動產(chǎn)的買賣合同(2)
(一) 辦理甲方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》的稅、費由——方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付;辦理該物業(yè)轉(zhuǎn)讓須向相關(guān)部門支付的稅、費由——承擔(dān)，應(yīng)在過戶評估前支付。丙方提供的辦證(專人專辦)服務(wù)費由——方承擔(dān)，應(yīng)在辦證前支付。
(二) 辦理商業(yè)貸款或公積金貸款產(chǎn)生相關(guān)費用由——方承擔(dān)，應(yīng)在貸款申請文件簽署前支付。
(三) 委托公證費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，在辦理委托公證手續(xù)直接向公證處支付。
第八條 費用支付方延遲支付第七條所列相關(guān)費用的，則交易過戶時間應(yīng)順延。但如支付方在丙方處有其他代付款的，丙方根據(jù)交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項用于急需支付的付款項目。
三，關(guān)于定金、樓款支(轉(zhuǎn))付的約定：
第九條 甲乙雙方約定合同定金為——萬——仟元整(小寫￥——元)，乙方應(yīng)在本合同生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。
第十條 樓款(不含定金)——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。乙方按按下約定分階段支付：
(一) 乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(二) 手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥—元)。
(三) 手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
(四) 剩余部分——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。由乙方通過([ ]商業(yè)[ ]公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行設(shè)的帳戶內(nèi)。
付款時間備選項如下：
A,甲方對丙方指定人員的公證委托辦出;B,乙方貸款申請經(jīng)銀行初審?fù)ㄟ^;C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》;D,乙方該物業(yè)《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出;E，甲乙方辦理了物業(yè)交接手續(xù);F,________________________;H___________.
第十一條 若雙方約定第九、十條款項(不含貸款部分)由丙方代收代付的，則乙方應(yīng)照第九、十條約定時間將款項付至丙方，丙方收到后按如下約定轉(zhuǎn)付甲方(轉(zhuǎn)付時間參照第十條所列付款時間備選項)：
(一)
(二) 丙方在______________________后的5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金。 丙方于____________________后的5個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰
——拾——元整(小寫￥——元)。
手續(xù)辦理至_______________后的5個工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
手續(xù)辦理至_______________后的5個工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰——拾——元整(小寫￥——元)。
四，關(guān)于貸款手續(xù)辦理的約定：
乙方辦理貸款的，甲乙雙方應(yīng)按下列時間要求提交貸款所需資料并簽訂申請貸款相關(guān)文件：
(一) 辦理商業(yè)貸款的，甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽署后5個工作日內(nèi)。
(二) 辦理公積金貸款的，應(yīng)在乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦出后5個工作日內(nèi)。
第十三條 甲、乙雙方約定通過_____________________擔(dān)保公司擔(dān)保辦理銀行快貸(提前放貸)，擔(dān)保費用由_____________方支付;提前放貸條件及時間由雙方與擔(dān)保公司在擔(dān)保合同中予以約定。
前述擔(dān)保公司不能提供貸款擔(dān)保的，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商丙重新選擇擔(dān)保公司。 無法通過擔(dān)保公司辦理快貸的，乙方應(yīng)以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下)或甲方不能提供有效資料導(dǎo)致?lián)９静辉柑峁?dān)保的除外。 第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小于乙方申請額導(dǎo)致首期款不足的，乙方應(yīng)在接到丙方補交首期樓款通知后10日內(nèi)自籌資金補足。貸款申請超過三個月(商業(yè)及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產(chǎn)權(quán)證辦出日)未獲銀行批準的,乙方應(yīng)在接到丙方補交樓款通知后30日內(nèi)自籌資金補足，合同繼續(xù)履行。
五、關(guān)于甲方提前清償銀行貸款相關(guān)事宜的約定
第十五條 甲方確認尚有__拾__萬__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當(dāng)月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續(xù)費用由甲方承擔(dān))：
(一) 由甲方自籌資金清償貸款，且應(yīng)自本合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成抵
押涂銷工作。
(二) 利用乙方快速還貸額中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。
(三) 利用乙方已付樓款中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥小寫__元)。 如甲方反映的欠貸數(shù)額與實際不符，不足部分由甲方自行補足。另，甲方不得挪用用于還貸的款項。
第十六條 甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產(chǎn)權(quán)資料、交易過戶等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。
乙方辦理商業(yè)貸款的，應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。
甲乙雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)向丙方提交公正所需要資料。
第十七條 甲方月供物業(yè)貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因?qū)е沦J款手續(xù)遲延而使甲方不得不持續(xù)供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔(dān)。
六、關(guān)于自行辦理資金托管手續(xù)的約定：
第十八條 甲乙雙方約定由___________作為托管方對__佰__拾__萬__仟_元整(￥小寫__元)樓款進行托管，解除托管及資金劃轉(zhuǎn)時間為___________________________________后5個工作日內(nèi)，資金托管手續(xù)費由____方責(zé)任承擔(dān)。
七、關(guān)于交易所需資料提交及過戶手續(xù)辦理的約定：
第十九條 甲方須在簽署本合同當(dāng)日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處，作辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。非合同解除或權(quán)利義務(wù)終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。
第二十條 甲、乙雙方或其經(jīng)經(jīng)公證的委托代理人應(yīng)在收到丙方電話或書面通知之日起3個工作日內(nèi)備齊辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，并同時到房管交易所簽署相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
八、關(guān)于物業(yè)交付的約定：
第二十一條 甲方在_______________________________時間向乙方交付物業(yè)，乙方應(yīng)按時接收物業(yè)，雙方簽署物業(yè)交接文件或交接物業(yè)鑰匙即標志交付完畢。
第二十二條 甲方應(yīng)結(jié)清交付前蓋物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理等事項的過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕收樓。前述事項的原開戶押金由甲方退回，更名費由一方支付，未開通之設(shè)施由乙方自行開通，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
九、關(guān)于居間服務(wù)及服務(wù)費的支付：
第二十三條 甲乙雙方在本合同上簽字即標志丙方促成了交易，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付居間服務(wù)費。
第二十四條 三方約定，居間服務(wù)費由甲方支付__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，乙方支付付__拾__萬__仟__佰__拾元整(￥小寫__元)，支付方應(yīng)在合同簽署當(dāng)日付至丙方。
十、違約責(zé)任：
第二十五條 甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致交易手續(xù)無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責(zé)任：
(一)每逾期一日，違約方須按標的物轉(zhuǎn)讓價的1‰向守約方支付違約金。
(二)逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據(jù)《合同法》第93條單方面解除本合同，并可要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。
(三)因一方違約導(dǎo)致合同解除，若居間服務(wù)費是守約方支付的，違約方還應(yīng)賠償守約方該筆費用。
第二十六條 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通過其他居間人成交，逃避支付居間服務(wù)費的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
第二十七條 居間服務(wù)費承擔(dān)方逾期支付費用的。每逾期一天按應(yīng)付費用1‰向丙方方式支付滯納金。
第二十八條 丙方應(yīng)遵循誠實信用原則為雙方支付提供居間服務(wù)。如因丙方過錯導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還居間服務(wù)費。但因政府、銀行等部門政策規(guī)定變化因素影響的除外。
第二十九條 三方約定，如一方違約最終導(dǎo)致訴訟，則守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費應(yīng)由違約方承擔(dān)。
十一，關(guān)于其他相關(guān)事項的約定
第三十條，甲乙方在房地產(chǎn)交易所簽訂的《房地產(chǎn)房買賣合同》與本合同不一致時，應(yīng)以本合同為準。
第三十一條 甲乙方確認丙方對合同條款已作詳細說明并就交易可能產(chǎn)生的風(fēng)險盡了全面告知的義務(wù)。
第三十二條 本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限于：各方身份證明資料、房地產(chǎn)所有權(quán)證、購房合同書、貸款合同書、委托公證文書、有關(guān)稅費票據(jù)、還款憑證、利息發(fā)票及各方簽署的有關(guān)文書等。
第三十三條 甲乙方應(yīng)確保通訊暢通和通訊地址正確(如有變更應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)通知其他各方)，以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關(guān)手續(xù)。一方根據(jù)他方提供的地址發(fā)出通知的，五日內(nèi)即視為送達。
第三十四條 合同履行期限非具體日期的，由丙方根據(jù)交易辦理進程通過電話或書面形式通知義務(wù)人，通知指定的時間即為履行時間。
第三十五條合同履行過程中發(fā)生爭議的可協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。
十二，補充約定：
第三十七條，若住宅專項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由___________方繳納。若已繳納，甲方應(yīng)配合乙方辦理資金更名手續(xù)，且不得要求乙方就該筆款項作出補償。
第三十八條，_________________________________
甲方：—————— 乙方：—————— 丙方：————
委托代理人：———— 委托代理人：————— 經(jīng)辦人：———
簽署日期：————— 簽署日期：—————— 簽署日期：—
動產(chǎn)的買賣合同范文三
地 址：____________ 身份證號：____________ 電話：____________
購買方(乙方)：
地 址：____________身份證號：____________ 電話：____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 乙方購買甲方座落在泰來縣泰來鎮(zhèn)中興小區(qū)三號樓三單元202室， 總建筑面積為86.67平方米。(該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為：貳拾捌萬貳千元人民幣整。￥：282000元。
第三條 付款時間與辦法：乙方已付定金貳萬元，簽訂合同之日乙方需付清剩余房款貳拾陸萬兩千元。
第四條 產(chǎn)權(quán)移交：
1、 甲方應(yīng)于 年 月 日前清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、取暖、物業(yè)管理等各項費用，交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。
2、 甲方確保產(chǎn)權(quán)清楚，保證此房屋無產(chǎn)權(quán)、無抵押、無債權(quán)糾紛，提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實，即視為違約，所產(chǎn)生的后果，由甲方負責(zé);
3、 所售樓房南窗外白鋼護欄三面(東、南、西)屬于售出本樓房產(chǎn)權(quán)以內(nèi)。
第五條 關(guān)于稅費
1.甲乙雙方房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料。
第六條 本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份。
第七條 本合同如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成采取訴訟方式解決。
甲方 ： 乙方：
____年____月____日
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