jīng)甲方同意,擅自改變承租房屋用途的;

  6、嚴(yán)重影響周圍鄰居正常生活的(如:噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染等);

  7、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租或分租的(一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租,立即清退并扣除押金)

  八、本合同有效期從2015年9月 日至20 年 月 日 止。合同有效期內(nèi),任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,簽字后生效,附件具有同等法律效力。

  十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  毛坯房屋租賃合同范文2

  甲方(出租方):____________身份證:___________________________

  乙方(承租方):____________身份證:___________________________

  一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積:______平方米,乙方對房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

  二、 甲乙雙方約定:該房屋租金RMB_______元/月,每年按___(季/月)支付,具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

  三、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能正常使用,且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,甲方應(yīng)提前____天通知乙方,并免收當(dāng)月租金。

  四、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方將房屋作為居住或辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu),按照實際損失額進行賠償。

  2、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租、物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用,逾期未付,則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。

  3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗?,給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后,乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān),乙方須自行解決所有糾紛。

  五、 甲、乙雙方同意,違反本合同的甲方或乙方,應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  六、 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補充條款,補充條款為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  七、 在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,將采取通過武漢仲裁委員會解決。

  八、 本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙雙方各壹份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  毛坯房屋租賃合同范文3

  出租方: (以下簡稱甲方)身份證號: 聯(lián)系電話:

  承租方: (以下簡稱乙方)身份證號: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方共同就下列房屋租賃事項達成如下協(xié)議,望共同遵守本協(xié)議。

  第一條:甲方有一毛坯房坐落于 村,共 間 層未裝修。

  第二條:租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時間。

  第三條:在房屋租賃期間,該房屋租賃前3年免收租金,但須乙方出資將房屋地面鋪好,一、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后,乙方不得將地面、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計為兩萬元人民幣,合同簽訂后一次性付清。

  第四條:在房屋租賃期間,該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用(水、電等)由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條:租賃期滿,乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。

  第六條:違約責(zé)任:

  (1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同,則視為單方違約,由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣。

  (2)如因乙方的過失或過錯導(dǎo)致房屋受到損壞,均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)。

  (3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  (4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,乙方有責(zé)任配合拆出,不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費。

  第七條:租賃期間,乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,變壓器則由甲方贖買,具體事宜雙方協(xié)商處理。

  第八條:乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機械設(shè)備、電器、開關(guān)、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。

  第九條:甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項租金等),甲方須在出租前辦妥,出租后如有上述未清事項均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  第十條:免責(zé)條件:

  (1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  (2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,使甲乙雙方造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  (3)因上述原因而終止合同的,房屋租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補。

  (4)不可抗力系指“不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十二條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,合同自簽定日起,其它簽定的任何租賃合同均無效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  

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