房屋置換，是房地產(chǎn)行業(yè)中術(shù)語(yǔ)，是不同房屋間差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式。那么房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同怎么寫(xiě)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同范文一

　　合同號(hào)：

　　售房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：一定寫(xiě)清 購(gòu)房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：一定寫(xiě)清 中介方：XX置業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在 區(qū) (嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫(xiě)) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。

　　2、該房屋的基本情況如下： 房屋性質(zhì)：(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房，不要寫(xiě)“其他”等模糊詞語(yǔ)) 所有權(quán)人： (一般只寫(xiě)公產(chǎn)和私產(chǎn)的) 房型： 建筑/計(jì)租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施：(只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明)(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑/計(jì)租面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。) 所有權(quán)人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站!

　　第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。 講清土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用

　　第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě))。

　　第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

　　1、乙方向丙方的交款約定： (1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 不超過(guò)20% 元(大寫(xiě));

　　(2) 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 日內(nèi)開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)

　　2、丙方對(duì)甲方的付款約定：

　　(1) 待該房屋過(guò)戶(hù)全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款。

　　(2) 一定不要寫(xiě)具體時(shí)間即“丙方于**年**月**日對(duì)甲方付款” 第五條：相關(guān)事宜

　　1、 若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、 丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

　　3、甲方承諾于 ( 簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過(guò)戶(hù)進(jìn)件幾日內(nèi) ) 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、 甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2、 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　3、 甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

　　(1) 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　(2) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　(3) 乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。

　　第七條：免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條：約定其它事宜

　　丙方留存甲方提供的產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權(quán)屬證明(建議將此條加為固定條款) 商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權(quán)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，總房款保持不變;可以添加對(duì)于土地證過(guò)戶(hù)哪方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的約定 。

　　非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶(hù)或公正事宜!

　　如房主本人未能到場(chǎng)，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng)，產(chǎn)生后果由賣(mài)方經(jīng)手人承擔(dān)!

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何

　　一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁(yè)，甲、乙、

　　丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

　　要求賣(mài)方在退款專(zhuān)用卡卡號(hào)處 簽字確認(rèn) 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的 聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的 簽約連鎖店： 聯(lián)系電話：盡量多留 聯(lián)系電話：盡量多留 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　附件

　　該房屋的附屬設(shè)施清單： 1.家俱

　　2.電器

　　3.其他

　　4.鑰匙：

　　甲方確認(rèn)： 乙方確認(rèn)：

　　確認(rèn)日期：

　　房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同范文二

　　售房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：

　　見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于 市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)( 字第 號(hào))國(guó)有土地使用證書(shū)( 字第 號(hào))。甲方自愿將座 區(qū) 的 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層： 總層數(shù)： 土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：

　　第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元整(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由 自愿承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

　　第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě)),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě))。

　　第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

　　1、乙方向甲方的交款約定：

　　乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫(xiě));

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　2、丙方對(duì)甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

　　待該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢(他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方須在 個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件，否則視為違約。

　　3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。