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沈陽(yáng)二手房買賣合同范本(2)

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沈陽(yáng)二手房買賣合同范本

  第四條 價(jià)格。

  本房屋轉(zhuǎn)讓按套計(jì)價(jià),售價(jià)為一口價(jià)人民幣_(tái)____元。今后房屋初始登記及房屋過(guò)戶登記涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)__元整,合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款(此時(shí)定金抵作轉(zhuǎn)讓款)。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將其與開(kāi)發(fā)商簽訂并由房管局備案的《商品房買賣合同》及相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)交給乙方,并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款后,將該房屋正式移交給乙方。

  第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除不可抗力事件外,甲方如未在收到全部房款后三日內(nèi)將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已支付房?jī)r(jià)款的日千分之三向甲方收取違約金,逾期超過(guò)_____天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  自乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬登記及房屋過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在可辦理權(quán)屬登記之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的10%向乙方支付違約金。

  第九條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易之前發(fā)生的未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條 本合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的,應(yīng)首先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成需提起訴訟的,雙方同意提交信陽(yáng)仲裁委員會(huì)裁決。

  第十一條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,各份具同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  甲 方(簽字按手印) 乙 方(簽字按手印):

  本合同簽訂日期:2015年 月 日

  沈陽(yáng)二手房買賣合同范文三

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:_ _ _(身份證號(hào)碼): 地址: 聯(lián)系電話: 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名: (身份證號(hào)碼): 地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi) _,房產(chǎn)證登記建筑面積___ _平方米,使用面積 ,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。產(chǎn)權(quán)人: 。

  第二條 價(jià)格:

  甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 甲方的權(quán)利和責(zé)任

  1、簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋真實(shí)合法,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,以便今后乙方順利遷入。

  5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,需賠償乙方因此所受到的一切損失。

  第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任:

  1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,需賠償乙方因此所受到的一切損失。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 __%賠償乙方損失。

  第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國(guó)五條)所產(chǎn)生的額外稅費(fèi),如雙方不能協(xié)商一致,本合同失效,雙方無(wú)責(zé)。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  

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