特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦 > 實用范文 > 合同范本 > 租賃合同 > 房屋租賃合同 > 深圳房屋租賃合同書范本

深圳房屋租賃合同書范本

時間: 文樺657 分享

深圳房屋租賃合同書范本

  房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上,雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。

  租房者在簽訂房屋租賃合同時,一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款,租賃雙方要協(xié)商一致,以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí),引發(fā)不必要的煩惱。

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。今天小編要與大家分享的是:簡單房屋租賃合同范本3則,具體內(nèi)容如下,僅供參考!

深圳房屋租賃合同書


一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料:

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:

1、單位

機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。

法定代表人證明書原件。

2、個人

身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的,受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

(五) 出租房屋用途為住宅的,須提供出租人與當(dāng)?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》;出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的,還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。(均提供原件留復(fù)印件)。

(六)房屋租賃合同。

以上(三)、(四)所提到的授權(quán)委托書均收取原件,境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。

二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明:

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,到區(qū)主管機關(guān)辦理備案。


房屋租賃合同(住宅)


出租方(甲方):

通信地址:

郵 編: 聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

委托代理人:

通信地址:

郵 編: 聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:


承租方(乙方):

通信地址:

郵 編: 聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

委托代理人:

通信地址:

郵 編: 聯(lián)系電話:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:


根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū),房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共 層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為 ,房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為 。

出租房屋為 (套、間),建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月

日至 年 月 日止。

甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金額為每一延遲日人民幣 元(大寫 元)。

第三條 出租房屋月租金總額人民幣 元 (大寫:

元)。

乙方應(yīng)于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過 個月的,甲方可解除本合同。

第四條 乙方同意,在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月) 個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫: 元)。

甲方收取租賃保證金,須向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件:

1、

2、

3、

返還租賃保證金的方式及時間: 。

甲方不予返還租賃保證金的情形:

1、

2、

3、

本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條 租賃期間,甲方負責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費;乙方負責(zé)支付出房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。

第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途,乙方將出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。

第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。

出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修,維修費用由甲方承擔(dān)。

第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

第九條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。

乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù),不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。

第十一條 本合同期滿終止(或因其它原因?qū)е卤竞贤K止)后,乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金,如不在此房屋內(nèi)居住的,甲方有權(quán)收回房屋,并向人民法院提起訴訟。

第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記(備案)機構(gòu)調(diào)解或:□向深圳市仲裁委員會申請仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種,并在□里打“√”)。

第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址:

甲方送達地址:

乙方送達地址:

如上述地址未約定的,以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

送達地址未經(jīng)書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達之日。

第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。

第十五條 附頁內(nèi)容是本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后生效。

租賃期間,甲、乙雙方可就本合同未盡事宜,另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記(備案)機關(guān)登記(備案)。

本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,合同登記機關(guān)執(zhí) 份。

本合同自簽訂之日起生效。


甲方(簽章): 乙方(簽章):


法定代表人: 法定代表人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

銀行帳號: 銀行帳號:

委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

年 月 日 年 月 日

登記或備案人(簽章):


合同登記(備案)機關(guān)(簽章): 年 月 日


(附頁)

特別提示


1、簽訂合同之前,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同,經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后,未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。

2、在簽訂合同前,出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書;共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書;承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。

3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進行,不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。

4、本合同一經(jīng)簽訂,對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù),非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容,均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍黑墨水,用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出),可供當(dāng)事人約定;還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。

7、簽訂本合同后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。

8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對,確保各份合同相互之間內(nèi)容一致;在任何情況下,雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。

9、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,當(dāng)事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進行協(xié)商,在附頁中約定。


深圳市房屋租賃安全管理責(zé)

深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制

為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》,進一步明確房屋租賃安全責(zé)任,加強出租房屋安全管理,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,特制定本責(zé)任書:

一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房(包括各類商品市場及其檔位、柜臺)、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。

二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。委托他人出租的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書面委托協(xié)議,約定各自的安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)任。

三、出租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的,出租人應(yīng)當(dāng)取得。

四、承租人利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的,出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。

五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進行查看并做好書面記錄,承租人予以配合并簽字;因客觀原因不能親自查看的,應(yīng)當(dāng)委托他人查看。

六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況,應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。

七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定,安全合理使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的,應(yīng)當(dāng)立即通知出租人,并同時報告出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。

八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能,利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定;

禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣******娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為;

禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動;

禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動;

禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。

九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租屋綜合管理機構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理,如實提供相關(guān)材料和信息。

十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的,導(dǎo)致他人人身、財產(chǎn)受到損害的,受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

出租人:(簽章) 承租人:(簽章)

受委托人、管理人:(簽章) 聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:


出租屋綜合管理所 :

(蓋章)

年 月 日


276166