購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。以下是學習啦小編為大家精心準備的：3篇通用購房合同范本。歡迎閱讀參考!

　　通用購房合同范本一

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

　　3. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準)

　　4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

　　5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

　　6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲 方：________ 乙 方： ________

　　身份證號：________ 身份證號：________

　　電 話： ________ 電 話： ________

　　現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：________

　　通用購房合同范本二

　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 　　　　　　　　 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　 元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

　　第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效?！　　　　　　　　　　　　　　　　?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：

　　現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

　　通用購房合同范本三

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

　　一、委托事項

　　二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。

　　1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);

　　2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

　　3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;

　　4.其他_____________________________________。

　　三、委托報酬

　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

　　四、完成委托事項所需費用

　　根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。

　　五、各項費用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

　　所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。

　　六、委托授權期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當事人的權利與義務

　　1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

　　3.________________________________。

　　八、 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 ________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________

　　委托人：(簽章)_______________

　　地址：_________________________

　　郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理人：(簽字)___________

　　開戶銀行：_____________________

　　銀行帳號：_____________________

　　受托人：(簽章)_______________

　　地址：_________________________

　　郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理人：(簽字)___________

　　開戶銀行：_____________________

　　銀行帳號：_____________________

　　合同簽訂地點：_________________

　　合同簽訂時間：_________________