能源管理服務(wù)合同(3)
能源管理服務(wù)合同
八、不可抗力：
如遇有無(wú)法控制的事件或情況(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、暴動(dòng)或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并由當(dāng)?shù)卣块T(mén)或者公證機(jī)關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔(dān)。
九、爭(zhēng)議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十、此合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方交換營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：長(zhǎng)沙怡盛物業(yè)管理有限公司
代表簽字：
聯(lián)系電話：
日期：
乙方：湖南弘美隆科技有限公司
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
代表簽字：
聯(lián)系電話：
日期：
能源管理服務(wù)合同范文三
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下稱(chēng)簡(jiǎn)乙方)
1.總則
甲方與乙方就乙方為甲方開(kāi)發(fā) 某公司 項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
2.項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容和目的
2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)： 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：室內(nèi)風(fēng)盤(pán)、管道、中央空調(diào)主機(jī)設(shè)備的采購(gòu)及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào)系統(tǒng)的后期運(yùn)行管理，冷暖氣及生活熱水費(fèi)用的收取。
2.3項(xiàng)目目的：通過(guò)項(xiàng)目的安裝實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤(pán)品質(zhì)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，保障甲方對(duì)中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營(yíng)管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來(lái)的長(zhǎng)期收益。
2.4 雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)配電(風(fēng)盤(pán)動(dòng)力配電、風(fēng)盤(pán)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤(pán)變頻控制配電、風(fēng)盤(pán)溫度調(diào)節(jié)及戶(hù)內(nèi)遠(yuǎn)程開(kāi)啟控制)、生活熱水系統(tǒng)。室外工程項(xiàng)目包括：?jiǎn)尉毓嘞到y(tǒng)、中央空調(diào)機(jī)站系統(tǒng)、變頻自動(dòng)化控制系統(tǒng)、機(jī)房動(dòng)力配電系統(tǒng)(甲方負(fù)責(zé)動(dòng)力電源引到機(jī)房配電柜)、分戶(hù)計(jì)量控制系統(tǒng)、機(jī)房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系統(tǒng)。
甲方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷(xiāo)售時(shí)也可約定由房屋買(mǎi)受人對(duì)其專(zhuān)有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買(mǎi)受人在其商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。
乙方負(fù)責(zé)對(duì)室外工程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè)
備無(wú)償移交至甲方。
合同項(xiàng)下整個(gè)中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類(lèi)甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個(gè)小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。 甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方投資施工的室內(nèi)工程出具建安發(fā)票。
3.項(xiàng)目期限
3.1 本合同期限為，自至
3.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。
3.3 同期限的最后一個(gè)制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一共為 25年 ，效益分享期滿(mǎn)后，本合同項(xiàng)下所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備均無(wú)償歸甲方所有。
4.項(xiàng)目造價(jià)、雙方投資額度、范圍及付款方式
4.1 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為 3250 萬(wàn)元，該款項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。
4.2 最終投資總額按
4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：
乙方材料進(jìn)場(chǎng)后甲方支付合同價(jià)的5%，正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價(jià)的90%，施工完畢驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。
4.4 整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。
5. 合同期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)分配及方式
5.1、合同期限為25年。
5.2收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)：(可選擇其一)
(1)固定計(jì)費(fèi)：固定計(jì)費(fèi)依據(jù)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)收為0.28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。
(2)流量計(jì)費(fèi)：通過(guò)溫差及水流量計(jì)算出能量，單位為kwh,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)收為0.5元/kwh，住宅0.3元/kwh。若用戶(hù)不使用空調(diào)，用戶(hù)每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費(fèi)。
5.3在能源管理合同有效期內(nèi)本小區(qū)所收取的節(jié)能費(fèi)用，甲乙雙方按稅后所得利潤(rùn)和約定的比例分成。節(jié)能效益分配：投入使用后的第 一 至 四 年，節(jié)能效益由乙方獨(dú)享;第 六 至 十 年，節(jié)能效益甲、乙按3:7比例分配;第 十一 至 二十 年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配;第 二十一 至 二十
五 年，節(jié)能效益甲、乙按7:3比例分配。
5.4節(jié)能效益具體支付方式如下：
(A) 乙方應(yīng)在項(xiàng)目自第一個(gè)供冷或供熱季后，每個(gè)結(jié)算周期后的1-7日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計(jì)算方式為某公司項(xiàng)目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得出總的應(yīng)收節(jié)能費(fèi)數(shù)額，再根據(jù)本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費(fèi)用不影響甲乙之間按上述方式結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費(fèi)用，甲方予以必要的配合。
(B) 形式支付給任何人。
(C)甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。
6.甲方責(zé)任：
6.1 按合同約定按時(shí)支付工程款給乙方;協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費(fèi)用。
6.2 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測(cè)試的便利，做好施工中各方協(xié)調(diào)工作。
6.3 在合同項(xiàng)目節(jié)能系統(tǒng)驗(yàn)收合格交付使用后維護(hù)整個(gè)系統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
6.4 為乙方后期運(yùn)行管理、維護(hù)、收費(fèi)人員無(wú)償提供居住、辦公房屋二間。
7.乙方責(zé)任：
7.1 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交貨時(shí)提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書(shū)，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。效益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方在本合同生效后 15 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。
7.3 乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T24915-2010《合同能源管理技術(shù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，并保證在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)確保達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.違約責(zé)任
8.1甲方違約：
8.1.1甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不能向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果;室內(nèi)工程完工后，甲方仍不能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務(wù)，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并自不能付款之日超過(guò)31天后起按照國(guó)家同期銀行借款利率要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.1.2 因甲方原因致使本合同不能履行或項(xiàng)目不能運(yùn)營(yíng)收益的，甲方向乙方支付 違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。
8.2乙方違約：
8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方應(yīng)分享的數(shù)額，逾期每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金。
8.2.2若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格，經(jīng)國(guó)家權(quán)威部門(mén)認(rèn)定屬實(shí)，造成甲方或第三人人身或者財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
9.合同的變更、解除和終止
9.1對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議才能生效。
9.2由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對(duì)合同履行的影響程度，確定延期履行或部分免除責(zé)任。
10.合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
10.1甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)之前，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)都是無(wú)效的。
10.2乙方可以將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或者乙方關(guān)聯(lián)公司，但此類(lèi)轉(zhuǎn)讓事先征得甲方同意，甲方不同意轉(zhuǎn)讓則乙方不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
11.保密條款
11.1對(duì)于項(xiàng)目所涉及的屬于乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，甲方應(yīng)對(duì)任何第三方予以保密。
11.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)作中獲悉甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密亦應(yīng)對(duì)任何第三方予以保密。
12.不可抗力
12.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導(dǎo)致本合同及附件的全部或部分不能履行時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)在15日內(nèi)，以書(shū)面形式將詳細(xì)情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責(zé)任。
12.2本合同延期履行時(shí)，遇有不可抗力事件的一方的義務(wù)將中止直至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)60天，超過(guò)60天應(yīng)終止合同。
12.3部分免除履行合同的責(zé)任。雙方協(xié)商免除不能履行的條款，并對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行修訂，其余條款繼續(xù)履行。
12.4遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施避免擴(kuò)大損失。如果因?yàn)槲床扇∠鄳?yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.爭(zhēng)議的解決
因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭(zhēng)議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后15日內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭(zhēng)議：
13.1調(diào)解
(A)任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由其作為獨(dú)立的第三方就爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實(shí)地調(diào)查。
(B)如果雙方無(wú)法對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書(shū)面提起調(diào)解申請(qǐng)后的45日內(nèi)無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭(zhēng)議。如雙方無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>
13.2訴訟/仲裁
雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第 種方式最終解決爭(zhēng)議：
(1)向
(2)向 人民法院提起訴訟。
按照仲裁委員會(huì)的仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
本合同在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分之外，其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。
14.合同的生效及其它
14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：
14.2本合同及附件之間規(guī)定不一致時(shí)，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。
14.3本合同的訂立、履行和解釋?zhuān)瑧?yīng)遵照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。
14.4甲、乙雙方用電話、傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通過(guò)特快專(zhuān)遞通知對(duì)方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
14.5本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面方式。
14.6 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。
14.7本合同由雙方法定人或授權(quán)代表于年月 簽訂。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： ( 或授權(quán)代表簽字)： ( 或授權(quán)代表簽字)： 通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話： 傳真： 傳真： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)名：
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