最新購(gòu)房正式合同樣本
購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的最新購(gòu)房正式合同,歡迎參考閱讀。
最新購(gòu)房正式合同范文一
甲方(出賣(mài)人): 乙方(買(mǎi)受人): 身份證: 身份證:
鑒于:
1、甲乙雙方于年月日簽訂了《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。
為此:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成協(xié)議。
第一條:乙方回購(gòu)甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房的條件。
一、雙方同意乙方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán),在約定期限內(nèi)甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。
第二條:回購(gòu)商品房?jī)r(jià)款。
本合同的回購(gòu)房款總價(jià)人民幣( _______________元)。
第三條:付款方式。
乙方應(yīng)于 _____ 年_____月______日期間,向甲方支付全部回購(gòu)房款(大寫(xiě)________________元) (小寫(xiě)_________元)。
第四條:乙方喪失回購(gòu)權(quán),甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)。
第五條:違約責(zé)任。
一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購(gòu)房款,視為乙方放棄回購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)解除本合同。
二、本合同被解除,甲方有權(quán)另行出售所購(gòu)商品房,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲
方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。
第六條:合同生效。
本合同一式叁分,自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。
甲方: 乙方:
____年____月_____日 ____年___月____日
最新購(gòu)房正式合同范文二
商品房出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住所: 郵政編碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資格證書(shū)號(hào): 商品房買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍:
【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:
【地址】【住所】 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 共同買(mǎi)受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍:
【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:
【地址】【住所】 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 共同買(mǎi)受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍:
【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:
【地址】【住所】 郵政編碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
甲方以 方式取得位于 、編號(hào) 的地塊的土地使用權(quán),土地規(guī)劃用途為 。土地使用權(quán)證號(hào): 昆國(guó)用(2008)第 號(hào)。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房,【暫定名稱(chēng)】 【項(xiàng)目名稱(chēng)】: 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 昆規(guī)建證 號(hào) 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。
批準(zhǔn)預(yù)售商品房的機(jī)關(guān): 昆明市房產(chǎn)管理局 , 商品房預(yù)售許可證號(hào): 預(yù)許昆房字第 號(hào) 。 第三條 乙方所購(gòu)商品房的基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房),其房屋分戶(hù)平面圖見(jiàn)本合同附件之一,為本合同第一條約定項(xiàng)目中的:
第 組團(tuán)第 幢第 單元第 層 號(hào)房,屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】商品房建筑層數(shù)為地上 層,地下 層。用途: 。
該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
甲乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),該商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米、單價(jià)為( 幣)每平方米 元(已包含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格),總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
2、按套計(jì)價(jià),該商品房總價(jià)款為(仟佰拾 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(已包含套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格)。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。
第五條 面積誤差的處理
一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售的,合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)時(shí),按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款。 4
合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:
1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方,已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變,房?jī)r(jià)款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計(jì)算,合同繼續(xù)履行。
二、按套(單元、幢)計(jì)價(jià)銷(xiāo)售的,合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的,總價(jià)款不作調(diào)整。
第六條 付款方式及期限
乙方按下列第 種方式付款:
1、一次性付款
年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %, 計(jì): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。 。 5
2、分期付款
年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %, 計(jì): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %, 計(jì): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。
3、其他方式
年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %, 計(jì): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %, 計(jì): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。
第七條 交付期限
甲方應(yīng)于 2009 年 9 月 30 日前,將經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格,并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第六條的約定付款,按下列【一】 【二】種方式處理:
一、自本合同約定的應(yīng)付款時(shí)限屆滿后的次日起至實(shí)際付款之日止 天內(nèi),乙方按每天 元向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。逾期 天后,乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。
1、解除合同,乙方按應(yīng)付未付款的%向甲方支付違約金,甲方向乙方退還已付款,已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、乙方按應(yīng)付未付款的乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、 甲方扣除乙方壹萬(wàn)元作為違約金,同時(shí)甲方有權(quán)出售該套房屋。
第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方如未按本合同第七條約定的時(shí)間交房,按下列【一】 【二】種方式處理:
一、自本合同約定的交房時(shí)間屆滿后的次日起至實(shí)際交房之日止 60 天內(nèi),甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。逾期 60 天后,甲方按下列【1】 【2】 【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。
1、解除合同,甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金,甲方向乙方退還已付款,已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、 。 第十條 交 接
該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)當(dāng)以 書(shū)面 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
由于甲方原因,未能按期交接的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理:按本合同第九條處理 。
由于乙方原因,未能按期交接的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理:
自通知乙方辦理手續(xù)后十天內(nèi),乙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù),否則,視甲方已履行交房義務(wù),房屋的風(fēng)險(xiǎn)及收益由乙方承擔(dān)。乙方逾期十天后,三十天內(nèi),甲方按每天伍元收取違約金,逾期三十天后,甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數(shù)向乙方收取違約金。
第十一條 甲方關(guān)于價(jià)內(nèi)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 甲方交付的該商品房?jī)r(jià)內(nèi)的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按 所缺項(xiàng)目差價(jià) 補(bǔ)償。甲方自行提高標(biāo)準(zhǔn)超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方達(dá)到以下四個(gè)條件的前提下,甲方承諾在180個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1、乙方支付全部房款、配套費(fèi)、公共維修基金、契稅及辦證費(fèi)。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。3、乙方向甲方出具書(shū)面委托書(shū)、4、乙方向甲方交付辦理產(chǎn)權(quán)所需資料包括:(1)產(chǎn)權(quán)人(共同購(gòu)買(mǎi)人)身份證復(fù)印件;(2)購(gòu)房發(fā)票原件;(3)產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)關(guān)需要提交的其他資料。 。
如甲方違約,按每天伍元乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定
一、甲方應(yīng)當(dāng)按《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
二、甲方保證該商品房在交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的,按以下約定處理: 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的,需征得對(duì)方同意。 。
四、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、合同之附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
六、本合同自簽訂之日起30天內(nèi),由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案。
七、本合同連同附件共 16 頁(yè),一式 4 份。其中登記機(jī)關(guān)一份: 申辦產(chǎn)權(quán)一份,甲方一份,乙方一份,均具有同等法律效力。
第十四條 爭(zhēng)議的處理方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí):【1】提交 昆 明 仲裁委員會(huì)仲裁;【2】依法向人民法院起訴。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人(簽章)
經(jīng)辦人(簽章):
年 月 日
簽于
最新購(gòu)房正式合同范文三
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、購(gòu)買(mǎi)商品房
1、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)位于 廳房屋套,建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。
2、購(gòu)買(mǎi)雜屋建筑面積為平方米,不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積,不發(fā)兩證。
二、售房依據(jù)
甲方銷(xiāo)售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后的新建商品房。
三、房屋價(jià)款
1、乙方所購(gòu)的商品房面積為每平方米單價(jià)元,計(jì)人民幣大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
2、雜屋面積平方米,每平方米單價(jià)元,計(jì)人民幣大寫(xiě) 拾
四、付款方式:
簽訂購(gòu)房合同后,分 次交款,第一次簽訂合同時(shí)乙方向甲方付款 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。第二期為交鑰匙時(shí)付款 拾 仟佰萬(wàn)元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時(shí)付清。
五、雙方責(zé)任
甲方
1、交付前經(jīng)澧縣建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)檢驗(yàn)合格的商品房,具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白,地面是毛水泥地面,進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén),其他門(mén)留洞子,前后窗戶(hù)為鋁合金門(mén)窗,立面按設(shè)計(jì)方案圖施工。陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗由乙方自負(fù)。
2、水、電部分保修六個(gè)月,土建部分保修一年。
乙方:
1、乙方按期交付購(gòu)房合同約定的價(jià)款并及時(shí)結(jié)算,不得拖延。
2、水電立戶(hù)由乙方自行辦理,甲方也可以代辦,但其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方裝修時(shí)不得隨意改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu),否則,所造成的一切事故和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約責(zé)任
1、簽訂本合同之后,甲、乙雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行,若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款,甲方有權(quán)解除合同,只退已交房款的80%,房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方,乙方接到通知后,超過(guò)兩個(gè)月內(nèi)不來(lái)辦理手續(xù),即為違約,按照違約責(zé)任第1條執(zhí)行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,乙方通知甲方,甲方及時(shí)派員解決修復(fù),如果乙方自行亂撤亂動(dòng)造成的損壞,甲方不給予保修。
七、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁,同時(shí)也可向法院起訴。
八、合同變更與解除
在執(zhí)行本合同過(guò)程中,如發(fā)生《中華人民共和國(guó)合同法》中有變更或解除合同情況時(shí),經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。
九、未盡事宜,可另外增補(bǔ)條款,但不能互相矛盾,以增補(bǔ)條款為準(zhǔn)。
此合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
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