借貸抵押合同(2)
借貸抵押合同
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
(一) 合同簽訂后，各方應(yīng)相互協(xié)助，及時辦理抵押登記等相關(guān)事宜。
(二) 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。
(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于 的房屋為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產(chǎn)，無其他共有人，亦無權(quán)利受限的情形。
(四) 抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)利證書之日，甲方應(yīng)及時將借款打入乙方指定賬戶。
(五) 借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。
六、合同爭議的解決方式
各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、違約責(zé)任
(一) 不按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)向無過錯方支付借款金額 的違約金;
(二) 一方因違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
八、特別約定
借款本金還清后，各方應(yīng)及時辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關(guān)部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
九、其他
(一) 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二) 本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，交房屋產(chǎn)權(quán)管理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)提供借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執(zhí)合同為準(zhǔn)。
甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：
年 月 日 年 月 日
借貸抵押合同范文三
甲方(借款人)： 身份證號碼：
乙方(貸款人)： 身份證號碼：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借貸協(xié)議：
1、甲方因 向乙方借款人民幣 。
2、借款日期由 起，到 止。
3、甲方愿意將其合法擁有的位于 之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解及管理。
4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣 完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會甲方有權(quán)利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項(xiàng)借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。
5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。
6、甲方授權(quán)約定，見公證書 。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。
7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用(包括涂銷)由甲方支付。
8、甲方若逾期無法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會乙方，條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。
9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：
備注：甲方發(fā)生下情況之一，乙方有權(quán)立即處理抵押物，甲方不存在任何異議。
A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。
B、甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定(包括聲明書)。
甲方(借款人)簽名： 乙方(貸款人)簽名：
簽約時間： 簽約時間：
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