店面房房屋租賃合同
店面房房屋租賃合同
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的店面房房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
店面房房屋租賃合同范文一
出租房(以下簡稱甲方): 電話:
承租方(以下簡稱乙方): 電話:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,雙方 在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于 租 于乙方使用。
二、租賃期限定為叁年:即自 年 月 日至 年 月 日止。
三、在本合同簽訂時,乙方向甲方支付租賃保證金為人民幣 元 (大寫: 費(fèi)用及在未遺失損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況下,甲方無息返還乙 方。
四、乙方同意每年支付二次租金(即每年二次支付日分別為:每年的 月,先付后用,首期租金支付日 為年月日,支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或匯款。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)付租金逾期 天未付租金,本合同自行終止,甲方 有權(quán)收回房屋。各年租金分別如下:
五、乙方須在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可裝修,或經(jīng)甲方同意在允許 范圍內(nèi)裝修。
六、乙方在承租期內(nèi),必須承擔(dān)對違法經(jīng)營、安全防范等其他經(jīng)營之 外的風(fēng)險。
七、租賃期滿,乙方應(yīng)按時支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、通 訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
八、乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),并按國 家和政府規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
九、租賃期間,遇到國家征收房屋出租稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十、本合同房屋不得擅自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意。
十一、租賃期內(nèi),甲、乙雙方任何一方不得隨意終止合同或毀約、違約、如有違約,違約方須付對方合同期內(nèi)租金總額的50%的違約金。
十二、乙方在支付日甲方未收到租金,則乙方必須賠償甲方按應(yīng)付租金每天10%的滯納金。
十三、租賃期滿,乙方按正常使用后的狀態(tài)將房屋返還甲方。乙方如要續(xù)租的須在本合同滿前60天向甲方提出書面要求,甲方收回本合同,房屋租金同等情況或優(yōu)先續(xù)租給乙方。雙方各自的意向,以書面形式通知對方。
十四、租賃期滿,除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)及時搬清全部物品。若到期后3天內(nèi)仍留存物品,則視為乙方自動放棄所留存物品之所有權(quán)。
十五、合同期內(nèi),若遇市政、開發(fā)商要求動遷,乙方的裝潢不作賠償,乙方則無條件的搬出本合同的房屋,本合同自然終止。
十六、未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
本合同具有同等法律效力。
十七、本合同經(jīng)雙方簽署后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十八、
出租方(甲方)簽名: 承租方(乙方)簽名:
身份證號(甲方): 身份證號(甲方):
簽訂日期: 簽訂日期:
店面房房屋租賃合同范文二
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 門面房屋租賃合同 出租方(以下稱甲方):
營業(yè)執(zhí)照號碼(或身份證號碼):
聯(lián)系電話:
電子郵件:
QQ號:
微信號:
承租方(以下稱乙方):
營業(yè)執(zhí)照號碼(或身份證號碼):
聯(lián)系電話:
電子郵件:
QQ號:
微信號:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。
第一條 房屋坐落及用途
1.1 甲方房屋坐落于 ;房號 。該房屋用途
為 。除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。
1.2 屋內(nèi)設(shè)施見附件。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日。租賃期間屆滿,本合同即終止。
第三條 租金及付款方式
3.1 該房屋租金為(大寫) 元整/月,(小寫) 元/月。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(大寫) 元整,(小寫) 元。租金按 (月/季/年)結(jié)算,由乙方于每期前 日交付給甲方。
3.2 該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起,月租金每年遞減 %。
第四條 房屋用途
4.1 乙方保證所租賃的房屋只作為門面房使用。
4.2 租賃期間,乙方未事前征得甲方同意,不得私自改變房屋的用途。 第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
5.1 租賃期間,甲方可對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù),應(yīng)提早 天書面告訴乙方,乙方應(yīng)予配合。乙方在房屋及其附屬設(shè)施需要維修時可要求甲方在合理期限內(nèi)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修承租房屋影響乙方使用的應(yīng)減少 租金。
5.2 因乙方管理使用不善造成房屋及附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并賠償損失。
第六條 關(guān)于裝修的約定
6.1 乙方不得損壞房屋設(shè)施,但經(jīng)甲方同意,乙方可根據(jù)實(shí)際需要對承租房屋進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。
第七條 轉(zhuǎn)租
7.1 乙方經(jīng)甲方出具書面材料后可將上述房屋轉(zhuǎn)租第三人,轉(zhuǎn)租期間不得超過乙方與甲方簽訂合同的租賃期。
第八條 優(yōu)先購買權(quán)
甲方出賣租賃房屋的,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。在甲方履行書面通知義務(wù)后,乙方應(yīng)在 天內(nèi)明確主張優(yōu)先購買權(quán),逾期視為放棄。 第九條 合同終止
9.1 乙方如出現(xiàn)以下情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋。 9.1.1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的; 9.1.2 拖欠租金____個月; 9.1.3 擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的;
9.1.4 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。 第十條 房屋交付期限
10.1 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。逾期未交付房屋的,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條 合同解除
11.1 因下列情形之一,導(dǎo)致租賃房屋無法使用,乙方有權(quán)請求解除合同: 11.1.1 租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;
11.1.2 租賃房屋權(quán)屬有爭議的;
11.1.3 租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
11.1.4 因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第十二條 提前終止合同
12.1 任何一方在租賃期間均可提前終止合同,但應(yīng)于_____日前書面通知對方。 第十三條 違約責(zé)任
13.1 租賃期間任何一方違反本合同的約定,違約方需向守約方繳納年度租金的_____%作為違約金。
13.2 乙方逾期交付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付月租金的____%作為違約金。 第十四條 爭議解決條款
14.1 甲、乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院起訴。 第十五條 其他約定事項(xiàng)
15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
15.2 本合同生效后,如有未盡事宜,雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
15.3 本合同適用中華人民共和國法律。
15.4 本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方)簽章: 乙方(承租方)簽章:
日期: 日期: 附件:
簽收人: 日 期:
店面房房屋租賃合同范文三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________號,總建筑面積_______ 平方米。 其中商鋪_________平方米,生活區(qū)_________平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,租金保證___年不變。自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金或空置累計(jì)達(dá) __天的,并賠償違約金____ 元;
4、未經(jīng) 甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的;
5、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃有途;
6、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
7、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
8、無合法證照手續(xù)經(jīng)營的。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式:
1、每年租金為商鋪______平方米 ,每平方米年租金單價_________計(jì)___________________________。
生活區(qū)______平方米,每平方米年租金單價_____________________________。 總計(jì)_____________(小寫)______________________(大寫) 。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,首次一次付清___年房租
____________元,以后于每年__月__日前1月將當(dāng)年租金____________元交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金,如無故拖欠,出租方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的__ %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿,目前電費(fèi):_____ 水費(fèi):_____暖氣費(fèi):______ 水電費(fèi)根據(jù)曲子供電所和環(huán)縣自來水公司漲幅)。
3、維修費(fèi):租賃期間,租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____ 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____ 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 _____ 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若因市政建設(shè)需要拆建或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十、雙方各自責(zé)任
1、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
2、乙方所經(jīng)營的場所,屬人流密集區(qū),應(yīng)做好各種突發(fā)事故的防范措施,如發(fā)生消防,食品安全,公共安全方面的事故由乙方負(fù)責(zé)。
十一、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)份。
出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________
法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________ 聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
日 期: 年月 日
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